А что нужно арендаторам? 76 / 3697

bhr писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Тататьяна писал(а):
Я в аренде не большой спец, в основном вторичкой занимаюсь, но может Вам цену поднять, чтобы неадекватных товарищей отсеять?
У меня был случай: сдавали квартиру со свежим Евро ремонтом, дешевле рынка, так как собственница категорически не хотела покупать никакую мебель, даже кухню. Какое только быдло (извиняюсь, но так и было) не приходило смотреть и еще хотелки свои озвучивало и торговались. Надоело, уговорила собственницу хотя бы поставить кухню, подняли квартиру чуть выше средней стоимости (процентов на 30 от предыдущей стоимости), сразу пришли нормальные арендаторы.

То есть за 30 тыс не сдавалось, а за 39 ушла ?

вы не поверите, моя знакомая живет в однушке 10 мин пешком от Коломенской.
20 тыр. И сняла в сентябре прошлого года.

Предложите ей в казино поиграть, может джекпот снимет, с таким-то везением :co_ol:

Лара Бирман
А Вы считаете, что выставить на всеобщее обсуждение еще не сданную квартиру, да и еще без разрешения собственника, корректно? Я не считаю что перемывание костей собственника и квартиры является шикарной рекламой, а скорее это антиреклама.
Ну а на тему реакции арендаторов. В чем же по Вашему мнению причина? Может я чего-то не понимаю, но на мой взгляд арендаторам забили голову чепухой заманушники со своими супер красивыми и дешевыми вариантами.

Заичкина Анастасия писал(а):
Лара Бирман
А Вы считаете, что выставить на всеобщее обсуждение еще не сданную квартиру, да и еще без разрешения собственника, корректно? Я не считаю что перемывание костей собственника и квартиры является шикарной рекламой, а скорее это антиреклама.
Ну а на тему реакции арендаторов. В чем же по Вашему мнению причина? Может я чего-то не понимаю, но на мой взгляд арендаторам забили голову чепухой заманушники со своими супер красивыми и дешевыми вариантами.

Это просветление в голове у них быстро наступает, когда прозвонят их и услышать предложение заплатить сначала деньги за показ квартиры.
Причина не в этом. Либо слабая или плохая, недостаточная реклама (сейчас не проходит вариант просто кинуть на один сайт и ждать), либо завышенная цена.

Заичкина Анастасия писал(а):
Лара Бирман
А Вы считаете, что выставить на всеобщее обсуждение еще не сданную квартиру, да и еще без разрешения собственника, корректно? Я не считаю что перемывание костей собственника и квартиры является шикарной рекламой, а скорее это антиреклама.
Ну а на тему реакции арендаторов. В чем же по Вашему мнению причина? Может я чего-то не понимаю, но на мой взгляд арендаторам забили голову чепухой заманушники со своими супер красивыми и дешевыми вариантами.

Для меня все так очевидно, что я не смогу вам это объяснить. Ищите причину в себе, тогда и с арендаторами отношения наладятся.

Лара Бирман
А не слишком ли лихо Вы меня судите?
Какие же они арендаторы? Как раз с адекватными арендаторами у меня замечательные отношения, а с неадекватными мне и моим собственникам не по пути. Перевоспитывать их я не собираюсь, таких перевоспитывать очень трудно, а порой и невозможно, да и смысла для меня не имеет.

Татьяна Костянова
Что же всем эта квартира покоя не даёт? Я просто привела её как пример звонков с неадекватными запросами, а всех прямо таки её судьба беспокоит :hi_hi_hi:

А с рекламой и ценой у нее все в порядке, просто спрос у нас в районе не очень активен на сегодняшний день. Ну конечно большие не славянские семьи присутствуют, но нас они не интересуют. :smu:sche_nie:

О чём сыр-бор? На форуме не так много арендников, всего несколько дней назад вы же сами поддержали коллегу, что марьино-братиславская-люблино сдаётся стабильно хорошо, спрос есть, арендаторы адекватные. Эк рынок лихорадит.

qipmsk
Я поддержала? О нет, я промолчала на эту тему, насколько я помню. Могу конечно ошибаться,но в здравом уме и твердой памяти, я такого ляпнуть не могла, потому как уже в те дни, на мои интересные варианты спрос был минимальный. К сожалению в моем районе очень редко встречаются ценные, а главное адекватные по цене варианты.

Светлана Самсонова

Заичкина Анастасия писал(а):
Коллеги, может кто из вас сможет мне объяснить, чего ищут арендаторы?
Вопрос возник в общем-то на фоне одной квартиры в районе метро Братиславская. Очень хорошая однушка за 25000+все КУ. Не бабушкин вариант, хорошая современная мебель и вообще все необходимое, просто надо срочно сдать. Вот тут меня звонки начали удивлять! Звонят с вопросом: А цена за все? К сведению, везде четко написано что цена только при условии всех КУ с арендатора. Когда всё объясню, задают совсем удивительные вопросы: А есть что то похожее, но подешевле, только не бабушкин вариант и рядом с метро? Они искренне верят что такие варианты есть! А причина мне видится в заманухах с красивыми фото и ценой в 23000 рублей.

Заичкина Анастасия писал(а):
...А с рекламой и ценой у нее все в порядке, просто спрос у нас в районе не очень активен на сегодняшний день...

Анастасия, квартирка действительно симпатичная. И выглядит вполне достойно на фоне конкурентов с аналогичными параметрами. И цена - вполне "в рынке". По поводу фото - если жильцы уже съехали, я бы посоветовала перефотографировать квартиру уже без вещей прежних нанимателей, которые сейчас значительно портят общую картину.

Ещё один важный момент - (возможно самый важный, думаю из-за него в основном и "подзависла" квартира). Зайдите через поисковую форму Циана сами и задайте параметры - 1комн. кв, длительный срок, пешком по карте от метро Братиславская. Вы видите свою квартиру в результатах поиска? То то и оно! Её там нет, несмотря на то, что в объявлении у Вас забита в параметрах пешая доступность от метро. Могу Вам подсказать как это исправить. Напишу в личку, если хотите. И ещё дам пару советов, если не возражаете.

P.S. А "мечтатели" (с неадекватными "хотелками") Вам звонят сейчас по Вашему объявлению в Авито. Это типичный "авитовский" контингент.

Светлана - настоящий профессионал!)