Аренда. Первый раз. Как не накосячить 259 / 3636

13.11.24, 11:21
Соль писал(а):

13.11.24, 11:13
ruzik писал(а):

13.11.24, 11:10
Соль писал(а):

Для таких запросов есть доверительное управление.
И кто здесь этим занимается и за какую цену?
Может невнимательно читал арендные темы, но все было только про первичную аренду и все
Минеева Татьяна, судя по подписи) есть и другие.

Антон по моему тоже занимается, писал вроде.

13.11.24, 11:10
Loccci писал(а):
Мамкины шпионы, прям всех по базам пробивают
Я за 5 лет на нерсе поняла, главное, чтоб не водил никого человек в квартиру

и в унитаз не ходил, а то покупаешь сантехнику дорогую, а они потом прям туда, пусть в макдональдсе ходят по своим делам

13.11.24, 11:13
ruzik писал(а):

13.11.24, 11:10
Соль писал(а):

13.11.24, 11:07
ruzik писал(а):
Чтобы агент решал вопросы по оплате, состоянию квартиры, по проблемам, по новым жильцам в случае досрочного съезда, этого же нет ни у кого, правильно?
Для таких запросов есть доверительное управление.
И кто здесь этим занимается и за какую цену?
Может невнимательно читал арендные темы, но все было только про первичную аренду и все

я думаю, когда узнаешь их цену, сам сдашь ))

13.11.24, 11:11
ruzik писал(а):

13.11.24, 10:56
Вьюга писал(а):

13.11.24, 10:53
Nethus писал(а):

Ну, тогда вам нужен одинокий работящий арендатор любого пола из окрестностей со стабильной работой. Это вы сможете понять сами при личной встрече. Если вы занимаетесь бизнесом , то точно разбираетесь в людях
Но договор обязательно и информацию о месте работы , а дальше уж сама
С маленькой студией рядом с метро никаких дополнительных фокусов не нужно, согласна. Взрослый человек способен справится с поиском арендатора сам. Тем более сейчас есть все способы самостоятельной проверки: тг боты, Getcontact и прочее
Идеальный портрет получается: одинокий работящий? А студент/студентка? Все же более молодой или старшего возраста (если они конечно студии снимают)
Девушка, которая сама зарабатывает или студентка за которую родители платят?

И как проверить работу? На словах может все что угодно быть например

Студент тоже хорошо , но должен приехать с мамой или папой, и родитель - сторона по договору. На моей памяти даже с бабушками иногда приезжают ребёночка устроить на месте
Работу? Самое простое - спросить напрямую, заодно взять инн для договора.

13.11.24, 11:25
Тататьяна писал(а):

13.11.24, 11:21
Соль писал(а):

13.11.24, 11:13
ruzik писал(а):

И кто здесь этим занимается и за какую цену?
Может невнимательно читал арендные темы, но все было только про первичную аренду и все
Минеева Татьяна, судя по подписи) есть и другие.
Антон по моему тоже занимается, писал вроде.

лучше наш, чем ваш....ш

13.11.24, 11:32
Nethus писал(а):

13.11.24, 11:11
ruzik писал(а):

13.11.24, 10:56
Вьюга писал(а):

С маленькой студией рядом с метро никаких дополнительных фокусов не нужно, согласна. Взрослый человек способен справится с поиском арендатора сам. Тем более сейчас есть все способы самостоятельной проверки: тг боты, Getcontact и прочее
Идеальный портрет получается: одинокий работящий? А студент/студентка? Все же более молодой или старшего возраста (если они конечно студии снимают)
Девушка, которая сама зарабатывает или студентка за которую родители платят?

И как проверить работу? На словах может все что угодно быть например
Студент тоже хорошо , но должен приехать с мамой или папой, и родитель - сторона по договору. На моей памяти даже с бабушками иногда приезжают ребёночка устроить на месте
Работу? Самое простое - спросить напрямую, заодно взять инн для договора.

еще можно в аптеке купить экспресс тест на наркоту, пусть плюет при подписании договора

13.11.24, 11:32
Nethus писал(а):
Студент тоже хорошо , но должен приехать с мамой или папой, и родитель - сторона по договору.

Не нафиг. Мы с моими клиентами заселяем только совершеннолетних и договор исключительно на того, кто будет непосредственно проживать.

13.11.24, 11:07
ruzik писал(а):

13.11.24, 10:57
Иван Терехов писал(а):
тоже никак или он за старую комиссию новых жильцов найдет? также ему заплатите снова и также проблемы будете сами решать
Никто ничего не делает после сдачи, это как раз понятно, для агента легко и просто, для арендатора его держит только комиссия, для арендодателя гемор по новым жильцам и решению проблем. Чтобы агент решал вопросы по оплате, состоянию квартиры, по проблемам, по новым жильцам в случае досрочного съезда, этого же нет ни у кого, правильно? что тогда это обсуждать

Весь смысл построен на опыте, своём и коллег, по пониманию людей, основан на вероятности возникновения проблем, чтобы уменьшить эту вероятность, но не исключить полностью или разгребать при наступлении.

В вашем случае (1 квартира в аренду) доверительное будет дорого, думаю 20-30%, если б у вас было бы с десяток в аренду , тогда да, платите риэлтору , он берет на себя счетчики, вызов мастеров , решение технических проблем и т д

Тататьяна

13.11.24, 11:33
Иван Терехов писал(а):

13.11.24, 11:32
Nethus писал(а):

13.11.24, 11:11
ruzik писал(а):

Идеальный портрет получается: одинокий работящий? А студент/студентка? Все же более молодой или старшего возраста (если они конечно студии снимают)
Девушка, которая сама зарабатывает или студентка за которую родители платят?

И как проверить работу? На словах может все что угодно быть например
Студент тоже хорошо , но должен приехать с мамой или папой, и родитель - сторона по договору. На моей памяти даже с бабушками иногда приезжают ребёночка устроить на месте
Работу? Самое простое - спросить напрямую, заодно взять инн для договора.
еще можно в аптеке купить экспресс тест на наркоту, пусть плюет при подписании договора

Ну это только после споавок ПНД/НД

Тогда уж и тест на беременность пусть будет, а то придет такая без детей мол, а потом.. Пиши пропал евроремонт)

Вообщем есть тема по 3500 заработать