Москва. Что можно снять до 25.000 рублей? 106 / 4256

За 50 не факт, что вам что-то "скидывать" будут, почитайте темы, арендники любят 100))

Если берёте Подмосковье, то за 25 будет очень много вариантов, нужно вооружиться картой и смотреть какое направление электричек расположено в городе, самые интересные это Белорусское и Рижское, соответственно города Одинцово и Красногорск, в котором, кстати, имеется Павшинская Пойма, можно до метро кросс давать, если вас СВАО привлекает, тогда Мытищи и Королёв, электричек в течение дня ходит очень много, самое активное направление. Впрочем, из любого города-спутника вы доберётесь до центра не более, чем за час, если воспользуетесь железной дорогой, при условии, что в интересующее вас время электрички есть в расписании.

Anton Smolev писал(а):
Автор,за 25.000 с комиссией в 50% я практически уверен,никто на этом форуме работать не возьмется. А свои варианты в таком сегменте,если вариант достойный ,без проблем уйдёт под 100%
Так что ЦИ Вам в помощь,карточку на метро и оперативность в вопросе: Созвон,дорога на просмотр.

Так был бы у меня агент, всё-равно пришлось бы с ним комиссией делиться. А так, что контрагенту половину отдать, что мне на эту же половину скидку сделать. По-моему, всё логично.

Александр Демидов писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Автор,за 25.000 с комиссией в 50% я практически уверен,никто на этом форуме работать не возьмется. А свои варианты в таком сегменте,если вариант достойный ,без проблем уйдёт под 100%
Так что ЦИ Вам в помощь,карточку на метро и оперативность в вопросе: Созвон,дорога на просмотр.

Так был бы у меня агент, всё-равно пришлось бы с ним комиссией делиться. А так, что контрагенту половину отдать, что мне на эту же половину скидку сделать. По-моему, всё логично.

Ну ладно. Че уж там давай те что ли я Вам объясню как оно все происходит.
В аренде есть 2 стороны: наймодатель (кто сдает) и наниматель (кто снимает)Наймодатели бывают 3-х видов:
1) сами с усами- их квартиры болтаются в сввободном для Нанимателя доступе в СМИ (смотрите доски инетовские) и будет Вам счастье- снимите без комиссии вообще.
Бесплатным является естественно сыр в мышаловке и там могут быть подводные камни. Разные. (самые основные из которых запрятаны в ЦЕНУ квартиры). Но зато КОМИССИЮ агентам Вы не платите вообще- бо нету у этих собов агентов
2) собы обратившиеся в несколько агентств (от 2-х до 5-6 как правило). Если соб обратился в агентство сам (то скорее всего ЕГО контактов в сети Вы не найдете...можно их поискать НЕ В СЕТИ но я об этом не буду писать.. бо мои "братья по разуму" меня не поймут просто.
Так вот. На экономах в 99% случаев собы комиссию риэлторам не платят- не приучены так сказать и набалованы тучными нулёвыми годами. Т.е. предполагается что комиссию агенту будет платить Наниматель. И комиссия там будет от 50 до 100% .Почему такой разброс? Все очень просто. Чем хуже объект и чем больше конкурентов (не забываем о том что хитрый соб обратился во много агентств- в 5-6-7) у риэлтора по нему
тем комиссия по объекту будет ниже. Традиционно риэлторы выставляя в базу (Циан- она сейчас открыта для всех страждующих) квартиру ставит ее с такими %- 50- для коллег и 100- для ПРЯМЫХ клиентов (тех кто роется сам и не видит для себя никаких рисков или имеет много времени для этого). Почему 50% для коллег- потому что рассчитывают не только на "самсебе снимателей" роющихся в Цы). .. для коллег у которых есть тот самый сниматель который платит 100% комиссии.
3) соб который обратился в 1 агентство или к 1 агенту. Там комиссия для "прямого" будет прямо зависеть от цены объекта и лояльности соба. Но она скорее всего будет приближаться к 100%. Такие объекты самые красивые и сладкие. Собы там воспитанные и вежливые. ДЛЯ СЕБЯ ЛИЧНО я всегда снимала квартиры у собственников либо этого вида.. или у знакомых знакомых.
Есть кстати и такие риэлторы которые выставляют объект сразу 50/50 дабы дабы иметь в резерве побольше жаждующих.. т.е. и агентов и прямых клиентов. К ним я отношу себя. Т.е. у Вас в принципе имеется шанс открыв Цы найти что нибудь красивое и заплатить 50% комиссии агенту. Но таких альтруистов как я на рынке мало. Обычно "в полтинники скидывают" свои объекты те агенты, где собственник "проститутствует" (т.е. выкинул инфу о сдаче квартиры нескольким агентам/агентствам).
Кароч. Ищете и обрящете.
Если хотите КАЧЕСТВА приготовьтесь платить 100% агенту (причем не тому кто займется для Вас поиском объектов в сети- а ТОМУ ЧЕЙ ОБЪЕКТ ВЫ НАЙДЕТЕ В Цы САМИ).
Выделила для Вас ключевое. Можете выпить в праздники за МОЕ здоровье. :lol:

