Как заработать миллион на аренде 77 / 3412

В год и рублей и так средний агент в Питере зарабатывает. Соответственно в Москве, сумма должна быть немного больше. На самом деле, средний чек это 20-30 000 то что сдается по городу в АН, но не потому что столько, а потому что ворують много. Думаю как пример, взять эту сумму в месяц и на отдел. Знаю что, кто знает не расскажет, но поразмышлять на эту тему можно.
Есть простая математика. Берем средний чек, фиксируем минимальный план, условно 25 000, берем 1 000 000 вычитаем 20% менеджера, мы хотим 1 000 000 так что прибавляем расходную часть=Х к менеджерским, получаем 1 200 000+Х возьмем за Х=200 000 итого 1400 000 делим на средний чек = 56 агентов. Во как. :lol:

Это простейшая логика. Далее играете чеками планами и бюджетами. Но что на самом деле, это уже вопрос другой.

Дмитрий Недвижимость писал(а):
В год и рублей и так средний агент в Питере зарабатывает. Соответственно в Москве, сумма должна быть немного больше. На самом деле, средний чек это 20-30 000 то что сдается по городу в АН, но не потому что столько, а потому что ворують много. Думаю как пример, взять эту сумму в месяц и на отдел. Знаю что, кто знает не расскажет, но поразмышлять на эту тему можно.
Есть простая математика. Берем средний чек, фиксируем минимальный план, условно 25 000, берем 1 000 000 вычитаем 20% менеджера, мы хотим 1 000 000 так что прибавляем расходную часть=Х к менеджерским, получаем 1 200 000+Х возьмем за Х=200 000 итого 1400 000 делим на средний чек = 56 агентов. Во как. Это простейшая логика. Далее играете чеками планами и бюджетами. Но что на самом деле, это уже вопрос другой.

интересный расчет, но есть пара вопросов:
1 - один менеджер 56 агентов не потянет, надо 3-4, соответственно появляется менеджер отдела, пара секретарей и системник (кадровик еще при таком коллективе тоже не лишний, но пусть пока побудет "роскошью").
2 - на 56 ртов надо 28 рабочих мест и 84 телефона (без учета "обслуживающего персонала")
3 - их еще и работой надо обеспечить - расход на рекламу растет в геометрической прогрессии.

ну там есть еще 4, 5 и т.д примерно до 78 пункта.

Alex-ToRent писал(а):
Дмитрий Недвижимость писал(а):
В год и рублей и так средний агент в Питере зарабатывает. Соответственно в Москве, сумма должна быть немного больше. На самом деле, средний чек это 20-30 000 то что сдается по городу в АН, но не потому что столько, а потому что ворують много. Думаю как пример, взять эту сумму в месяц и на отдел. Знаю что, кто знает не расскажет, но поразмышлять на эту тему можно.
Есть простая математика. Берем средний чек, фиксируем минимальный план, условно 25 000, берем 1 000 000 вычитаем 20% менеджера, мы хотим 1 000 000 так что прибавляем расходную часть=Х к менеджерским, получаем 1 200 000+Х возьмем за Х=200 000 итого 1400 000 делим на средний чек = 56 агентов. Во как. Это простейшая логика. Далее играете чеками планами и бюджетами. Но что на самом деле, это уже вопрос другой.

интересный расчет, но есть пара вопросов:
1 - один менеджер 56 агентов не потянет, надо 3-4, соответственно появляется менеджер отдела, пара секретарей и системник (кадровик еще при таком коллективе тоже не лишний, но пусть пока побудет "роскошью").
2 - на 56 ртов надо 28 рабочих мест и 84 телефона (без учета "обслуживающего персонала")
3 - их еще и работой надо обеспечить - расход на рекламу растет в геометрической прогрессии.

ну там есть еще 4, 5 и т.д примерно до 78 пункта.

