Аренда комнаты: по хорошему не получается? 90 / 2589

cfcs писал(а):
Собственники не должны злоупотреблять и препятствовать пользованию имуществом вот какой вывод должен содержаться из "осуществляется по соглашению всех ее участников."

Ясно и понятно, ничего додумывать не надо:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

P.S. Еще раз по итогу: комнату сдавать без согласия можно, по общим квадратным метрам либо договариваться, либо определять возможность пользования через суд.

Наталия К писал(а):
Спрашивать у соседей по коммунальной квартире разрешение на вселение временных жильцов в комнату не нужно, но с ними необходимо согласовывать порядок пользования нанимателями комнаты общим имуществом коммунальной квартиры, то есть коридором, кухней, ванной и туалетом.

следуя вашей логике, бабушка с дочерью и внуком, также должна согласовывать с собственником 2 комнаты свое пользование кухней, санузлом, коридором. И соб 2 комнаты также зеркально может не согласиться.

ABCD писал(а):
следуя вашей логике, бабушка с дочерью и внуком, также должна согласовывать с собственником 2 комнаты свое пользование кухней, санузлом, коридором. И соб 2 комнаты также зеркально может не согласиться.

Нет, здесь вступает в силу статья 31 (о дочери и внуке)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Наталия К писал(а):
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

А что может определить суд в этом случае? Время пользования туалетом???

Алина Михельсон писал(а):
А что может определить суд в этом случае? Время пользования туалетом???

Да что угодно, если нет согласия. Кстати, вроде и проживание домашних животных тоже (на общих квадратных метрах)
Говорит собственник: "Комнату свою сдавайте, но чтобы на местах общего пользования жилец не появлялся!" Нет его согласия, нет и пользования жильцом туалетом, кухней , коридором.
Тогда в суд. В общем, возвращаемся к тому же: либо по согласию, либо по определению суда.
Суд, естественно, в первую очередь, защищает права собственника жилья, а не нанимателя.

Наталия К писал(а):
"Комнату свою сдавайте, но чтобы на местах общего пользования жилец не появлялся!"

а так?
Соб 2 - собу 1 бабушке говорит:
В комнате своей живите, но в моп не появляйтесь

ABCD писал(а):
Соб 2 - собу 1 бабушке говорит:
В комнате своей живите, но в моп не появляйтесь

Основание какое?

Наталия К писал(а):
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ABCD писал(а):
Соб 2 - собу 1 бабушке говорит:
В комнате своей живите, но в моп не появляйтесь

Хотите бабушке ограничить доступ в её же собственность?
На каком основании? Приведите примеры.

ABCD

ст. 247

По соглашению всех ее участников

Одна сторона не согласна - вторая сторона тоже можен быть не согласна

Это если читать статью буквально