ALEX-TORENT - браво! Спасибо за книгу про аренду! 205 / 23289

...кстати, договор составленный с нарушение закона суд может признать не действительным,
а к чему он приравняет соглашение (договор, в таком случае, будет считаться лишь соглашением) вообще не известно (к краткосрочному или долгосрочному договору)....

.. но вас так же могут предупредить, за месяц, после этого вселения и через месяц вы на новой квартире.

Семен, а тут разве не противоречие? Вроде по закону не за месяц, а за три, и выселение только по решению суда, даже если условия договора нарушены. Разве не так?
И еще, можно ссыль на статью ГК, где указано, что срок договора найма должен быть кратным?

КПСС писал(а):
...кстати, договор составленный с нарушение закона суд может признать не действительным,
а к чему он приравняет соглашение (договор, в таком случае, будет считаться лишь соглашением) вообще не известно (к краткосрочному или долгосрочному договору)....

.. но вас так же могут предупредить, за месяц, после этого вселения и через месяц вы на новой квартире.

Семен, а тут разве не противоречие? Вроде по закону не за месяц, а за три, и выселение только по решению суда, даже если условия договора нарушены. Разве не так?
И еще, можно ссыль на статью ГК, где указано, что срок договора найма должен быть кратным?

договор должен быть кратным расчетной единице (час, сутки, неделя, месяц, год, квартал, полугодие)

условия расторжения договора и условия освобождения объекта разные вещи.
но почему то их в основном объединяют

большинство статей ГК (да и других кодексов) противоречат друг другу
составить "идеальный" договор просто не возможно
и именно поэтому в конце предыдущего поста (откуда вы цитаты взяли)
я написал

даже не пытаются привести нормативную базу в хоть какое то подобие порядка

иными словами, свести к минимуму количество зацепок
из-за которых договор можно признать "составленным с нарушением ГК РФ"
и соответственно привести в действие то. что описано в ГК

P.S. прямой ответ на ваш вопрос есть в этой теме, выделен цветом и имеет ссылку на статью ГК РФ

К сожалению не нашла, если конечно не считать что "если договором не предусмотрено иное", а эту фразу в данном контексте можно как раз не считать. Жаль, любопытно.

Семен Рощупкин писал(а):
Однако то что для московского арендника (жилой недвижки) считается нормой,
любого серьезно занимающегося коммерческой арендой приведет в ... изумление.

Да да, или 11 месяцев, или долгосрочный - на несколько лет( с обоюдными штрафными санкциями).
договор "на год" или "год минус несколько дней" отсутствует как класс

Ещё по поводу книги, жаль закончился раздел рассказа и теперь скучный раздел, книгу отложил. Вообще в качестве рекламы себя любимого отличный рекламный ход. И ссылки есть на сайт.

По теме: книгу читаю с большим интересом, очередной раз пожалела что не пошла работать в эту сферу сразу, еще на первом курсе...Такие, млин, возможности были!

Еще пробежалась по сайту Алекса, по основному...В глаза бросилась некоторая деза...Мелочь конечно, но глаз режет.

Семен Рощупкин писал(а):
КПСС писал(а):
...кстати, договор составленный с нарушение закона суд может признать не действительным,
а к чему он приравняет соглашение (договор, в таком случае, будет считаться лишь соглашением) вообще не известно (к краткосрочному или долгосрочному договору)....

.. но вас так же могут предупредить, за месяц, после этого вселения и через месяц вы на новой квартире.

Семен, а тут разве не противоречие? Вроде по закону не за месяц, а за три, и выселение только по решению суда, даже если условия договора нарушены. Разве не так?
И еще, можно ссыль на статью ГК, где указано, что срок договора найма должен быть кратным?

договор должен быть кратным расчетной единице (час, сутки, неделя, месяц, год, квартал, полугодие)....

мне неизвестно ни одной статьи, постановления или разъяснения, где об этом сказано.
так же мне не известно ни одного законодательного акта запрещающего мне производить перерасчет по официально прожитому, т.е. взять, и оплатить не 1 месяц, а 2, например, или, по согласованию с хозяином, 23 дня. Ни в одном договоре, в т.ч. и нежилья, таких запретов нет. а вот случаи, когда из-за кризиса съемщики платили "по мере поступления средств" общеизвестны. У меня один клиент, оставшись без работы, бомбил по ночам и каждое утро хозяйке за 1 день съема деньги привозил, и так почти месяц, потом на новую работу устроился и все пошло по старому.

FrEsH писал(а):
Ещё по поводу книги, жаль закончился раздел рассказа и теперь скучный раздел, книгу отложил. Вообще в качестве рекламы себя любимого отличный рекламный ход. И ссылки есть на сайт.

а я и не скрываю - чистый "product placement", книга и затевалась как "толстая визитка" без планов ее продажи, ну а раз начала продаваться - отчего не заработать

на том же aleshko.ru еще мои рассказы есть - читайте на здоровье.

КПСС писал(а):
...Еще пробежалась по сайту Алекса, по основному...В глаза бросилась некоторая деза...Мелочь конечно, но глаз режет.

Переписывались, разобрались: речь была о перепланированной 1-шке с прикупленным куском общего холла - сделали 2-шку, а так да - в тех домах 2-шек с такой планировкой нет.

Где можно купить в МСК офлайн?