Висяки в аренде и что с этим делать?! 848 / 13684

15.04.24, 10:19
Elena Naryshkina писал(а):
на самом деле Вы постите всех подряд

все равны перед законом и модератором

15.04.24, 10:24
Тататьяна писал(а):
Проблема в том, что человек напридумывал себе такой состав, который к нему не поедет) Ни с комиссией, ни без. Брал бы с животными- пришла бы пара с двумя детьми и котиком каким запросто))

можно сдать покомнатно? то есть, заселить несколько семей в каждую комнату. поставить трёхъярусные кровати. может 120 и выйдет с 15-20 чел

maik007,
Собственнику это реализовать кстати не так просто. Тут другое. Снимает таджикская семья с детьми. В одну комнату забивается, остальные сдают поматрасно. Собственник часто годами ни сном ни духом.

У меня именно так. Снимает таджикская семья. Муж, жена и ребенок. Тут квартирантку угораздило статус выложить. Незнакомые мне таджики спят на полу в маленькой комнате. Позвонила соседке. Она говорит постоянно разные люди заходят в квартиру. Квартирантка все отрицает.Платят всегда вовремя. Тихо, соседи не жалуются. В этом месяце договор закончился. Вот и думаю. Или продлять хотя бы на полгода подняв цену. Сейчас цена ниже рынка. Или выселить их.

У сестры киргизы живут. Она отказалась им в очередной раз сделать регистрацию. Они тоже живут ниже рынка. За 40 в двушке распашонке. Платят с задержками. Они ей истерику устроили. Из за того, что не зарегистрировала, на работу не взяли. За месяц платить не будут. Она сказала платите или съезжайте. Там тоже договор закончился.

15.04.24, 12:10
Ольга А. писал(а):
У меня именно так. Снимает таджикская семья. Муж, жена и ребенок. Тут квартирантку угораздило статус выложить. Незнакомые мне таджики спят на полу в маленькой комнате. Позвонила соседке. Она говорит постоянно разные люди заходят в квартиру. Квартирантка все отрицает.Платят всегда вовремя. Тихо, соседи не жалуются. В этом месяце договор закончился. Вот и думаю. Или продлять хотя бы на полгода подняв цену. Сейчас цена ниже рынка. Или выселить их.

Киргизы и таджики должны ,нет обязаны снимать по верху рынка
А никак не по низу
У низа тоже есть оценочная стоимость аренды
Аренда с такими нанимателями - столько
Другой состав - столько
По койкоместам - палетоместам - это уже посутка
И тут другой и статус жилья и аммаротизация имущества , возможные проблемы с законом и ТД
Вообще до 5 сентября объявить им аккуратное повышение
И за каждого посуточника - вам долю
Всё по честному

15.04.24, 12:10
Ольга А. писал(а):
У меня именно так. Снимает таджикская семья. Муж, жена и ребенок. Тут квартирантку угораздило статус выложить. Незнакомые мне таджики спят на полу в маленькой комнате. Позвонила соседке. Она говорит постоянно разные люди заходят в квартиру. Квартирантка все отрицает.Платят всегда вовремя. Тихо, соседи не жалуются. В этом месяце договор закончился. Вот и думаю. Или продлять хотя бы на полгода подняв цену. Сейчас цена ниже рынка. Или выселить их.

Ремонтом там как понимаю и не пахнет раз такие съемщики..
Считаю нужно делать качественный хоумстейжинг, лучше у Харыбина, и сдать гораздо дороже.

Nicolasgfk,
Они прямо обрадуются всем этим требованиям и побегут исполнять. Все это отдельная история на рынке аренды. Это про старые убитые квартиры. Которые больше не сдать никому и ни за сколько. С которых имеют свои 40-45 и счастливы. Приходится порой сдавать и такое.

15.04.24, 09:49
Elena Naryshkina писал(а):

15.04.24, 09:40
Мосина Ольга писал(а):
Elena Naryshkina,
Вы начинали свою деятельность в недвижимости с аренды?
Моя работа с арендой началась с моих собственных квартир. Которыми я распоряжалась на протяжении длительного времени, далее появилась необходимость сдавать в аренду квартиры клиентов, которые с ними покупали, а теперь периодически приходят клиенты и чисто на аренду по рекомендации.

А где в этой истории встреча с Вероникой и её плиткорезом

15.04.24, 12:34
Elena Petr писал(а):
Nicolasgfk,
Они прямо обрадуются всем этим требованиям и побегут исполнять. Все это отдельная история на рынке аренды. Это про старые убитые квартиры. Которые больше не сдать никому и ни за сколько. С которых имеют свои 40-45 и счастливы. Приходится порой сдавать и такое.

Да не спорю

Сам скоро на такие буду размениваться

Пока буду копить на ремонт ... Придется и с таким составом мириться

Самое интересное когда их по телефону предупреждаешь чтобы были без гостей .. сразу сливаются