Как снять квартиру в Москве? (Или что я делаю не так?) 950 / 10786

13.04.23, 15:56
Карпушкина Вероника писал(а):
Неустойка обоюдная?

Обоюдная. Если арендатор не нарушает договор, мне нет смысла расторгать досрочно.

13.04.23, 16:02
Jully писал(а):

13.04.23, 15:56
Карпушкина Вероника писал(а):
Неустойка обоюдная?
Обоюдная. Если арендатор не нарушает договор, мне нет смысла расторгать досрочно.

Часто сталкиваюсь по работе, что о продаже арендатор узнает по факту, и конечно ему никто ничего не снижает за неудобства (показы), и за досрочное расторжение договора (продажа).

13.04.23, 15:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Елена все ттт сдает с первого показа

Не включай Харыбина, очень прошу)

13.04.23, 16:05
Карпушкина Вероника писал(а):
Часто сталкиваюсь по работе, что о продаже арендатор узнает по факту, и конечно ему никто ничего не снижает за неудобства (показы), и за досрочное расторжение договора (продажа).

В этом феврале продала квартиру, в которой жили наниматели. Но все получилось очень удачно - был всего один показ и новый собственник оставил моих арендаторов и даже захотел продлить договор аренды. Так что мне не пришлось платить неустойку.

13.04.23, 16:11
Антон Смолев писал(а):

13.04.23, 15:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Елена все ттт сдает с первого показа
Не включай Харыбина, очень прошу)

Как есть.

13.04.23, 15:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Не знаю, чего Елена не пишет в теме про аренду, наверное не хочет. Но она сдает быстро и главное с документами, и арендодатели ей платят комиссию.

Так вам Елену надо подписать на решение своей проблемы. Пусть она найдет, то что вам надо, и без комиссии с вашей стороны (как вы любите). В этом случае вы ей одной будете мозги трахать, а так вы делаете это всему форуму в нескольких темах, арендодателям (чьи квартиры вы смотрите), и их риэлторам.

13.04.23, 15:56
Карпушкина Вероника писал(а):
Неустойка обоюдная?

нет
жесткость договора найма всего лишь малая компенсация жесткости гк по отношению к наймодателю

13.04.23, 16:19
Алексей Воронов писал(а):

13.04.23, 15:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Не знаю, чего Елена не пишет в теме про аренду, наверное не хочет. Но она сдает быстро и главное с документами, и арендодатели ей платят комиссию.
Так вам Елену надо подписать на решение своей проблемы. Пусть она найдет, то что вам надо, и без комиссии с вашей стороны (как вы любите). В этом случае вы ей одной будете мозги трахать, а так вы делаете это всему форуму в нескольких темах, арендодателям (чьи квартиры вы смотрите), и их риэлторам.

Форум переживет.
Контрагенты тоже.

13.04.23, 16:24
Наталия Мысник писал(а):

13.04.23, 15:56
Карпушкина Вероника писал(а):
Неустойка обоюдная?
нет
жесткость договора найма всего лишь малая компенсация жесткости гк по отношению к наймодателю

Тогда это не честно.
Неустойка актуальна, если наймодатель сам платит комиссию.
Личное мнение.
Если комиссию платит арендатор, то никаких неустоек быть не может, только если предупредил о расторжении менее чем за месяц.

13.04.23, 16:19
Алексей Воронов писал(а):

13.04.23, 15:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Не знаю, чего Елена не пишет в теме про аренду, наверное не хочет. Но она сдает быстро и главное с документами, и арендодатели ей платят комиссию.
Так вам Елену надо подписать на решение своей проблемы. Пусть она найдет, то что вам надо, и без комиссии с вашей стороны (как вы любите). В этом случае вы ей одной будете мозги трахать, а так вы делаете это всему форуму в нескольких темах, арендодателям (чьи квартиры вы смотрите), и их риэлторам.

Запрос Вероники не простой, только она знает каждый нюанс того, что хочет снять. Я, конечно, сделаю ей договор и если нужно подключусь к переговорам. Но, если сейчас физически нет варианта который ей подходит, то я не маг и не волшебник. Единственный вариант сдается по доверенности, с комиссией, с вариантом вылететь оттуда в ближайшие дни. Такой вариант я рекомендовать не буду, сама ей сказала, что я бы на их условия не пошла. Там мутное доверенное лицо из снг, которое упорно не хочет подтверждать факт получения денег… где соб?! Мы не знаем! И знает ли соб о сдаче в аренду тоже.