Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1405

18.02.23, 14:27
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 11:16
bukinist писал(а):
Даже в Павшинской пойме две однушки нельзя тогда купить было, продав в старой Москве одну однушку.
Можно было. В Строгино однуха стоила 80 000 в 2006, а в ПП по 40 000 были.

Я покупал в Пойме в 2006 в октябре.
Не было никаких 40 тыс. долларов за однушку.
Однушка стоила 3 млн руб(даже чуть больше). Это было 110 тыс. долларов. Помню точно.

18.02.23, 14:15
bhr писал(а):

18.02.23, 13:07
bukinist писал(а):
Лично я не могу. Поэтому посоветовал обратиться к человеку , который сможет сказать за сколько такое
сдается.
Не проще ли циан открыть и цены глянуть?
Думаешь, Харыбин не так действует?

Да проще конечно.
А для чего тогда форум ?
И чего ты на Харыбина взъелся ?
Почему бы его мнение не послушать? Что плохого ?
Ради бога, можно любого другого арендника послушать...
пусть высказываются.

18.02.23, 15:45
bukinist писал(а):
Ради бога, можно любого другого арендника послушать...
пусть высказываются.

Арендники часто молчат, т.к. большинство собов «бегает от налогов». Ну и уехали сейчас многие съемщики в хостелы, подвалы и сараи дружественных стран.
С продажей в этом плане проще)

18.02.23, 15:48
Павел Рыкалин писал(а):

18.02.23, 15:45
bukinist писал(а):
Ради бога, можно любого другого арендника послушать...
пусть высказываются.
Арендники часто молчат, т.к. большинство собов «бегает от налогов». Ну и уехали сейчас многие съемщики в хостелы, подвалы и сараи дружественных стран.
С продажей в этом плане проще)

И с наймом жилья сейчас не зашибись, и куплей-продажей тоже не очень хорошо... Не надо тут туману напускать...

ЗЫ: Харыбин деньгу зашибает! Причём, поставил этот процесс на конвейер. Молодец!!! Раскидывает свои сети, где получается и тех кто попадается уже ошкуривает. Заодно, с помощью нехитрых манипуляций, пытается построить во славу себе любимому "сарафанное радио".

18.02.23, 15:45
bukinist писал(а):

18.02.23, 14:15
bhr писал(а):

18.02.23, 13:07
bukinist писал(а):
Лично я не могу. Поэтому посоветовал обратиться к человеку , который сможет сказать за сколько такое
сдается.
Не проще ли циан открыть и цены глянуть?
Думаешь, Харыбин не так действует?
Да проще конечно.
А для чего тогда форум ?
И чего ты на Харыбина взъелся ?
Почему бы его мнение не послушать? Что плохого ?
Ради бога, можно любого другого арендника послушать...
пусть высказываются.

Потому что он не участвует в обсуждениях и не комментирует, не тратит время.
Он рекламируется! Вбрасывает (печатает) тексты, ссылки для рекламы, напоминает и т.д.

18.02.23, 15:38
bukinist писал(а):
Я покупал в Пойме в 2006 в октябре.
Не было никаких 40 тыс. долларов за однушку.

Ну надо было в марте покупать 2006, когда было 40 000. Ктож виноват, что не в марте. 1 200 000 стоила однуха в 2006 году в ПП в начале 2006.

18.02.23, 15:38
bukinist писал(а):
Однушка стоила 3 млн руб(даже чуть больше).

она столько стоила в 2011-2012

18.02.23, 16:08
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 15:38
bukinist писал(а):
Однушка стоила 3 млн руб(даже чуть больше).
она столько стоила в 2011-2012

Про 2011-2012 не скажу не знаю.
А в 2013 году однушка стоила 4500 ( и даже до 5 млн доходила с супер-пупер ремонтом)
помню достаточно отчетливо.

18.02.23, 16:00
Muscovite писал(а):

18.02.23, 15:45
bukinist писал(а):

18.02.23, 14:15
bhr писал(а):

Не проще ли циан открыть и цены глянуть?
Думаешь, Харыбин не так действует?
Да проще конечно.
А для чего тогда форум ?
И чего ты на Харыбина взъелся ?
Почему бы его мнение не послушать? Что плохого ?
Ради бога, можно любого другого арендника послушать...
пусть высказываются.
Потому что он не участвует в обсуждениях и не комментирует, не тратит время.
Он рекламируется! Вбрасывает (печатает) тексты, ссылки для рекламы, напоминает и т.д.

Так таких тут полным-полно риэлторов.
Не буду перечислять ( чтоб людей не обижать)
Можно же в личку вопрос задать- ответит- хорошо, нет- бороздим дальше.

18.02.23, 11:16
bukinist писал(а):

18.02.23, 11:07
ogogo.guguev писал(а):

18.02.23, 07:51
bukinist писал(а):
Я продал за 60 тыс. долларов однушку-вторичку и купил новостройку -однушку там же ( Авиамоторная) за 72 тыс. долларов.
Для инвестиций много вариантов было в те времена. СУ, Дск, Ведис и им подобное. Риски, да, были больше, но и выгоды больше. Без рисков и тогда было дорого.
Вот опять двадцать пять.
Конкретный вариант приведите. Что можно было продать в 2005 году из вторички , и купить две ( или три ) квартиры тогда же на котловане ?
Даже в Павшинской пойме две однушки нельзя тогда купить было, продав в старой Москве одну однушку.

Я одну квартиру на две меняла и в 2014 и в 2016 и в 2018, самое вкусное 2018 -Некрасовку 3ку на 2ку и студию в Преображение. В 2016 тоже неплохо 60 м вторичку на 60 м в новостройке в 500м от вторички+ Е2 в Саларьево.
Все реально))
Сначала наращиваешь комнатность, потом дробишь.