Предоплатный договор с наймодателем на сдачу эконом квартиры. 873 / 17588

Сейчас написал у себя на флип чарте:

"Собственник - это не мой Царь, не мой Бог, не мой Кормилец, не мой Барин - это просто человек, нуждающийся в моей услуге".

Думаю, что полезно коллеги, напоминать себе об этом с утра и вечером.

Это просто желающий сдать свою квартиру. Ещё знаете, меня всегда умиляют надписи в циане: "цена от собственника"
А кто тогда ты?
Выставлятель в циан?

Если человек сводит свою услугу до выставления в циан, то естественно более менее грамотным собственникам такой риЁлтЕр не нужен. Это не агент, не специалист, а "ВЫСТАВЛЯТЕЛЬ в ЦИАН".

Для таких вот собсвтенников, которые говорят: моя цена! ниже не опущусь! у меня есть вполне понятное приложение № 3 "Соглашение о стратегии сдачи квартиры".
Вот его пункты:
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
совместно именуемые «Стороны», настоящим Актом установили следующую стратегию сдачи квартиры:

1. Мероприятия по сдаче Объекта
1.1. Осмотр объекта производится в сроки с «____»_________201___г. по «____»_______________201___г. пункты основного договора: 2.1.1 и 3.1.2.

1.2.Фотосессия производится в сроки с «____»_________201___г. по «____»_______________201___г. пункты основного договора: 1.2.2; 2.1.2; 3.1.3

2. Ценовая стратегия при сдаче Объекта

2.1 С «____»____________201___ по «_____»______________201___ цена объекта составляет _______________________________рублей
В данный период Исполнитель фиксирует все поступающие звонки, показы, сезонность, конъюнктуру рынка и прочую информацию, сообщает Заказчику в письменной (на электронную почту), или устной форме обосновывая переход к следующему этапу ценовой стратегии согласованного и утверждённого подписью Заказчика, описанного в пункте 2.2. данного приложения.

2.2. С «____»____________201___ по «_____»______________201___ цена объекта составляет _______________________________рублей
В данный период Исполнитель фиксирует все поступающие звонки, показы, сезонность, конъюнктуру рынка и прочую информацию, сообщает Заказчику в письменной (на электронную почту), или устной форме обосновывая переход к следующему этапу ценовой стратегии согласованного и утверждённого подписью Заказчика, описанного в пункте 2.3. данного приложения.

2.3. С «____»____________201___ по «_____»______________201___ цена объекта составляет _______________________________рублей

3.Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой «Стороны».

когда из головы "прут" вот такие договоры это говорит о том что вы давно "не были в полях".
Такое креативное творчество лечится солнышком и теплой погодой.
....помню в прошлую зиму или в позапрошлую Александр Долгов тоже ваял мега договора где пытался брать еще раз 100% комиссию с жильцов если они прожили полный год. :lol:

я чуть тогда живот от смеху не порвал.
Такие "творческие изыски" возникают от безделья, затяжного пьянства, и низкой температуры на улице. :lol:

fast

+100500.
Исполнитель фиксирует сезонность :lol:

, конъюнктуру :lol:

и следующий этап ценовой стратегии... :lol:

Помнится Акрус в доверительном управлении брал каждый год комиссию за продление договора с нанимателей. Сейчас не знаю

Александр Харыбин писал(а):
Помнится Акрус в доверительном управлении брал каждый год комиссию за продление договора с нанимателей. Сейчас не знаю

Конечно, должна быть скидка! 100% - грабёж, 50% - :co_ol:

Святослав писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Помнится Акрус в доверительном управлении брал каждый год комиссию за продление договора с нанимателей. Сейчас не знаю

Конечно, должна быть скидка! 100% - грабёж, 50% -

За что 50%? За то, что люди добросовестно платили год, и еще дальше готовы добросовестно платить?
Т.е. риэлтору надо заселять недобросовестных, уличать их в этом с помощью договора, выселять, затем заселять таких же недобросовестных - и будет ему счастье в 100%? В это смысл доверительного управления? А я думала, что в дельте, которую получает агентство ежемесячно. Я ошибалась?

Рентополучатель писал(а):
когда из головы "прут" вот такие договоры это говорит о том что вы давно "не были в полях".
Такое креативное творчество лечится солнышком и теплой погодой.
....помню в прошлую зиму или в позапрошлую Александр Долгов тоже ваял мега договора где пытался брать еще раз 100% комиссию с жильцов если они прожили полный год. я чуть тогда живот от смеху не порвал.
Такие "творческие изыски" возникают от безделья, затяжного пьянства, и низкой температуры на улице.

Таки и беру в 80% договоров...смейтесь дальше)))))
ЗЫ правда не 100 а 50%((((((

АФИГЕТЬ((((((((((((((((((((((((((((((((((((
Не айс. :a_g_a:

Рентополучатель писал(а):
Такие "творческие изыски" возникают от безделья, затяжного пьянства, и низкой температуры на улице.

Вот оно как у Вас ... :ne_ne_ne:

Павел Стандзонь

Сегодня, описал 4 ый этап регламента структуры взаимодействия Заказчика и Исполнителя - аналитическая справка.
Коллеги. полезно будет почитать. особенно тем. кто считает, что ничего не делает...
Я сам офигел от того сколько работы мы с вам выполняем на самом то деле. Одно ценовое исследование чего стоит...
За это компании платят по 20-50 и более тысяч долларов другим компаниям, а тут мы предоставляем эту услугу бесплатно и еще без всякой гарантии, что человечек тут же см не пойдет сдавать, таких пассажиров не мало.
Получат консультаций бесплатных по агентсвам, а мы и рады консультировать на шару...

Вкладываю таблицу, аналитическая справка делится на три момента я прописал все досконально и сроки и обязанности заказчика и кк нас уберечь от лени Собственника читать вникать и работать тоже в мозгах над сдачей квартиры.

Прикладываю (ошибки и стилистику еще не правил. смотрим суть).
А собственникам тоже полезно будет почитать, чтобы тоже мозгульками то по полочкам всё разложить.