Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

04.10.23, 11:45
bukinist писал(а):
Заберут быстро -это сколько по-Вашему времени ?

Не больше трёх дней.

04.10.23, 11:41
Elena Petr писал(а):

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
Не всегда. Хороший вариант - заберут быстро в любом случае. Никто не будет высчитывать годовую переплату 2-3 тр в месяц сверху из-за агентских 50 процентов.

Дело в том, что "хороших вариантов" на рынке раз-два и обчёлся.
В основном это типовое жилье без фантазии и домашнего уюта, и которое соответственно будет более конкурентоспособным без комиссии для снимателя.
А так то да...
Если интересный варик в плане ремонта и начинки и в пользующейся спросом локации(!), то да!
И с комиссами в очередь встанут страждущие.

04.10.23, 12:03
Юлиана Проскворякова писал(а):

04.10.23, 11:41
Elena Petr писал(а):

04.10.23, 10:03
Юлиана Проскворякова писал(а):
Тем более без комиссии он сдаст немного выше по рынку.
Не всегда. Хороший вариант - заберут быстро в любом случае. Никто не будет высчитывать годовую переплату 2-3 тр в месяц сверху из-за агентских 50 процентов.
Дело в том, что "хороших вариантов" на рынке раз-два и обчёлся.
В основном это типовое жилье без фантазии и домашнего уюта, и которое соответственно будет более конкурентоспособным без комиссии для снимателя.
А так то да...
Если интересный варик в плане ремонта и начинки и в пользующейся спросом локации(!), то да!
И с комиссами в очередь встанут страждущие.

Ну фиг знает.
У меня был опыт сдачи и с комиссией , и без комиссии.
С комиссией квартира стоИт в рекламе дней 20 , без комиссии она же( за ту же цену) - дня 3 -5.

04.10.23, 14:58
bukinist писал(а):

04.10.23, 12:03
Юлиана Проскворякова писал(а):

04.10.23, 11:41
Elena Petr писал(а):

Не всегда. Хороший вариант - заберут быстро в любом случае. Никто не будет высчитывать годовую переплату 2-3 тр в месяц сверху из-за агентских 50 процентов.
Дело в том, что "хороших вариантов" на рынке раз-два и обчёлся.
В основном это типовое жилье без фантазии и домашнего уюта, и которое соответственно будет более конкурентоспособным без комиссии для снимателя.
А так то да...
Если интересный варик в плане ремонта и начинки и в пользующейся спросом локации(!), то да!
И с комиссами в очередь встанут страждущие.
Ну фиг знает.
У меня был опыт сдачи и с комиссией , и без комиссии.
С комиссией квартира стоИт в рекламе дней 20 , без комиссии она же( за ту же цену) - дня 3 -5.

А я разве говорю что то другое?
Где противоречие?
Ваш опыт сдачи (как с комиссией так и без) как раз подтверждает мною вышесказанное.
Или в Ваших вариантах уникальность локации+ хороший ремонт+ интересная уютная начинка?
Я помню не так давно сдавала квартиру форумчанки нашей.
Вот там да! И хороший ремонт и начинка интересная и домашний уют. Все это очень выгодно ее отличало от других квартир в данной локации.
Но сдавали мы ее без комиссии для арендатора, как раз таки по причине локации. Жулебино, это все таки Жулебино....
Если бы это были бы к примеру Поля, Академка, Университеты/Вернадка, Шаболовка- Якиманка, Цветной бульвар, Марьина Роща. Да даже тот же Пролёт, то можно было бы брать и иной совсем прайс и спокойно переложить комиссию на арендатора.

Комисся это фильтр от неплатежеспособных клиентов.
Лучше сдавать с комиссией пусть и небольшой, 30% например.

04.10.23, 19:56
sirius_77 писал(а):
Комисся это фильтр от неплатежеспособных клиентов.
Лучше сдавать с комиссией пусть и небольшой, 30% например.

И поэтому все дорогие и элитные квартиры сдаются без комиссии для нанимателя. ?

04.10.23, 22:32
bukinist писал(а):

04.10.23, 19:56
sirius_77 писал(а):
Комисся это фильтр от неплатежеспособных клиентов.
Лучше сдавать с комиссией пусть и небольшой, 30% например.
И поэтому все дорогие и элитные квартиры сдаются без комиссии для нанимателя. ?

В дорогих квартирах бедных нанимателей нет.
"Фильтр от шаромыжников" нужен в эконом-сегменте.

04.10.23, 22:49
Илья Трунилов писал(а):

04.10.23, 22:32
bukinist писал(а):

04.10.23, 19:56
sirius_77 писал(а):
Комисся это фильтр от неплатежеспособных клиентов.
Лучше сдавать с комиссией пусть и небольшой, 30% например.
И поэтому все дорогие и элитные квартиры сдаются без комиссии для нанимателя. ?
В дорогих квартирах бедных нанимателей нет.
"Фильтр от шаромыжников" нужен в эконом-сегменте.

Хорошо сказали.
Оказывается- комиссия для нанимателя-забота о собственнике.

04.10.23, 22:49
Илья Трунилов писал(а):
"Фильтр от шаромыжников" нужен в эконом-сегменте.

"Шаромыжники" вообще-то две суммы платят собственнику.
А вот страховой депозит разбивать не надо точно.

04.10.23, 22:57
Мосина Ольга писал(а):

04.10.23, 22:49
Илья Трунилов писал(а):
"Фильтр от шаромыжников" нужен в эконом-сегменте.
"Шаромыжники" вообще-то две суммы платят собственнику.
А вот страховой депозит разбивать не надо точно.

Ну тут Х.З. были и на новом Каене с просьбой разбить депозит ( уехали, через 9 мес.) и 20-няя молодежь из М.О., которые сразу оплатили всё.(Живут)