Лед тронулся в Июле. 260 / 25617

Продолжу еженедельный обзор в свободной форме.
Изменений собственно говоря никаких. К концу недели 43780 объектов от 4425. Плюс под утро будет небольшая коррекция вниз.
Но вот с точки зрения денег все сильно меняется. Данные по МСК таковы, что +200 объектов за неделю. +4 лимона баксов к общему рынку. Итого прибавка в деньгах 5% от прошлой недели. Примечательно и то что эта прибавка касается сегмента до 4000$ Т.е. Бизнес и эконом прибавили в цене существенно. Вымывание с рынка дешевых вариантов.
Сезон как гриться пошел, плохо оно или хорошо, да кто же его знает. Наверное с одной стороны хорошо. А вот если посмотреть на картину чуть подальше. Если цены продолжат рост столкнемся со стеной отсутствующего спроса, на сколько по времени эта стена протянется непонятно. Да и видимо текущий рост цен это всего лишь попытка - попробовать как же оно будет. Но все же реальные сделки показывают "торг от сторгованного". Ведь не для кого не секрет что текущие цены предложения в аренде зачастую уже сторгованы риэлтором, и зачастую собственник и не подозревает что объект идет по заниженной цене. И с заниженой цены идет дальнейший торг ведь, наниматели то думают что цена указана с торгом. Потому реальный объем трудноопределим. Все же, обзор предложения показал что попытки вырваться вверх есть, но есть ли спрос на такие попытки?

Лично мне ситуация не очень нравится.

А на этой неделе у нас очередное уменьшение предложения. Общий объем 42950 объектов.Стоит к утру завтрашнему ожидать еще падения.
Конкретно по МСК сокращение на 1300 объектов. Цены продолжают идти вверх. Количество предложения до 1000$ как раз сократилось на 1000 объектов. И такое уменьшение собственно по всем фронтам. Так что покой нам только сниться, а рост цен начался существенный, вот только нету клиентов на эти квартиры. Хоть цена и растет, однако все еще можно найти недорогие предложения по заманчивым ценам, и они как-раз и сдаются, все остальное просто висит мертвым грузом.

Чето я был оптимистичен на тему "может поменьше будет" Уже менее 42000 квартир. В МСК 30500

И цены растут

У нас ситуация тож не особо оптимистичная.. Цены начали расти заметно около недели назад. Клиентов очень мало, плюс их желания не совпадают с их возможностями и реалиями рынка. И ведь не объяснить *****, что копеечные квартиры бывают тока летом и на короткий срок... В июле была вапче *****, благо не стала терять время, зато с пользой провела его, отдыхая на Камчатке )
С предложениями беда.. Одно и тоже гауно висит неделями в базе (возьмём нашу аренду-питер), так ещё и ценник повышают... новых объектов мало, база засрана до такой степени, что всё это наводит на грустные мысли.. мало того, что объекты днями-неделями одни и те же, так они ещё и повторяются со скоростью звука.

Квадратный-М
Как показывает ситуация с базами по аренде во всех городах один в один.

Тольятти (8482) 50-70-70

а у нас падение цен продолжается, недавно сдали однушку "под евро" за 5000р.
сегодня за 4500 сдали.

правда также начал снижаться приход квартир. если летом по 15-25 приходили, то сейчас 3-5

Виталий
Ну у вас то снижение понятно чем обусловлено. А вот почему у нас растет?

Тольятти (8482) 50-70-70

привычка, наймодатели думают, что осень на носу, пора цены поднимать, наивные :lol:

Виталий
Как то на одну осень списывать не серьездно, к тому же агенты всвязи с кризисом повзрослели и сами понимают что к чему, и что рост цен ой как не вовремя пришел. Хотя, кто его знает, может это возможность нарубить бабла напоследок? Глядишь дойдем и до супер-высокотехнологичных АН

И риэлторов там не будет.

Ой, я не в теме

Роста цен чавото не заметила. Ну в смысле хотелки хозяев то возросли рефлекторно, типа сезон, тока сезон то этот не наступил! А реальные сделки на прежнем уровне...А у вас, Tundr, как?