Как риелторы благодарят собственников квартир за то, что они дают им возможность заработать денег? 692 / 7969

nnd писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
д-р аренды по закону не подлежит одностороннему расторжению до истечения срока договора

Это вы откуда взяли? Почитайте статьи 619 и 620 (подсказка для вас: глава 34 ГК).

вы сами внимательно почитайте в каких случаях это происходит.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Это чтобы дважды не вставать.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Ирина Сорокина писал(а):
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Вы читаете сами, что пишите? Общеизвестно, что договор аренды не содержит императивов в таком количестве, как договор найма.

nnd писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Вы читаете сами, что пишите? Общеизвестно, что договор аренды не содержит императивов в таком количестве, как договор найма.

Вы ведь имели в виду "закон", а не "договор"?

Юрий Яцкевич писал(а):
Вы ведь имели в виду "закон", а не "договор"?

Безусловно.

Наиболее бойким участникам дискуссии, считающим себя профи от недвижимости:
Эту бы энергию, да в контент темы "1001 сделка"
:nez-nayu:

Юрий Яцкевич писал(а):
Наиболее бойким участникам дискуссии, считающим себя профи от недвижимости:
Эту бы энергию, да в контент темы "1001 сделка"

Я задаю часто этот вопрос арендникам :" Почему в ваших темах нет новичков-агентов?" А так-то - да, реклама - двигатель дискуссии. :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Юрий Яцкевич писал(а):
Наиболее бойким участникам дискуссии, считающим себя профи от недвижимости:
Эту бы энергию, да в контент темы "1001 сделка"

Я задаю часто этот вопрос арендникам :" Почему в ваших темах нет новичков-агентов?" А так-то - да, реклама - двигатель дискуссии.

Не поверите: агитирую местных коллег выйти в люди, поучаствовать. Лень!
Про соцсети аналогично - новичку хочется здесь и сейчас, а к длительной дистанции по привлечению клиентов и созданию узнаваемости не готовы.
Хорошо, говорю, дуй листовки раздавать - заяви о себе Вселенной - тоже не хотят.
Вот такой выбор )

Юрий Яцкевич писал(а):
Lea ** писал(а):
Юрий Яцкевич писал(а):
Наиболее бойким участникам дискуссии, считающим себя профи от недвижимости:
Эту бы энергию, да в контент темы "1001 сделка"

Я задаю часто этот вопрос арендникам :" Почему в ваших темах нет новичков-агентов?" А так-то - да, реклама - двигатель дискуссии.

Не поверите: агитирую местных коллег выйти в люди, поучаствовать. Лень!
Про соцсети аналогично - новичку хочется здесь и сейчас, а к длительной дистанции по привлечению клиентов и созданию узнаваемости не готовы.
Хорошо, говорю, дуй листовки раздавать - заяви о себе Вселенной - тоже не хотят.
Вот такой выбор )

Ну штош, ленивый агент - это приговор? :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Ну штош, ленивый агент - это приговор?

Частично. Кому-то хватает "на сигареты".