Двойной депозит 76 / 1297

19.12.21, 12:20
bukinist писал(а):
Встречный вопрос- А как Вы думаете, чьи интересы защищает агент , если его нанимает соб, а комиссию платит наниматель ?

Неправильная постановка вопроса. Наниматель оплачивает за собственника работу его агента. Иначе получается навязанная услуга.

19.12.21, 19:23
Агент Джей писал(а):
К сожалению в настоящий момент это единственный способ проверить платёжеспособность и мотивированность арендатора

Ну и замечательный способ резко поднять доходы со сделок по аренде, чего стесняться. Конечно в том числе проверяется платежеспособность и т.д.

19.12.21, 19:23
Агент Джей писал(а):

19.12.21, 12:20
bukinist писал(а):

Встречный вопрос- А как Вы думаете, чьи интересы защищает агент , если его нанимает соб, а комиссию платит наниматель ?
Надеюсь это порочная практика канет в лету
К сожалению в настоящий момент это единственный способ проверить платёжеспособность и мотивированность арендатора
Может быть в будущем мы перейдём к нормальной практике - рекомендации с предыдущего места жительства, справки 2НДФЛ и другие способы

Это не порочная практика, платит в любом случае соб, просто плата вшита в цену аренды, поэтому через агентов снимать выгоднее

19.12.21, 19:23
Агент Джей писал(а):
К сожалению в настоящий момент это единственный способ проверить платёжеспособность и мотивированность арендатора

Дык вроде название темы само намекает на еще один способ проверки платежеспособности, и главное, ответственности за сохранность имущества.
Двойной депозит, чем не проверка на вшивость?

20.12.21, 10:43
bhr писал(а):
Двойной депозит, чем не проверка на вшивость?

А вы поставьте себя на место арендатора, в какую очередь пойдёте смотреть квартиру с двойным депозитом и комиссией 100%? Хотели бы такую проверку на вшивость?

20.12.21, 10:59
JulBarns писал(а):

20.12.21, 10:43
bhr писал(а):
Двойной депозит, чем не проверка на вшивость?
А вы поставьте себя на место арендатора, в какую очередь пойдёте смотреть квартиру с двойным депозитом и комиссией 100%? Хотели бы такую проверку на вшивость?

А в чём проблема? Если выбирать особо не из чего, то и 100% комиссии смотрится, и депозиты двойные.

Ежели скрести по дну рынка, то да, каждая копейка на счету (депозит разбиваем на 3 месяца - это оно). Но кому это нужно?

ЗЫ. Кстати, возможен вариант предоплата за последний месяц и депозит, вместо двух депозитов. Сумма та же, а воспринимается по другому )

Как соб , я прекрасно понимаю автора темы. То есть взять двойной депозит хочется.
Но как арендатор- я бы подумал, что соб не совсем адекват и раз он просит двойной депозит,
значит возможно будет при выезде жестко штрафовать и не вернет деньги.

bukinist,
Вы сдаёте свои квартиры сам или через агентов?

22.12.21, 09:30
JulBarns писал(а):
bukinist,
Вы сдаёте свои квартиры сам или через агентов?

Последние лет так 5 уже сам, без агентов.
А что ?

22.12.21, 09:34
bukinist писал(а):

22.12.21, 09:30
JulBarns писал(а):
bukinist,
Вы сдаёте свои квартиры сам или через агентов?
Последние лет так 5 уже сам, без агентов.
А что ?

Я так понял у вас хорошие квартиры, интересно почему отказались от агентов? У меня просто бабушатники, вынужден был отказаться от сдачи с комиссией для арендатора

22.12.21, 09:37
JulBarns писал(а):

22.12.21, 09:34
bukinist писал(а):

22.12.21, 09:30
JulBarns писал(а):
bukinist,
Вы сдаёте свои квартиры сам или через агентов?
Последние лет так 5 уже сам, без агентов.
А что ?
Я так понял у вас хорошие квартиры, интересно почему отказались от агентов? У меня просто бабушатники, вынужден был отказаться от сдачи с комиссией для арендатора

Ну....у меня как бы тоже не элитные. Я бы сказал- комфорт класс.
А почему отказался от агентов- квартира без комиссии при прочих равных сдается быстрее . ВСЕ !!!