Выселение из кладовки) 80 / 1209
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
19 окт. 2023
Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:18.10.23, 23:00Сергей Тихоненко писал(а):Одно время вся блогосфера бурлила от кладовок.
Как оцените свой кладовошный опыт?
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.
Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
19 окт. 2023
по мне так самый главный минус, который не перекрывает даже большая доходность в целом этого бизнеса по сравнению со сдачей квартир, это то, что сам чек профита с кладовки слишком мал, и чтобы получить какой-то ощутимый профит этих кладовок нужно иметь штук десять не меньше, а это уже совсем другие затраты времени и тп., что сожрет все.
Т.е. если этим и заниматься, то заниматься придется серьезно и в большом объеме, иначе мышиная возня все это.
Но это конечно все теоретические рассуждения, реально кладовки не сдавал..
Не спекуль
19 окт. 2023
Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.19.10.23, 00:01Retrest писал(а):Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:18.10.23, 23:00Сергей Тихоненко писал(а):Одно время вся блогосфера бурлила от кладовок.
Как оцените свой кладовошный опыт?
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.
Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
19 окт. 2023
Такие объекты, как машиноместо,если не часто сдавать, могут быть бесплатно размещены на Циан у нас в регионе. Единственный аттракцион невиданной щедрости, что видел у площадок за несколько лет.
Санкт-Петербург, 89533536846.
19 окт. 2023
Циан придумал реверс. Московские риэлторы дотирует регионы из своего кармана.19.10.23, 14:36Юрий Яцкевич писал(а):Такие объекты, как машиноместо,если не часто сдавать, могут быть бесплатно размещены на Циан у нас в регионе. Единственный аттракцион невиданной щедрости, что видел у площадок за несколько лет.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
19 окт. 2023
да, есть такое, как правило сдают, как машиноместа19.10.23, 14:32Сергей Тихоненко писал(а):Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей