Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

10.07.20, 11:15
Nicita писал(а):
Александру большой респект за тему. Очень интересно следить, чем закончится)
При оформлении студии надо было привлечь женщину. Недостатки, ИМХО:
1. свет над кроватью?
2. огромный холодильник. Там что борщи литрами будут храниться??
Лучше б холодильник поменьше, а сверху микроволновку.
3. сушилка для посуды.
4. полочка в ванной.
Короче, такую студию может только мужчина снять. Не для девушки.

Вот да, микроволновка не помешала бы.
Расчет же на тех, кто только переночевать, а им чаще погреть, чем приготовить

10.07.20, 10:28
Tageeva писал(а):
Вы считаете по соотношению цена на объем? Компактные холодильники можно купить за 8-9 тысяч, красивые типа под столешницу - за 12. Но Александр-то уже обставил студию, это я так, мысли в слух и себе опыт на будущее

Да, цена деленная на объем при сохранении функциональности. То есть, 2-камерный должен имет строго 2 компрессора. Упрощенный вариант с одним компрессором долго не живет и недостаточно охлаждает морозильный отсек и зачастую перехолаживает холодильный (+4 гр Ц) отсек.

10.07.20, 11:18
Сергей Тихоненко писал(а):
[
Сдавал такую, 19м, было несколько показов.
Девочки все отказались, в итоге. Хотя и ванная была, и шкаф нормальный влез, и зеркало.
Снял айтишник. Еще студент колебался, но ему регистрация была нужна.

Сергей, вот я бы сразу бы и делала подобную квартиру под айтишника средней руки. Очень удобные ребята для аренды

Вещей минимум, можно минимум шкафов значит, лучше вместо шкафов кровать (не диван) и стол/консоль, чтоб в KC играть удобно. Уюта не надо, и в дизайне не искушены, видом из окна на промку не напугаешь. Холодильник самый мелкий, добавить микроволновку и кофеварку, а если еще кофе к ней приложить, то вообще шик-блеск. Просчитать заранее электрику, чтоб розеток было вдоволь. Ну и там по мелочам, чтоб создать этот их "айтишный комфорт".
Если планиурется девушке сдавать, то смотря какой, тоже, но подход другой я бы исповедовала бы, но тут уже требуется как минимум уют

Короче, я за сегментацию и дифференциацию ))) Я против подхода "сделать универсально, чтоб расширить круг потенциальных съемщиков". Но я не риэлтор и аренда для меня не бизнес, так, пассивный доход.

10.07.20, 11:05
alexmr писал(а):
не одного. видно поэтому сдает агент от александра, а не сам александр, чтобы когда комиссию будут брать с нанимателя, то в глаза этому нанимателю без угрызения совести смотреть. все таки агент был и комиссию должен получить.

А почему объявление внешняя ссылка выставлено Александром, если сдает агент?

Людмила Воронина

Не функциональна.
ГДЕ разогревать еду ?
Действительно : нужен холодильник поменьше .
Нужна микроволновка или духовой шкаф.
Молодежь сейчас часто покупает замороженные полуфабрикаты из теста (типа круасанов) и выпекают на завтрак.
Куда все это вмещать - фиг его знает.
Такое " жилье" - издевательство над человеком.
Но , бесспорно, лучше , чем унылое "гов...о" в старом фонде.
Если выбирать - лучше в Реутове нормального метража снять за эти деньги.

Бирюлевский саранча

10.07.20, 12:03
Tageeva писал(а):
Холодильник самый мелкий, добавить микроволновку и кофеварку, а если еще кофе к ней приложить, то вообще шик-блеск.

Еще не хватает кухонной вытяжки.

10.07.20, 12:03
Tageeva писал(а):

10.07.20, 11:18
Сергей Тихоненко писал(а):
[
Сдавал такую, 19м, было несколько показов.
Девочки все отказались, в итоге. Хотя и ванная была, и шкаф нормальный влез, и зеркало.
Снял айтишник. Еще студент колебался, но ему регистрация была нужна.
Сергей, вот я бы сразу бы и делала подобную квартиру под айтишника средней руки. Очень удобные ребята для аренды Вещей минимум, можно минимум шкафов значит, лучше вместо шкафов кровать (не диван) и стол/консоль, чтоб в KC играть удобно. Уюта не надо, и в дизайне не искушены, видом из окна на промку не напугаешь. Холодильник самый мелкий, добавить микроволновку и кофеварку, а если еще кофе к ней приложить, то вообще шик-блеск. Просчитать заранее электрику, чтоб розеток было вдоволь. Ну и там по мелочам, чтоб создать этот их "айтишный комфорт".
Если планиурется девушке сдавать, то смотря какой, тоже, но подход другой я бы исповедовала бы, но тут уже требуется как минимум уют Короче, я за сегментацию и дифференциацию ))) Я против подхода "сделать универсально, чтоб расширить круг потенциальных съемщиков". Но я не риэлтор и аренда для меня не бизнес, так, пассивный доход.

Сейчас айтишники - самые выгодные наниматели. Но и выбор у них немалый, им все рады.
Дело осложняется тем, что некоторые переходят на аутсорс, работу из дома.
Как сутками сидеть в коробке из под обуви?

10.07.20, 12:09
Бирюлевский саранча писал(а):

10.07.20, 12:03
Tageeva писал(а):
Холодильник самый мелкий, добавить микроволновку и кофеварку, а если еще кофе к ней приложить, то вообще шик-блеск.
Еще не хватает кухонной вытяжки.

Это лишнее. Ее никто не включает обычно.

10.07.20, 12:10
Сергей Тихоненко писал(а):
Сейчас айтишники - самые выгодные наниматели. Но и выбор у них немалый, им все рады.
Дело осложняется тем, что некоторые переходят на аутсорс, работу из дома.
Как сутками сидеть в коробке из под обуви?

Какая площадь S.O.H.O. должна быть для айтишника, работающего из дома ?

10.07.20, 12:09
Бирюлевский саранча писал(а):
Ище не хватает кухонной вытяжки.

Ранее Александр писал, что там вроде мощная общая вентиляция. Вытяжка не нужна.Какбе)