Аренда упала, но выход есть! 85 / 1688

[eugen]

И да. аренда не самоцель. Если арендные платежи высоки, а стоимость жилья при этом падает, то ну его на фиг такую аренду.
Чуть было не вляпался в аварийный дом. Продавали на 25% дешевле. аренда такая же, как и вокруг, плюс состояние квартиры - въезжай и живи, мебель оставляют, ремонт не требуется, все чистенько и красиво. Площадь больше, че Ошм в хрущовках. Но дом - под снос, и когда снесут не известно. арендный выхлоп на вложенный рубль в полтора раза больше. Но вот продать такое - нет шансов. Ипотеку под это не дадут. только мечтать о сносе с выдачей ключей в новом доме. В условиях Жуковского - шансов ноль.
Но если считать арендные платежи - выхлоп пользу покупки

Как знать, как знать

Может было бы и выгодно если скидка была бы 50%

И сейчас ...


Так как сейчас ДДУ нет столько эскроу

А там и прибыли будущей практически нет

Если выбор между 1к хрущевкой 30 метров и студией 19 метров от ПИКа, то студия вырастет в цене, а сдаваться будет дороже. Причем есть студии с потолками под 3 метра, воспринимаются вообще супер ! Осуществить такую обменную «комбинацию» элементарно, это дает как прирост капитала, так и выгоду в аренде, т.к. налог, ЖКУ в 19 метрах очень низкие!

[Харыбин Александр]

Вообще, цель поста была в том, что Александр может помочь с любой задачей - подобрать жильё, купить, продать, сдать и т.д.
Если у кого-то есть денежки, то велкам реализовать свою мечту )

Это тоже, но не совсем так. Цель поста - написать статью на канале Бабайкина, а сюда я скопировал чтобы обсудить. То, что написано в статье реализовать совсем не сложно и вполне реально, но многие не смогут в силу инерции.

[maik007]

кто такой Бабайкин?

[Julia Andreeva]

Вообще, цель поста была в том, что Александр может помочь с любой задачей - подобрать жильё, купить, продать, сдать и т.д.
Если у кого-то есть денежки, то велкам реализовать свою мечту )

Это тоже, но не совсем так. Цель поста - написать статью на канале Бабайкина, а сюда я скопировал чтобы обсудить. То, что написано в статье реализовать совсем не сложно и вполне реально, но многие не смогут в силу инерции.

Реализовать не сложно, но площадь теряется. Распродажа имущества получается)

В "Амурском парке" двушки от 11 млн. (забронированные). Лучше если продавать двушку в старом доме, купить такой вариант и подождать 2 года, пока строится.

[Харыбин Александр]

Вообще, цель поста была в том, что Александр может помочь с любой задачей - подобрать жильё, купить, продать, сдать и т.д.
Если у кого-то есть денежки, то велкам реализовать свою мечту )

Это тоже, но не совсем так. Цель поста - написать статью на канале Бабайкина, а сюда я скопировал чтобы обсудить. То, что написано в статье реализовать совсем не сложно и вполне реально, но многие не смогут в силу инерции.

Реализовать не сложно, но площадь теряется. Распродажа имущества получается)

В "Амурском парке" двушки от 11 млн. (забронированные). Лучше если продавать двушку в старом доме, купить такой вариант и подождать 2 года, пока строится.

А какой толк от дополнительной площади, которая не приносит доход? Ничего не теряется. Это как продать ГАЗель и купить маленький спортивный Мерседес. На газели удобно возить грузы, а на Мерседесе ездить - тут каждый выбирает то, что ему нужно!

[bhr]

Это тоже, но не совсем так. Цель поста - написать статью на канале Бабайкина, а сюда я скопировал чтобы обсудить. То, что написано в статье реализовать совсем не сложно и вполне реально, но многие не смогут в силу инерции.

Реализовать не сложно, но площадь теряется. Распродажа имущества получается)

В "Амурском парке" двушки от 11 млн. (забронированные). Лучше если продавать двушку в старом доме, купить такой вариант и подождать 2 года, пока строится.

А какой толк от дополнительной площади, которая не приносит доход? Ничего не теряется. Это как продать ГАЗель и купить маленький спортивный Мерседес.

Тебе пытаются объяснить, что лучше большой спортивный мерседес.

[Nicolasgfk]

Реализовать не сложно, но площадь теряется. Распродажа имущества получается)

В "Амурском парке" двушки от 11 млн. (забронированные). Лучше если продавать двушку в старом доме, купить такой вариант и подождать 2 года, пока строится.

А какой толк от дополнительной площади, которая не приносит доход? Ничего не теряется. Это как продать ГАЗель и купить маленький спортивный Мерседес.

Тебе пытаются объяснить, что лучше большой спортивный мерседес.

Не все так просто

Если иметь ввиду аренду

Или подождать ...

Но потом продать двушку на Амурском в новострое (частично теряя на аренде )

Или купить там же или в другом месте две студии по 6млн

А жить в третьем месте и копить через какое время на третью студию

И студийки также пойдут в рост

После ремонта , можно конечно их перевести в однушку или двушку с небольшой доплатой (допустим купить за нал у переуступа)

И вообще принцип богатства многие забывают


А он гласит !!

*ДЕЛИМ БОЛЬШОЕ НА МАЛОЕ *

[Харыбин Александр]

Реализовать не сложно, но площадь теряется. Распродажа имущества получается)

В "Амурском парке" двушки от 11 млн. (забронированные). Лучше если продавать двушку в старом доме, купить такой вариант и подождать 2 года, пока строится.

А какой толк от дополнительной площади, которая не приносит доход? Ничего не теряется. Это как продать ГАЗель и купить маленький спортивный Мерседес.

Тебе пытаются объяснить, что лучше большой спортивный мерседес.

Тогда за него нужно доплатить. Плюс его гораздо дороже содержать, найти на него покупателя сложнее, срок окупаемости больше

[bhr]

А какой толк от дополнительной площади, которая не приносит доход? Ничего не теряется. Это как продать ГАЗель и купить маленький спортивный Мерседес.

Тебе пытаются объяснить, что лучше большой спортивный мерседес.

Тогда за него нужно доплатить. Плюс его гораздо дороже содержать, найти на него покупателя сложнее, срок окупаемости больше

2 года ожидания без арендных доходов и есть оплата.

[ogogo.guguev]

2 года ожидания без арендных доходов и есть оплата.

Что выгоднее при одинаковой сумме, ежемесячное начисление % или % в конце срока?