Нужен риэлтор с расширенной отвественностью. 102 / 1841

[RomanMR]

Более того , после такого «захода» , я бы точно отказалась от такого арендатора.
Мне всегда важна мотивация съема и уровень дохода арендатора , его социальный статус
У вас мотивация почти 0, квартира для вас скорее прихоть, чем первая необходимость (извините , так показалось) , да ещё и торгуетесь )))

А можно подробнее, почему отказались бы? С доходом у меня все более чем, в личном общении произвожу приятное впечатление, обаяние и грамотная речь ))) И потом, я же не жестко торгуюсь, а интересуюсь. Нет так нет

Чего накинулись-то )))

Ничего личного. Поясню свою позицию. У меня всегда отличные квартиры , ухоженные , с хорошим ремонтом и я ищу арендатора надолго.
За мой небольшой опыт рантье , москвичи , имеющие свою квартиру в Москве , но по каким -то причинам снимающие другую, самые ненадёжные арендаторы. Хотя сейчас сдаю 2 семейным парам с детьми , но в данном случае , у них привязка к школе , а своя квартира меньше и в другом районе

У вас аренда не вопрос необходимости, а дополнительного удобства. Малейшее изменение ваших обстоятельств и вы съедете.
Про торг . В моём случае квартиры - это бизнес - проект, покупались за деньги, не наследовались, не получались на халяву. Деньги в ремонт вкладывались осознано. Соответственно , есть расчет окупаемости , понимание цены с учётом рынка.
Вот зачем , скажите мне , давать мне скидки? Вы же , когда в гостиницу заезжаете , не просите скидку , говоря , что все время будете по экскурсиям ходить и в номере только спать?)
Вы в своём бизнесе доходы , затраты , рентабельность считаете?! Вот и я считаю
А когда потенциальный арендатор заходит с таких «козырей» , это не способствует установлению партнёрских отношений)

Понимаю. Кстати, обратите внимание, я ведь не утверждал, что имею право на скидку. Я лишь вежливо поинтересовался у уважаемых участников профессионального сообщества, стоит ли какой-нибудь небольшой скидки перспектива минимального износа. Особенно в сегодняшних реалиях, когда ремонт стал, мягко говоря, дороговат-с. Ну нет и нет, я понял. Спасибо за мнения

[RomanMR]

Более того , после такого «захода» , я бы точно отказалась от такого арендатора.
Мне всегда важна мотивация съема и уровень дохода арендатора , его социальный статус
У вас мотивация почти 0, квартира для вас скорее прихоть, чем первая необходимость (извините , так показалось) , да ещё и торгуетесь )))

А можно подробнее, почему отказались бы? С доходом у меня все более чем, в личном общении произвожу приятное впечатление, обаяние и грамотная речь ))) И потом, я же не жестко торгуюсь, а интересуюсь. Нет так нет

Чего накинулись-то )))

говорить о торге, не видя квартиру, так себе. Арендодатель ищет того, кто скажет - мечтал именно о такой квартире, буду пылинки сдувать, готов выслушать ваши условия.

Почему не видя-то? Конечно, это разговор уже на квартире. Но я уже понял, что вытолкают взашей, стоит только заикнуться. Буду нем как рыба ))

[Nethus]

А можно подробнее, почему отказались бы? С доходом у меня все более чем, в личном общении произвожу приятное впечатление, обаяние и грамотная речь ))) И потом, я же не жестко торгуюсь, а интересуюсь. Нет так нет

Чего накинулись-то )))

Ничего личного. Поясню свою позицию. У меня всегда отличные квартиры , ухоженные , с хорошим ремонтом и я ищу арендатора надолго.
За мой небольшой опыт рантье , москвичи , имеющие свою квартиру в Москве , но по каким -то причинам снимающие другую, самые ненадёжные арендаторы. Хотя сейчас сдаю 2 семейным парам с детьми , но в данном случае , у них привязка к школе , а своя квартира меньше и в другом районе

У вас аренда не вопрос необходимости, а дополнительного удобства. Малейшее изменение ваших обстоятельств и вы съедете.
Про торг . В моём случае квартиры - это бизнес - проект, покупались за деньги, не наследовались, не получались на халяву. Деньги в ремонт вкладывались осознано. Соответственно , есть расчет окупаемости , понимание цены с учётом рынка.
Вот зачем , скажите мне , давать мне скидки? Вы же , когда в гостиницу заезжаете , не просите скидку , говоря , что все время будете по экскурсиям ходить и в номере только спать?)
Вы в своём бизнесе доходы , затраты , рентабельность считаете?! Вот и я считаю
А когда потенциальный арендатор заходит с таких «козырей» , это не способствует установлению партнёрских отношений)

Понимаю. Кстати, обратите внимание, я ведь не утверждал, что имею право на скидку. Я лишь вежливо поинтересовался у уважаемых участников профессионального сообщества, стоит ли какой-нибудь небольшой скидки перспектива минимального износа. Особенно в сегодняшних реалиях, когда ремонт стал, мягко говоря, дороговат-с. Ну нет и нет, я понял. Спасибо за мнения

Есть у меня подруга - «коллега».
После короны у неё жилец с такой же мотивировкой, редко бывает, мало амортизирует , просил скидку. Она отказала. Обьявил , что съезжает))) поставили квартиру в циан , 1 день, больше 100 просмотров объявления , показы и несколько реальных интересантов на съем
Жилец , когда понял , что она не шутит, резко передумал , бес попутал , прости , на все согласен )
Я все это к тому , если квартира в центре , с хорошим ремонтом и ценой в рынке вам с таким запросом /подходом тяжело будет найти квалитетный вариант )

[Людмила Воронина]

Вы думаете , он их выселять/заселять будет?

На Филях чудесную 2-ку в сталинке снимает один гражданин... (должна была продать её , но спец.операция же )
Долго уже живет....квартиру дорого снимает , но он иногородний и пока ничего не купил. Хотя мог бы!
Ну вот он и меняет девиц с завидной степенью регулярности.
То одна , то другая , в общем , много поменял.
Его личное дело.
Не курит , не пьет , повернут на ЗОЖ , заставил выкинуть фикус красивый....уж года 3 живет.
Фиг продашь так квартиру ту и заработаешь денег!
Ибо.
От таких квартирантов клиентам отказываться - грех и нелепость.

[Nethus]

Вы думаете , он их выселять/заселять будет?

На Филях чудесную 2-ку в сталинке снимает один гражданин... (должна была продать её , но спец.операция же )
Долго уже живет....квартиру дорого снимает , но он иногородний и пока ничего не купил. Хотя мог бы!
Ну вот он и меняет девиц с завидной степенью регулярности.
То одна , то другая , в общем , много поменял.
Его личное дело.
Не курит , не пьет , повернут на ЗОЖ , заставил выкинуть фикус красивый....уж года 3 живет.
Фиг продашь так квартиру ту и заработаешь денег!
Ибо.
От таких квартирантов клиентам отказываться - грех и нелепость.

Ну, так он же сам и снимает, сам платит, сам девок водит
У меня такой тоже есть, хороший наниматель. Стоматолог )))

Я про вариант, когда снимает девушка , которой возлюбленный деньги даёт
Сегодня даёт, завтра он другой деньги даёт, а этой уже не даёт )))
Таким не сдаю

[Тататьяна]

Вот прям "старая Москва". Театр Юрия Никулина...бульвар.
Адрес :
1-й Колобовский переулок , 15/6 , стр 1.

Да, я эти Колобовские хорошо знаю, когда квартиру покупали, несколько объектов там посмотрели. Сейчас скорее мониторю предложения, реально снимать планирую с осени.

Кстати, вопрос ко всем, кто арендой занимается: "Я один, вот у меня квартира в собственности рядом, здесь буду в основном работать, ночевать не планирую, готовить еду тоже, детей и животины нет, износ у вас будет минимальный" - это аргумент для торга или всем пофиг в целом?

Это не очень история. Это значит, что как только начнутся какие-то проблемы, Вы сьедите. Я бы лишний раз такие аргументы не приводила.

[Юлиана Проскворякова]

Вы думаете , он их выселять/заселять будет?

На Филях чудесную 2-ку в сталинке снимает один гражданин... (должна была продать её , но спец.операция же )
Долго уже живет....квартиру дорого снимает , но он иногородний и пока ничего не купил. Хотя мог бы!
Ну вот он и меняет девиц с завидной степенью регулярности.
То одна , то другая , в общем , много поменял.
Его личное дело.
Не курит , не пьет , повернут на ЗОЖ , заставил выкинуть фикус красивый....уж года 3 живет.
Фиг продашь так квартиру ту и заработаешь денег!
Ибо.
От таких квартирантов клиентам отказываться - грех и нелепость.

Таким не сдаю

Ну-ну.
Полгода простоите в рекламе- чорту лысому сдадите))
У меня еще свежи на памяти:
Декабрь 2008- июль 2009.
Почти весь год 2013 и как вишенка на торте- январь-июль 20 года))
Много стойких собов ломались как пальто.
Но это были ягодки.
Нас всех ожидает май-июль 22...
Не уйти б в уныние с Вами))))
Начало дня и трудовой недели.
Я если чо на позитиве.

[Минеева Татьяна]

Не уйти б в уныние с Вами))))
Начало дня и трудовой недели.
Я если чо на позитиве.

Юля, не слушай никого .. У меня вчера за день 4 сделки (точне 3 договора и большой задаток..) .. Работаем в моменте.. А там. глядишь, и не заметим, как сентябрь наступит))...

[Юлиана Проскворякова]

Не уйти б в уныние с Вами))))
Начало дня и трудовой недели.
Я если чо на позитиве.

Юля, не слушай никого .. У меня вчера за 4 сделки (точне 3 договора и большой задаток..) .. Работаем в моменте.. А там. глядишь, и не заметим, как сентябрь наступит))...

Заряжусь твоим позитивом, Тань!

[Nethus]

На Филях чудесную 2-ку в сталинке снимает один гражданин... (должна была продать её , но спец.операция же )
Долго уже живет....квартиру дорого снимает , но он иногородний и пока ничего не купил. Хотя мог бы!
Ну вот он и меняет девиц с завидной степенью регулярности.
То одна , то другая , в общем , много поменял.
Его личное дело.
Не курит , не пьет , повернут на ЗОЖ , заставил выкинуть фикус красивый....уж года 3 живет.
Фиг продашь так квартиру ту и заработаешь денег!
Ибо.
От таких квартирантов клиентам отказываться - грех и нелепость.

Таким не сдаю

Ну-ну.
Полгода простоите в рекламе- чорту лысому сдадите))
У меня еще свежи на памяти:
Декабрь 2008- июль 2009.
Почти весь год 2013 и как вишенка на торте- январь-июль 20 года))
Много стойких собов ломались как пальто.
Но это были ягодки.
Нас всех ожидает май-июль 22...
Не уйти б в уныние с Вами))))
Начало дня и трудовой недели.
Я если чо на позитиве.

Все будет хорошо.
Но если рассмотреть негативный сценарий - лучше уступить в цене , чем в качестве арендатора.