Съехал квартирант. 123 / 3933

Рентополучатель писал(а):
А вообще вы zavrelеna, не правильно себя ведете. Тут надо систематически в аккурат с ростом ден массы поднимать и арендплату идеально раз в пол года в сентябре и в феврале. В сентябре не съедут - некуда, а в феврале -холодно. На 10% в сентябре и на 5% в феврале. Это будет идеально .

Мне агент вообще предложила с мая посуточную аренду с её доверительным управлением: у меня квартиры для посуточной сдачи удачно расположены: на пути в аэропорт. Говорит, в этом районе с мая по август жуткий дефицит квартир для посуточной сдачи. Хочу попробовать. Сейчас уже сезон для посуточников скоро закончится. У меня ребята сняли на период своего обмена, надеюсь, на год их обмен не затянется.

А по поводу поднятия цен я всегда стараюсь смотреть не только на рыночную цену, но и на то, насколько мне удобны именно эти квартиранты. Впрочем, с теми, которые неудобны, я предпочитаю расставаться, а не цену им повышать.

zavrelena

еленмаг писал(а):
Web Capital писал(а):
у меня мама тоже как-то в запале сетовала, на то какие у меня девушки, трусы которых она якобы находила у меня в постели (хотя я точно знал, что мои девушки всегда уходили в трусиках). Это классические женские фантазии про своих сыновей ;)

Кто то был третий что ли?

Владимир Грохотов писал(а):
А чьи тогда это были трусики?

Просто в его постели оставляли трусики чужие девушки. А чужие - не в счёт. :men:

zavrelena писал(а):
еленмаг писал(а):
Web Capital писал(а):
у меня мама тоже как-то в запале сетовала, на то какие у меня девушки, трусы которых она якобы находила у меня в постели (хотя я точно знал, что мои девушки всегда уходили в трусиках). Это классические женские фантазии про своих сыновей ;)

Кто то был третий что ли?
Почему третий? Просто в его постели оставляли трусики чужие девушки. А чужие - не в счёт.

Прям детективная история!
А может быть он сам подбрасывал их себе, чтобы выглядеть взрослым в глазах родителей? :lol:

Владимир Грохотов писал(а):
А может быть он сам подбрасывал их себе, чтобы выглядеть взрослым в глазах родителей?

Мне вообще непонятно, почему мама их там находила. Что она искала в постели взрослого сына? :du_ma_et:

Даже если и были там трусики какие... И что?

zavrelena писал(а):
Мне вообще непонятно, почему мама их там находила. Что она искала в постели взрослого сына?

Да нет же! На самом деле никаких трусов в той пастели отродясь не бывало! Это мы так тему развили :ts_ss:

Нам же сказали - это фантазии матери... (он так предположил)
Мы же можем только предположить. что она хотела взять сына на понт, когда он приползал домой "на рогах"

Владимир Грохотов писал(а):
zavrelena писал(а):
Мне вообще непонятно, почему мама их там находила. Что она искала в постели взрослого сына?

Да нет же! На самом деле никаких трусов в той пастели отродясь не бывало! Это мы так тему развили
Нам же сказали - это фантазии матери... (он так предположил)
Мы же можем только предположить. что она хотела взять сына на понт, когда он приползал домой "на рогах"

Как в анекдоте:

Мужик приходит домой пьяный с гулянки, совсем пьяный. Жена его укладывает спать, раздевает, а там презерватив... Ну, жена, решив отомстить, засунула презерватив ему в попу. Утром, после того, как муж вышел из душа, она его спрашивает:
- Ну как вчера с друзьями погуляли?
- Нет у меня больше друзей.

zavrelena писал(а):
manopiuss.. писал(а):
Было бы неплохо, если бы собственник агенту деньги платил, тогда можно и покупку мебели, и ремонт организовать
Разве кто-то говорит, чтобы эти услуги были бесплатными?
Согласна, что больших заработков на таком деле не будет. Но будет больше арендных квартир на эксклюзиве. Так что тут глупо считать заработки с каждого бэушного холодильника или дивана.

Эти услуги - это какие именно? За что Вы платили своему агенту?

зы... я не лишь бы спросить, мне реально интересно, неужели у нас питерская аренда на цивильный уровень когда-нибудь выйдет :hi_hi_hi:

manopiuss.. писал(а):
Эти услуги - это какие именно? За что Вы платили своему агенту?

зы... я не лишь бы спросить, мне реально интересно, неужели у нас питерская аренда на цивильный уровень когда-нибудь выйдет

Лично я своему агенту заплатила временем. Она привела клиентов, которые были ей выгодны, а я, взбивая пыль копытами, вчера весь день потратила на срочный поиск и доставку дивана. Сегодня будет продолжение марлезонского балета с холодильником.
Договор с нанимателями заключался на моём бланке. Вообще-то, у нас с агентом друг к другу претензий нет и быть не может: она работает со мной эксклюзивно, и всё происходит на основании взаимовыгодной договорённости между нами: за эксклюзив со мной агент тоже платит своим временем: я же не знаю, какие дела ей пришлось отставить на задний план, чтобы, взбивая пыль копытами, искать выгодных арендаторов именно на мой объект.

Полагаю, большинство арендников предпочтёт иметь ходовой эксклюзивный объект (объекты) эконом-класса, чем получить разовую плату с собственника. Или я ошибаюсь? :du_ma_et:

Вообще-то, "бесплатные услуги для собственника", "комиссию платит наниматель" - это условность. Есть объект, и есть некая сумма, которую готов заплатить клиент (включая комиссионные). Кто из нас платит агенту - это спорный вопрос. Клиенту по барабану, он может снять у собственника и дороже, если тот дал объявление сам и не берёт комиссионных. Я этого делать не хочу, потому что хочу, чтобы квартиранты дорожили возможностью поселиться ко мне (они заплатили агенту, и им не придёт в голову через месяц поискать что-то другое, потому что это дорого - каждый месяц комиссионные агентам платить). Значит, я тоже плачу, и знаю, за что плачу.

Платить агентам деньгами должны те, которые к ним обращаются, агент работает, тратит своё время, потом приходит с клиентами, а собственник говорит: "а я себе уже сам нашёл квартирантов" или "я передумал сдавать". Если бы я так сделала, мне пришлось бы или отступные своему агенту заплатить или отношения с ней испортить. Как-то так...

неужели у нас питерская аренда на цивильный уровень когда-нибудь выйдет

Когда собственниками-наймодателями будут в основном бывшие агенты-арендники - обязательно выйдет :lol:

Владимир Грохотов писал(а):
Мужик приходит домой пьяный с гулянки, совсем пьяный. Жена его укладывает спать, раздевает, а там презерватив... Ну, жена, решив отомстить, засунула презерватив ему в попу. Утром, после того, как муж вышел из душа, она его спрашивает:
- Ну как вчера с друзьями погуляли?
- Нет у меня больше друзей.

- Нет у меня больше девушек, - с грустью думал Web Capital, волоча к мусорному баку мешок с прибамбасами из секс-шопа...

Ой, я не в ту ветку продолжение триллера начала писать! :sh_ok:

zavrelena, я Вам про Ивана, а Вы мне про болвана.