Выселение из кладовки) 80 / 1209

Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
18 окт. 2023
18.10.23, 20:12
Retrest писал(а):
А на практике так делали? Тут больше выработать стратегию, в том числе на будущее, чтобы просто по алгоритму действовать
Прежде чем замахиваться на стратегию, завершите первое выселение..
19 окт. 2023
18.10.23, 23:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Одно время вся блогосфера бурлила от кладовок.
Как оцените свой кладовошный опыт?
Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.

Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
19 окт. 2023
18.10.23, 23:27
Alwayzer писал(а):
Прежде чем замахиваться на стратегию, завершите первое выселение..
это реализовавшийся риск
19 окт. 2023
19.10.23, 00:02
Retrest писал(а):
это реализовавшийся риск
напишите если освободите кладовку
19 окт. 2023
19.10.23, 00:01
Retrest писал(а):
Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:
по мне так самый главный минус, который не перекрывает даже большая доходность в целом этого бизнеса по сравнению со сдачей квартир, это то, что сам чек профита с кладовки слишком мал, и чтобы получить какой-то ощутимый профит этих кладовок нужно иметь штук десять не меньше, а это уже совсем другие затраты времени и тп., что сожрет все.
Т.е. если этим и заниматься, то заниматься придется серьезно и в большом объеме, иначе мышиная возня все это.
Но это конечно все теоретические рассуждения, реально кладовки не сдавал..
Не спекуль
19 окт. 2023
19.10.23, 11:50
Pavelmsk писал(а):
чтобы получить какой-то ощутимый профит этих кладовок нужно иметь штук десять не меньше
10 штук считается систематическим извлечением прибыли, и требуется регистрации бизнеса.
19 окт. 2023
19.10.23, 00:01
Retrest писал(а):
18.10.23, 23:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Одно время вся блогосфера бурлила от кладовок.
Как оцените свой кладовошный опыт?
Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.

Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
19 окт. 2023
19.10.23, 14:32
Сергей Тихоненко писал(а):
Слышал, что реклама дорогая
Такие объекты, как машиноместо,если не часто сдавать, могут быть бесплатно размещены на Циан у нас в регионе. Единственный аттракцион невиданной щедрости, что видел у площадок за несколько лет.
Санкт-Петербург, 89533536846.
19 окт. 2023
19.10.23, 14:36
Юрий Яцкевич писал(а):
19.10.23, 14:32
Сергей Тихоненко писал(а):
Слышал, что реклама дорогая
Такие объекты, как машиноместо,если не часто сдавать, могут быть бесплатно размещены на Циан у нас в регионе. Единственный аттракцион невиданной щедрости, что видел у площадок за несколько лет.
Циан придумал реверс. Московские риэлторы дотирует регионы из своего кармана.
:lol:
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
19 окт. 2023
19.10.23, 14:32
Сергей Тихоненко писал(а):
Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.
да, есть такое, как правило сдают, как машиноместа
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей