Санкции за досрочное расторжение договора 210 / 3690

[ONSA]

А как же СОВЕСТЬ? Что у риелтора совести нет? Мне же сразу стали про совесть писать, когда я задал вопрос о невозврате депозита за нарушение договора. Как то однобоко получается. Собственник в случае досрочного съезда и нарушения договора должен (по совести) возвращать деньги, а риелтор нет?

Риэлтор оказал услугу - получил оплату.
Дальше всё происходит так, как Вы считаете нужным.
Полагаете, что нужно возвратить депозит, чтобы совесть потом не мучила, ведь разные жизненные обстоятельства у людей бывают, так возвращайте.
Считаете ненужным, не возвращайте.
Это ваши договорные и человеческие отношения с нанимателями.
При чем здесь риэлторы?

[Наймодатель]

Husnet,
Да. У него соглашение ( договор) с риэлтором на подбор за определенную сумму. Ему подобрали жильцов, заселили--- работа выполнена, комиссию отработал. Сколько времени там прожили эти жильцы, почему съезжают? Не хочет платить риэлторам-- пусть сам пересдает квартиру. При заселении он наверняка участвовал, смотрел на желающих снять, подписал договор и жильцами - значит они его устроили. Да мало ли что в жизни может случится-- деньги кончились у них. Но если они ему так нравятся, то может их оставить жить бесплатно. Думаю жильцы не долго будут раздумывать над предложением. Как хочет..пусть так и делает.

Ну почему , как исполнение условий договора , так сразу прикарманить,все эти призывы к собственнику "поступать по человечески, по совести , входить в обстоятельств", а как два раза платить риэлтеру - это нормально, давай, давай плати ещё.
Кто то входит в обстоятельна собственника? Сомневаюсь
Может предложите "солидарную жалость" перед съезжающим арендатором?) раз заселил такого некачественного жильца, исправляй ошибку , давай нового?! А?

Вот поэтому депозит удерживаем, а не рассуждаем про "совесть"

Правильно. Хорошо быть добреньким за чужой счет. "Совесть", "совесть" сразу начали писать. А как комиссию вернуть за некачественного жильца, так сразу нет не отдам (про совесть сразу забыли) про договор вспомнили.

[чао]

Husnet,
Да. У него соглашение ( договор) с риэлтором на подбор за определенную сумму. Ему подобрали жильцов, заселили--- работа выполнена, комиссию отработал. Сколько времени там прожили эти жильцы, почему съезжают? Не хочет платить риэлторам-- пусть сам пересдает квартиру. При заселении он наверняка участвовал, смотрел на желающих снять, подписал договор и жильцами - значит они его устроили. Да мало ли что в жизни может случится-- деньги кончились у них. Но если они ему так нравятся, то может их оставить жить бесплатно. Думаю жильцы не долго будут раздумывать над предложением. Как хочет..пусть так и делает.

Ну почему , как исполнение условий договора , так сразу прикарманить,все эти призывы к собственнику "поступать по человечески, по совести , входить в обстоятельств", а как два раза платить риэлтеру - это нормально, давай, давай плати ещё.
Кто то входит в обстоятельна собственника? Сомневаюсь
Может предложите "солидарную жалость" перед съезжающим арендатором?) раз заселил такого некачественного жильца, исправляй ошибку , давай нового?! А?

Вот поэтому депозит удерживаем, а не рассуждаем про "совесть"

Правильно. Хорошо быть добреньким за чужой счет. "Совесть", "совесть" сразу начали писать. А как комиссию вернуть за некачественного жильца, так сразу нет не отдам (про совесть сразу забыли) про договор вспомнили.

А Глюк не риэлтор, скорее арендатор, вот и про совесть Вам напоминает

[Наймодатель]

Я как раз и писал про волшебные слова сказав которые думают, что можно уже не соблюдать условия договора (мама/бабушка заболела и еще забеременила). За время обсуждения на форуме еще добавилось: "по совести, по-человечески и войти в обстоятельства". С этими словами всегда хотят, что то поиметь в нарушение условий договора.

[чао]

Я как раз и писал про волшебные слова сказав которые думают, что можно уже не соблюдать условия договора (мама/бабушка заболела и еще забеременила). За время обсуждения на форуме еще добавилось: "по совести, по-человечески и войти в обстоятельства". С этими словами всегда хотят, что то поиметь в нарушение условий договора.

Про совесть не риэлторы напомнили, точно говорю) Риэлторы про договор вспоминали.
А совесть нужна, когда читаешь и подписываешь договор, а расторгаться уже по условиям договора, без совести.

[Наймодатель]

Вот я ни как и не могу понять с каких это пор соблюдение условий договора, может идти в разрез с совестью. Все были согласны когда подписывали.

[Антон Смолев]

А как комиссию вернуть за некачественного жильца

Поведайте мне,что есть некачественный жилец?
Вы реально считаете,что есть механизмы,которые позволят агенту заглянуть в будущее и понять,как жилец будет проживать,платить,какие мысли у него будут насчет переезда или может он решит жениться и так далее по длинному списку?

Все претензии к агенту в данной теме притянуты просто за яйца,уж простите за мой французский

[Наймодатель]

А как комиссию вернуть за некачественного жильца

Поведайте мне,что есть некачественный жилец?
Вы реально считаете,что есть механизмы,которые позволят агенту заглянуть в будущее и понять,как жилец будет проживать,платить,какие мысли у него будут насчет переезда или может он решит жениться и так далее по длинному списку?

Все претензии к агенту в данной теме притянуты просто за яйца,уж простите за мой французский

Есть риелторы, которые специально учат врать жильца, что бы его заселили и что бы получить комиссию. А то Вы не знаете?

[Ursula]

Я попросила в договор найма включить пункт, что если кто-то из семьи нанимателей (в составе ...) теряет работу, если кто-то из семьи нанимателей заболевает болезнью, ведущей к инвалидности и\или потерей трудоспособности на срок более трех месяцев, то наниматель получает право расторгнуть договор досрочно и забрать обеспечительный платеж в полном размере.
Наймодатель согласился и сказал, что в принципе и без включения этого пункта в договор при наступлении этих событий, он вернул бы нам обеспечительный платеж.

[Lisaweta]

чао,
Оставьте свои домыслы при себе.