Посоветуйте пожалуйста! Афера, нужны мысли профессионалов. 191 / 4263

Васяnew писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Риелтор был со стороны собственника. Не готовы наши люди платить 150% или 200% комиссии. На подбор аренды сейчас уже нормальные риелторы не работают, только новички.

Вы себя слышите - 200% комиссии

За мою карьеру было такое два раза...один когда реальная квартира в центре (без афер, просто собственнику нужно было что бы реально люди жили и поливали цветочки)...сдавали за 25 тыр. когда рынок был за нее 50 тыр.

Васяnew писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Риелтор был со стороны собственника. Не готовы наши люди платить 150% или 200% комиссии. На подбор аренды сейчас уже нормальные риелторы не работают, только новички.

Вы себя слышите - 200% комиссии

А что, Вы предполагаете что кто-то будет работать бесплатно? Все ликвидные квартиры стоят по 100% комиссии. Ее забирает риелтор от собственника. Если комиссия меньше - то это почти всегда квартира завышенная по цене или неликвид. Если работать от нанимателя то получается что либо предлагать ему неликвид, либо не работать вообще. Я выбрала последнее. Всех отправляю в Циан. Речь об экономе, конечно. Вот и получается что арендаторы остаются один на один с мошенниками.
Какой Вы бы предложили выход из этой ситуации на московском рынке аренды?

Татьяна, а Вы москвичка? Живете в родительской или своей квартире? Снимали когда-нибудь жилье в Москве?

ONSAKL писал(а):
Татьяна, я говорила о людях, которые не хотят и не имеют времени вчитываться в договор. Если нет возможности нанять достойного риэлтора, чтобы снять квартиру, нужно самому нанимателю все это сделать. Иначе, потеря денег, нервов и времени.

Не могут все наниматели при съеме стать юристами. Вот кто-то может, а кто-то нет. Возможности нанять достойного риелтора у них тоже нет ибо денег лишних нет.

Васяnew писал(а):
Татьяна, а Вы москвичка? Живете в родительской или своей квартире? Снимали когда-нибудь жилье в Москве?

Нет, не москвичка. Полтора года как приехала в Москву. Сейчас снимаю жилье.

Тогда согласитесь, что нужно найти 2 суммы риэлтору и 2 суммы арендодателю сразу. Месяц пробежит быстро, а там надо еще сумму. А ты еще на работу толком не устроился или только начал работать, на большие заработки не вышел. Получается, что снимая квартиру надо сразу иметь 5 месячных сумм аренды. Пусть эконом - 30 тысяч на 5 = 150 000 рублей. Это много. Это и толкает людей, как Вы правильно написали выше, в дебри интернета или к всяческим нечистоплотным зазывалам. То есть вопрос не в готовности платить 200-300-400%, а в невозможности это делать.

Татьяна Костянова писал(а):
Какой Вы бы предложили выход из этой ситуации на московском рынке аренды?

А тут нет выхода.. Если бы у ТС был риэлтор - ему бы и показывать квартиру не стали.. Здесь скорее вопрос чистоты рядов агентов по аренде))
Даже работая от собственника риэлтор должен доступно объяснить второй стороне суть и возможные последствия по тем или иным моментам договора. Это и в интересах его клиента - зачем собственнику сюрпризы из за того, что наниматель не понял, а значит может где-то не соблюсти условия договора? А этот даже не читал договор, принесенный собственником.

Владимир Грохотов писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Какой Вы бы предложили выход из этой ситуации на московском рынке аренды?

А тут нет выхода.. Если бы у ТС был риэлтор - ему бы и показывать квартиру не стали.. Здесь скорее вопрос чистоты рядов агентов по аренде))
Даже работая от собственника риэлтор должен доступно объяснить второй стороне суть и возможные последствия по тем или иным моментам договора. Это и в интересах его клиента - зачем собственнику сюрпризы из за того, что наниматель не понял, а значит может где-то не соблюсти условия договора? А этот даже не читал договор, принесенный собственником.

Вот именно. А если приезжий не юрист, а таких 99%, то желающие "прокинуть" это всё равно сделают. А начинается это с того, что наниматель даже элементарно не смотрит, подписывает ли он договор с собственником или не пойми с кем.

Васяnew писал(а):
Тогда согласитесь, что нужно найти 2 суммы риэлтору и 2 суммы арендодателю сразу. Месяц пробежит быстро, а там надо еще сумму. А ты еще на работу толком не устроился или только начал работать, на большие заработки не вышел. Получается, что снимая квартиру надо сразу иметь 5 месячных сумм аренды. Пусть эконом - 30 тысяч на 5 = 150 000 рублей. Это много. Это и толкает людей, как Вы правильно написали выше, в дебри интернета или к всяческим нечистоплотным зазывалам. То есть вопрос не в готовности платить 200-300-400%, а в невозможности это делать.

Ну а выход-то какой у них? Получается, что его нет :ne_vi_del:

innyssa писал(а):

3-я Гражданская улица

5мин. на автомобиле
м.Преображенская площадь 2-комн. квартира кухня: 9м2

18-14

35,000р.

1мес. предоплата
+ депозит

длительный срок
(от года)

если по телефону вам говорят что цена выше сообщите нам Аг:100%
Кл: 100% 3/12 кух.мебель
жил.мебель
телефон
ТВ
стир.машина
холодильник
балкон
можно с детьми
(925)007-7435
(925)007-7392

если объекта нет сообщите нам 01.03.13 15:33 <НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ>
участник акции

просьба агентам не звонить
сдается квартира с хорошым ремонтом со всей мебелью и бытовой техникой рассмотрят славян составы обсуждаются можно две семейные пары показ оперативно все подробнее по телефону

квартирка " ваша " ?

Да, Наша