Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

04.10.23, 09:46
bukinist писал(а):

04.10.23, 09:45
JulBarns писал(а):

04.10.23, 09:43
bukinist писал(а):

Нет. Сам сдаю уже лет 5 как.
Поставил 48 тыс. первые два дня звонков не было. Потом поставил 46 тыс. тут же человек позвонил и снял.
Можно было ждать ( и сдать за 48) Но летом хочется быть на даче и не мотаться туда-сюда на показы.
А комиссию берёте? А то тут пишут что если арендатор не платит комиссию - жлоб
Нет. Без комиссии( для нанимателя) сдаю.

Что же вы агентам заработать не даёте? Не сознательный вы, а ещё на риэлторском форуме сидите

02.10.23, 15:31
Инна Ильина писал(а):

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.

Вах! Вот это мастерство! Сдать уже давно проданую квартиру. Маскваческим рилейтерам такое даже не мечталось.

04.10.23, 09:48
JulBarns писал(а):

04.10.23, 09:46
bukinist писал(а):

04.10.23, 09:45
JulBarns писал(а):

А комиссию берёте? А то тут пишут что если арендатор не платит комиссию - жлоб
Нет. Без комиссии( для нанимателя) сдаю.
Что же вы агентам заработать не даёте? Не сознательный вы, а ещё на риэлторском форуме сидите

Ну если у человека есть время и желание самому заниматься этим вопросом)
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
Вы вот не поймете одну вещь. В арендной ветке голодяев нет. Рвать на части Букиниста не будут. И не за каждый вариант агент возьмется, кстати.
Так что Ваш вброс не засчитан))

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
В

Это в ковидную эпоху было кстати очень сильно заметно.
Квартиры без комиссии для нанимателя сдавались очень быстро .

04.10.23, 10:12
bukinist писал(а):

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
В
Это в ковидную эпоху было кстати очень сильно заметно.
Квартиры без комиссии для нанимателя сдавались очень быстро .

Но и сдаются они дороже. Если арендодатель разбирается в людях, точно может определить кого пускать, а кого нет, то можно сдать дороже на 10-20% вшив комиссию в ставку помесячной оплаты. И собу хорошо, и арендатору выгодно сразу не платить три цены.

04.10.23, 10:21
Invest_x5 писал(а):

04.10.23, 10:12
bukinist писал(а):

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
В
Это в ковидную эпоху было кстати очень сильно заметно.
Квартиры без комиссии для нанимателя сдавались очень быстро .
Но и сдаются они дороже. Если арендодатель разбирается в людях, точно может определить кого пускать, а кого нет, то можно сдать дороже на 10-20% вшив комиссию в ставку помесячной оплаты. И собу хорошо, и арендатору выгодно сразу не платить три цены.

Мое глубокое мнение , что квартира должна сдаваться без комиссии для нанимателя.
А комиссию должен оплачивать собственник ( заказчик услуги)
Но так как далеко не все собственники хотят оплачивать комиссию- то имеем, то что имеем.
Агент плющит собственника по цене , зато ставит комиссию 70-80 %

04.10.23, 10:35
bukinist писал(а):

04.10.23, 10:21
Invest_x5 писал(а):

04.10.23, 10:12
bukinist писал(а):

Это в ковидную эпоху было кстати очень сильно заметно.
Квартиры без комиссии для нанимателя сдавались очень быстро .
Но и сдаются они дороже. Если арендодатель разбирается в людях, точно может определить кого пускать, а кого нет, то можно сдать дороже на 10-20% вшив комиссию в ставку помесячной оплаты. И собу хорошо, и арендатору выгодно сразу не платить три цены.
Мое глубокое мнение , что квартира должна сдаваться без комиссии для нанимателя.
А комиссию должен оплачивать собственник ( заказчик услуги)
Но так как далеко не все собственники хотят оплачивать комиссию- то имеем, то что имеем.
Агент плющит собственника по цене , зато ставит комиссию 70-80 %

Да от объекта зависит, иногда выгоднее сдавать без комиссии, иногда с комиссией. Я свои и так и так сдаю. Если с комиссией у меня часть функционала коллега выполняет, это удобно. Но, например, звонки я люблю сама принимать в любом случае, я как правило с фразы "добрый вечер" знаю, сдам этому человеку или нет.

04.10.23, 09:49
Приблуда писал(а):

02.10.23, 15:31
Инна Ильина писал(а):

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.
Вах! Вот это мастерство! Сдать уже давно проданую квартиру. Маскваческим рилейтерам такое даже не мечталось.

Там типа паст перфект континиус в первой части предложения, сначала сдавала потом продала, не наоборот

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.

Не всегда. Хороший вариант - заберут быстро в любом случае. Никто не будет высчитывать годовую переплату 2-3 тр в месяц сверху из-за агентских 50 процентов.

04.10.23, 11:41
Elena Petr писал(а):

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
Не всегда. Хороший вариант - заберут быстро в любом случае. Никто не будет высчитывать годовую переплату 2-3 тр в месяц сверху из-за агентских 50 процентов.

Заберут быстро -это сколько по-Вашему времени ?