Как снять квартиру в Москве? (Или что я делаю не так?) 950 / 10786

13.04.23, 14:43
Карпушкина Вероника писал(а):
арендодатель уже его мысленно потратил

Ну многие его тратят не мысленно, а вполне себе реально, причём этим же вечером, бабушатники часто сдают люди, которые живут на эти деньги и держать обеспечительный платёж в кармане 0.5 года, год, два - роскошь)

13.04.23, 15:02
John Preacher писал(а):
Расписки - это страшно звучит и неудобно. К договору прилагаем график платежей на год, включая строчку под депозит и две колонки под подписи. Подписали договор, деньги отдали, подписи в графики оставили и нет проблем.

А то бывает бабушка сдает квартиру, и иногда забывает заплатили ей за прошедшие месяцы или нет. Попробуйте объяснить, что заплатили, когда она на самом деле не помнит )))

Любые подтверждающие оплату документы должны быть.
Форма не важна, важна суть.
Надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ.
Но арендники предпочитают слать нафиг, ибо аренда быстрый инструмент, не один, так другой снимет и еще комиссию тебе же заплатит!
Офигеть.
Но времена меняются.
.
Вот у Харыбина другой подход, договор предложили сразу прислать, видео качественные, агенты вежливые и молодые.
Жаль мне не подошла сама квартира.

13.04.23, 15:04
Антон Смолев писал(а):

13.04.23, 14:43
Карпушкина Вероника писал(а):
арендодатель уже его мысленно потратил
Ну многие его тратят не мысленно, а вполне себе реально, причём этим же вечером, бабушатники часто сдают люди, которые живут на эти деньги и держать обеспечительный платёж в кармане 0.5 года, год, два - роскошь)

Сам понимаешь, проживать обеспечительный платеж за последний месяц не правильно в первую очередь для наймодателя.

Коллеги, давайте уважать друг друга и цитировать мысли на которые хотите ответить, а не простынь в 3 листа с ответом в 2 слова.

13.04.23, 14:45
Карпушкина Вероника писал(а):
Ну а оплата комиссии арендатором самое кринжовое в аренде.
.
Берешь деньги с одних, а отстаиваешь интересы других.

Я об этом уже несколько лет подряд пишу.
Но позиция арендника/ наймодателя - если наниматель на платит комиссию, значит его жаба душит, значит он не платежеспособный, он скоро съёдет. и прочий бред древнего арендника. Хотя всё решается при помощи "санкций" в договоре.Но боятся же прямо заявить своему клиенту: заказываешь услугу - плати.

bhr

13.04.23, 14:53
polina_advokat писал(а):

13.04.23, 11:23
bhr писал(а):

13.04.23, 11:19
Карпушкина Вероника писал(а):
Тут я напряглась и отказалась от такого.
Вам квартиру или договор?
а какие у вас гарантии проживания в квартире при таком отношении к договору и распискам? спросите Лазанью, как бывает.

Никаких. Альтернатива, как вы сами убедились, купи себе квартиру и сама задавай там свои правила
Выбирай, но осторожно, но выбирай. Это как новички на мамбе, тетеньки с кучей запросов. Пройдет время, выяснится, что и женатый мужик тоже ничего

В продажах при проблемном продавце, если это не проблемы с документами разумеется, после сделки все взаимодействие ( и соответственно проблемы) заканчиваются. В аренде только начинаются. Поэтому в продажах есть смысл терпеть "особенности" иногда и договариваться ради хорошей сделки, в аренде нет, потому что потом все эти проблемы будут только увеличиваться. В этом вся разница. Кстати прав Харыбин в том, что в аренде мы выбираем себе партнера на долгий срок. Не устраивает партнер по каким-то причинам нет смысла "договариваться".

13.04.23, 15:05
Карпушкина Вероника писал(а):
договор предложили сразу прислать

2023 год на дворе, это нормально, это правильно.

13.04.23, 15:07
Карпушкина Вероника писал(а):
Сам понимаешь, проживать обеспечительный платеж за последний месяц не правильно в первую очередь для наймодателя.

Когда тебе нечего отдавать, то пофиг, живут и все. А так то да, не правильно.

13.04.23, 15:08
Мосина Ольга писал(а):
Но боятся же прямо заявить своему клиенту: заказываешь услугу - плати.

Не совсем так, многое от общения с клиентом зависит.
В экономе % большой из тех, кому проще обратиться к другому, но не платить самому.