1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624656

Александр (Aulus) писал(а):
Ань, это внедряют с 90-х)

Это не основной заработок))
Но предложить ничто не мешает.
Я на подбор почти не работаю, если обращаются, отказываю часто.
Теперь, наверное, буду сопровождение предлагать.
1 из 10 согласится, и хорошо

Почему не работаешь? Сейчас очень актуально. Вон недавно военного за полдня заселил. Плохо чтоли?

Александр (Aulus) писал(а):
Почему не работаешь? Сейчас очень актуально. Вон недавно военного за полдня заселил. Плохо чтоли?

Саш, у меня сейчас 6 квартир на продажу и 7 клиентов на покупку, я зашиваюсь.
Слава б-гу, по аренде всего 2 квартиры осталось, остальные сдала

Как будет свободное время, займусь нанимателями :lol:

Аня Моисеева
Это правильно, аренда неблагодарное дело, тем более работа от нанимателей. Хотя есть агенты-арендники заточенные чисто на поиск-и ничо, живут и радуются:)

Очень даже благодарное. Особенно с хорошими нанимателями от 100 000

Очередное воскресенье и очередная история о сдаче 2-х комнатной квартиры мсо смежными комнатами в 5-ти этажном доме м.Киевская или Студенческая или Выставочная в примерно 10-ти минутах пешком от любого метро за 45.000рублей.
Квартира пришла по рекомендации 20.01. Собственник сказал, что наниматель съедет в начале февраля, и можно будет сдавать квартиру. Я решил заранее познакомиться и сделать фото для рекламы.
Итак:
1-й встреча: Фотографирование 23.01 четверг 14-00.
Я с собственником подъехали вовремя. На квартире нас также ждал прежний наниматель. В квартире оказалось очень много его личных вещей, поэтому фотографирование оказалось малополезным, а возможно и отрицательным для рекламы. Прежний наниматель сказал, что он съедет к субботе 01.02, закажет услуги клининговой компании, и сдаст квартиру наймодателю примерно во вторник 04.02.
Вот её фото:

Я дал рекламу и стал ждать звонка от наймодателя, оповещающего о начале показов для сдачи.
Собственник мне позвонил в пятницу и сказал, что в субботу наниматель вывезет все вещи, но отмыть квартиру он сможет к понедельнику, как и обещал. Я подумал, что нужно переделать фотографии, а заодно показать квартиру клиентам, которых набролось 3 штуки, несмотря на то, что квартира была не отмыта.
Итак:
2-я поездка 1-й показ + фотографирование- 01.02 суббота 14-00. 1-й клиент
Квартира оказалось совсем не отмыта, и я в душе пожалел, что пригласил на неё клиента для просмотра. Правда из 3-х клиентов в итоге доехал только один. Клиенту квартира понравилась хотя бы тем, что его работа находилась в пешей доступности, при этом нужно учесть строгие нововведения московской власти к парковке в центре, когда эвакуация стала работать очень оперативно, а за возврат машины приходится платить 5.000рублей с полной мозго-нервотрепкой для её возврата. А значит, что клиент мог бы оставлять машину у дома и пешочком за 15-ть минут до ходить до офиса, экономя при этом кругленькую сумму на парковке машины. В итоге клиент взял тайм-аут.
Вот её обновленные фото:

В понедельник я взял ключи от квартиры днем для проведения показов.
Итак:
3-я встреча: передача ключей у м.Коломенская 03.02 понедельник 13-30.
Собственник приехал вовремя. Вечером я планировал провести показ, на который должно было собраться 5-ть клиентов, но не смог ввиду занятости. Поэтому решил провести показ во вторник.
Во вторник набралось 9-ть потенциальных клиентов.
Итак:
Итак:
4-я поездка 2-й показ - 04.02 вторник 16-00. 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й клиент
Я приехал минут на 20-ть пораньше. Первым из клиентов зашел мужчина, работающий в банке финансистом в Международном центре. Ему потребовалось 20-ть минут, чтобы дойти от работы до квартиры, то есть по меркам Москвы практически рядом. Ему понравилась квартира, но он захотел взять тайм аут.
Второй клиент подошел в 16-25 и ему не понравился 5-й этаж.
Далее я обзвонил следующих троих клиентов на 17-00, а заодно позвонил собственнику, и сказал, что если ему не трудно, то лучше бы ему подъехать потому что запланировано еще 7-мь клиентов, а это количество практически гарантия сделки.
Собственник подъехал в 17-30.
В 17-20 мне позвонил первый клиент и сказал, что он готов снимать, и подойдет к 19-00 на договор. Я не стал отменять показ трем клиентам на 18-00, а решил им тоже показать на всякий случай.
В 17-40 подъехал 3-й клиент и ушел на подумать.
В 18-00 подошел 4-й клиент и ему квартира понравилась, но помня свое обещание сдать квартиру первому клиенту пришлось отказать этому клиенту, сказав, что мы берем тайм-аут до 19-30.
В 18-30 пришел 5-й клиент и он взял тайм-аут на подумать.
В 18-45 пришел 1-й клиент для подписания договора. Мы всё подписали, и все довольные расстались.
Всем спасибо, до следующего воскресенья.

Второй клиент подошел в 16-25 и ему не понравился 5-й этаж.

Вот нравятся мне такие сниматели.
А объявление заранее прочитать слабо?

Леш, а ты в рекламе этаж не занижал?

Александр (Aulus) писал(а):
Леш, а ты в рекламе этаж не занижал?

Нее, стараюсь вообще не врать в рекламе.

МАЛАДЭЦ!