Как риелторы благодарят собственников квартир за то, что они дают им возможность заработать денег? 692 / 7969

Владимир Романенко писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Работа в аренде не требует каких-то уникальных качеств или навыков.

Стандартное заблуждение продажника...

Ирина Сорокина писал(а):
Любой продажник занимается арендой.

Не все, но большинство продажников "приторговывают" арендой, не занимаясь ей...

Хуже когда арендник приторговывает продажей. )

чао писал(а):
Наймодатель писал(а):
пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Это до принципиального арендатора пункт работает. Депозит надо возвращать.

Ольга. По мнению другого не менее уважаемого риелтора Светланы Коноваловой депозит в случае несвоервеменного съезда нанимателя возвращать не следует. Это у нее и прописано в договоре. Интересно , а Вы возвращает комиссию, если наниматель съезжает ранее заявленного срока? Или Вы считаете, что только один наймодатель должен расхлебывать фокусы нанимателя? А Вы такая сдесь не причем - вся в белом. Опять двойные стандарты?

Ирина Сорокина писал(а):
Наймодатель писал(а):
Adivinanza писал(а):

Вот этот почин более актуален в настоящее время
Я вот, совсем недавно еле отбилась от неадекватных собственников, которые просили за свои объекты цену, соответствующую лучшим золотым годам аренды. И ведь самостоятельно заселяют арендаторов-обманщиков с вещами с вокзала, которые им обещают длительную аренду, а по факту съезжают через 1-2 месяца.
А потом опять простой и сдача на месяц))) Жалко таких собов реально, но к советам они не прислушиваются.

Ну, ну. Раскажите очередную страшилку для детей. Про бардель в квартире, наркопритоне если сдать без риелтора. Уже читали. Интересно, что за квартира , которую надо сдавать месяц ? Если не знаете - есть очень хорошее лекарство от таких арендаторов (на один-два месяца) - пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Вы не имеете права удерживать депозит. Он не выполняет функцию неустойки. Закон нужно знать.

Ну почему? Если прописать в договоре, что выполняет - то выполняет. Тогда появляется право не возвращать депозит.Тем более что нет такого закона.

Наймодатель писал(а):
чао писал(а):
Наймодатель писал(а):
пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Это до принципиального арендатора пункт работает. Депозит надо возвращать.

Ольга. По мнению другого не менее уважаемого риелтора Светланы Коноваловой депозит в случае несвоервеменного съезда нанимателя возвращать не следует. Это у нее и прописано в договоре. Интересно , а Вы возвращает комиссию, если наниматель съезжает ранее заявленного срока? Или Вы считаете, что только один наймодатель должен расхлебывать фокусы нанимателя? А Вы такая сдесь не причем - вся в белом. Опять двойные стандарты?

Наймодатель. Я не арендник. Но мне есть что сказать. Депозит надо возвращать)) И все. Если нет подтверждения получения депозита, то не надо. Что у Светланы прописано, не знаю. Мы, с моими клиентами, подтверждаем получение депозита, но мои клиенты не в глухом экономе. Поэтому, всегда находим компромиссы.
А если наниматель, который мне заплатил комиссию, съехал ранее намеченного срока, то с какой такой радости я ему буду возвращать комиссию?

Ирина Сорокина писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Работа в аренде не требует каких-то уникальных качеств или навыков.

Стандартное заблуждение продажника...

Ирина Сорокина писал(а):
Любой продажник занимается арендой.

Не все, но большинство продажников "приторговывают" арендой, не занимаясь ей...

Хуже когда арендник приторговывает продажей. )

Хуже...не спорю...
Но тогда уже стоит сказать, что универсальных агентов единицы... :ti_pa:

Наймодатель писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Наймодатель писал(а):

Ну, ну. Раскажите очередную страшилку для детей. Про бардель в квартире, наркопритоне если сдать без риелтора. Уже читали. Интересно, что за квартира , которую надо сдавать месяц ? Если не знаете - есть очень хорошее лекарство от таких арендаторов (на один-два месяца) - пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Вы не имеете права удерживать депозит. Он не выполняет функцию неустойки. Закон нужно знать.

Ну почему? Если прописать в договоре, что выполняет - то выполняет. Тогда появляется право не возвращать депозит.Тем более что нет такого закона.

этот закон называется Гражданский Кодекс РФ. читаем что такое залог. и читаем про договор найма. там все четко.

Ирина Сорокина писал(а):
Наймодатель писал(а):
Adivinanza писал(а):

Вот этот почин более актуален в настоящее время
Я вот, совсем недавно еле отбилась от неадекватных собственников, которые просили за свои объекты цену, соответствующую лучшим золотым годам аренды. И ведь самостоятельно заселяют арендаторов-обманщиков с вещами с вокзала, которые им обещают длительную аренду, а по факту съезжают через 1-2 месяца.
А потом опять простой и сдача на месяц))) Жалко таких собов реально, но к советам они не прислушиваются.

Ну, ну. Раскажите очередную страшилку для детей. Про бардель в квартире, наркопритоне если сдать без риелтора. Уже читали. Интересно, что за квартира , которую надо сдавать месяц ? Если не знаете - есть очень хорошее лекарство от таких арендаторов (на один-два месяца) - пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Вы не имеете права удерживать депозит. Он не выполняет функцию неустойки. Закон нужно знать.

Ок.
Квартиранты предупредили о том, что съедут за 5 дней до дня оплаты. В договоре ест пункт - о преждевременном расторжении предупреждение за 1 мес.
Ваши действия.

V_I писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Наймодатель писал(а):

Ну, ну. Раскажите очередную страшилку для детей. Про бардель в квартире, наркопритоне если сдать без риелтора. Уже читали. Интересно, что за квартира , которую надо сдавать месяц ? Если не знаете - есть очень хорошее лекарство от таких арендаторов (на один-два месяца) - пункт в договоре о не возврате стахового депозита в случае досрочного съезда по инициативе нанимателя. Он покрывает простой квартиры.

Вы не имеете права удерживать депозит. Он не выполняет функцию неустойки. Закон нужно знать.

Ок.
Квартиранты предупредили о том, что съедут за 5 дней до дня оплаты. В договоре ест пункт - о преждевременном расторжении предупреждение за 1 мес.
Ваши действия.

читаем договор и гк рф. какие еще могут быть действия? они или законные, или противозаконные. или договорные. договорились об удержании? тогда и гк рф можно не беспокоить.

Ирина Сорокина писал(а):
V_I писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Вы не имеете права удерживать депозит. Он не выполняет функцию неустойки. Закон нужно знать.

Ок.
Квартиранты предупредили о том, что съедут за 5 дней до дня оплаты. В договоре ест пункт - о преждевременном расторжении предупреждение за 1 мес.
Ваши действия.

читаем договор и гк рф. какие еще могут быть действия? они или законные, или противозаконные. или договорные. договорились об удержании? тогда и гк рф можно не беспокоить.

Хотелось бы более внятного ответа.
В договоре написано - обязаны предупредить за 1 месяц. Наниматели предупредили за несколько дней. Плюс кошка, которую завели без ведома Наймодателя, подрала обои и они собираются за 2-3 дня, наверняка в режиме тяп-ляп, поклеить обои дабы поучить депо полностью. Наймодатель ничего делать не разрешает, хочет удержать из депозита, но суммы депозита наверняка не хватит на ремонт, т к снять обои, обработать стены и приобрести обои, поклеить их- все это будет стоить дороже суммы депозита. Квартира - эконом.
Кто и как возместит издержки Наймодателя?

Кстати, а что говорится в ГК о том, что нельзя удерживать депозит в случае нарушения срока найма? Номер статьи, плз.
Спасибо.