Я привел банальную и доступную для понимания калькуляцию. На самом, деле писать тут все правду и технологии, ни кто не будет (и мне намекнули что незя). Так что большая часть постов, это провокация и пишется для поддержания той или иной темы. А так же участие в этих темах специалистов и выдача по крупинкам интересных рабочих идей, необходима для само пиара и продвижения своих услуг или компании. В целом при правильных провокация люди могут почерпнуть что то, но обольщаться не стоит.... Хорошие и рабочие технологии, занимают много страниц и иллюстраций, подкрепленные заданиями, книгами для понимания ситуаций, видео курсами и тренингами... И разумеется людьми понимающими и способными... А где рыба, рыбак не скажет. Это очевидно.

Дмитрий Недвижимость писал(а):
В год и рублей и так средний агент в Питере зарабатывает. Соответственно в Москве, сумма должна быть немного больше. На самом деле, средний чек это 20-30 000 то что сдается по городу в АН, но не потому что столько, а потому что ворують много. Думаю как пример, взять эту сумму в месяц и на отдел. Знаю что, кто знает не расскажет, но поразмышлять на эту тему можно.
Есть простая математика. Берем средний чек, фиксируем минимальный план, условно 25 000, берем 1 000 000 вычитаем 20% менеджера, мы хотим 1 000 000 так что прибавляем расходную часть=Х к менеджерским, получаем 1 200 000+Х возьмем за Х=200 000 итого 1400 000 делим на средний чек = 56 агентов. Во как. Это простейшая логика. Далее играете чеками планами и бюджетами. Но что на самом деле, это уже вопрос другой.

Средний чек, херосс два.При нынешней конкуренции чистый мил. заработаете не скоро.Давайте разнесём демагогию, мечты и хотелки по разным местам.
Жизнь меняется сейчас чтобы сдать квартиру в Инком никто звонить не будет.Раньше так делало 80-90% собственников.Сейчас на них идут облавы и т.п.
Играйте чем угодно, только уйдёте в минуса.Нужен Целый отдел людей равных по хитрости Штирлицу. Всё что ниже будет минус.

ХАЙ-БАЙ писал(а):
Средний чек, херосс два.При нынешней конкуренции чистый мил. заработаете не скоро.Давайте разнесём демагогию, мечты и хотелки по разным местам.
Жизнь меняется сейчас чтобы сдать квартиру в Инком никто звонить не будет.Раньше так делало 80-90% собственников.Сейчас на них идут облавы и т.п.
Играйте чем угодно, только уйдёте в минуса.Нужен Целый отдел людей равных по хитрости Штирлицу. Всё что ниже будет минус.

25 000 не комиссия за сделку, а среднее количество денег в АН с агента. Вполне реальная сумма. Только с увлечением Штирлицов, растут и расходы, причем в прогрессии. Для собственника АН, совсем смутные перспективы. Правовой базы удобоваримой нет, прозрачности нет, наработок нет, суеты много, толк... Толк что деньги сразу видно. Потеря менеджера (ов), это потеря бизнеса. На данный момент, считаю аренду как отдельный бизнес, болотом. В котором можно вариться в нескольких случаях. Если ты играющий тренер и требуется расширение и теплая крыша. Или как придаток к основному АН, для большего сервиса.

скорее- Ваше последнее предложение-предположение и верно

Дмитрий Недвижимость писал(а):
ХАЙ-БАЙ писал(а):
Средний чек, херосс два.При нынешней конкуренции чистый мил. заработаете не скоро.Давайте разнесём демагогию, мечты и хотелки по разным местам.
Жизнь меняется сейчас чтобы сдать квартиру в Инком никто звонить не будет.Раньше так делало 80-90% собственников.Сейчас на них идут облавы и т.п.
Играйте чем угодно, только уйдёте в минуса.Нужен Целый отдел людей равных по хитрости Штирлицу. Всё что ниже будет минус.

25 000 не комиссия за сделку, а среднее количество денег в АН с агента. Вполне реальная сумма. Только с увлечением Штирлицов, растут и расходы, причем в прогрессии. Для собственника АН, совсем смутные перспективы. Правовой базы удобоваримой нет, прозрачности нет, наработок нет, суеты много, толк... Толк что деньги сразу видно. Потеря менеджера (ов), это потеря бизнеса. На данный момент, считаю аренду как отдельный бизнес, болотом. В котором можно вариться в нескольких случаях. Если ты играющий тренер и требуется расширение и теплая крыша. Или как придаток к основному АН, для большего сервиса.