5 лет аренды и на продажу 565 / 6875

28.12.21, 09:48
Александр Тестянов писал(а):
Пока, да. Но не в долгую. Максимум полгода.По уступке.

Кому уступать с такой разницей в ставках ипотеки на вторичку и от застройщика? Все у застройщика будут брать

28.12.21, 09:50
Александр Тестянов писал(а):
А какие риски сейчас у новостроек?

Все те же, что и раньше: долгострой. Даже по новым правилам все равно стройки могут встать, и быть проблемы с возвратом денег. Александр, вы же застали времена, когда у наших родителей и бабушек с дедушками отжали сбережения на вкладах? И сейчас слышал про пенсионные накопления, тоже что то мутят, или уже отмутили. Новострой всегда риск.

28.12.21, 09:50
Александр Тестянов писал(а):

28.12.21, 08:29
Антипов Александр писал(а):
нет рисков как у новостроек
А какие риски сейчас у новостроек?

А сколько в реутов просроченных и замороженных новостроек? Тот же жк Юбилейный.

Александр Антипов, всё верно написали про разные инструменты (аренда, новострой, вклад). В примере про убитую квартиру в Реутове налицо отношение к аренде как к депозиту, просто, видимо, забили на ежемесячный контроль за состоянием квартиры со стороны наймодателя. Аренда нормальный инструмент, когда надо дождаться срока продажи 3-5 лет с момента полной оплаты дду или переуступки, но пользоваться им нужно правильно.

28.12.21, 10:00
mai_onez писал(а):

28.12.21, 09:48
Александр Тестянов писал(а):
Пока, да. Но не в долгую. Максимум полгода.По уступке.
Кому уступать с такой разницей в ставках ипотеки на вторичку и от застройщика? Все у застройщика будут брать

В этом месяце взял клиентам две квартиры в ЖК РЕУТ по уступке дешевле на 600 тсч чем у застройщика. У каждого своя мотивация уступать, кто то зашёл с котлована , взял своё и идёт в другой объект, кто то не тянет ипотеку, кому-то срочно нужен кэш. Нормальная уступка понимает, что при цене равной застройщику никто их не купит.