В Москве для большинства вариантов аренды комиссия будет 100, в Подмосковье такая комиссия наоборот редкость. Правда это тенденция замечена недавно, может из-за обилия вариантов при меньшем, в пропорции, спросе.
Если человек едет из Питера, толком не понятно, сколько у него времени на поиск подходящего варианта, то в ближайшем Подмосковье найти за 25 тысяч можно быстро, что-то приличное, и иметь выбор, а в Москве не факт.

Если честно, я вообще не понимаю, почему арендатор должен платить агенту арендодателя, да ещё и 100%. Ведь по-сути, этот агент не делает лично для меня ничего полезного, более того, он представляет интересы АРЕНДОДАТЕЛЯ, а не мои, а плачу ему я. Это какой-то узаконенный рэкет, Вы не находите?
P.S. Всё-таки буду рассматривать варианты с комиссией в 50%. На поиски у меня будет примерно 2 дня, с 15 по 17 ноября.
Меня и "бабушкин вариант" устроит, ибо я понимаю, что за 25 000 мне более ничего не светит, лишь бы была стиралка, холодильник и плита, ну, и желательно кровать. Сейчас рассматриваю район Медведково-Бабушкинская, так как, по-моему, это оптимальный вариант и по цене, и по экологичности, и по удалённости от центра города. Предлагайте другие районы, если есть что-либо подходящее по моим запросам.

Laverna писал(а):
Александр Демидов писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Автор,за 25.000 с комиссией в 50% я практически уверен,никто на этом форуме работать не возьмется. А свои варианты в таком сегменте,если вариант достойный ,без проблем уйдёт под 100%
Так что ЦИ Вам в помощь,карточку на метро и оперативность в вопросе: Созвон,дорога на просмотр.

Так был бы у меня агент, всё-равно пришлось бы с ним комиссией делиться. А так, что контрагенту половину отдать, что мне на эту же половину скидку сделать. По-моему, всё логично.

Ну ладно. Че уж там давай те что ли я Вам объясню как оно все происходит.
В аренде есть 2 стороны: наймодатель (кто сдает) и наниматель (кто снимает)Наймодатели бывают 3-х видов:
1) сами с усами- их квартиры болтаются в сввободном для Нанимателя доступе в СМИ (смотрите доски инетовские) и будет Вам счастье- снимите без комиссии вообще.
Бесплатным является естественно сыр в мышаловке и там могут быть подводные камни. Разные. (самые основные из которых запрятаны в ЦЕНУ квартиры). Но зато КОМИССИЮ агентам Вы не платите вообще- бо нету у этих собов агентов
2) собы обратившиеся в несколько агентств (от 2-х до 5-6 как правило). Если соб обратился в агентство сам (то скорее всего ЕГО контактов в сети Вы не найдете...можно их поискать НЕ В СЕТИ но я об этом не буду писать.. бо мои "братья по разуму" меня не поймут просто.
Так вот. На экономах в 99% случаев собы комиссию риэлторам не платят- не приучены так сказать и набалованы тучными нулёвыми годами. Т.е. предполагается что комиссию агенту будет платить Наниматель. И комиссия там будет от 50 до 100% .Почему такой разброс? Все очень просто. Чем хуже объект и чем больше конкурентов (не забываем о том что хитрый соб обратился во много агентств- в 5-6-7) у риэлтора по нему
тем комиссия по объекту будет ниже. Традиционно риэлторы выставляя в базу (Циан- она сейчас открыта для всех страждующих) квартиру ставит ее с такими %- 50- для коллег и 100- для ПРЯМЫХ клиентов (тех кто роется сам и не видит для себя никаких рисков или имеет много времени для этого). Почему 50% для коллег- потому что рассчитывают не только на "самсебе снимателей" роющихся в Цы). .. для коллег у которых есть тот самый сниматель который платит 100% комиссии.
3) соб который обратился в 1 агентство или к 1 агенту. Там комиссия для "прямого" будет прямо зависеть от цены объекта и лояльности соба. Но она скорее всего будет приближаться к 100%. Такие объекты самые красивые и сладкие. Собы там воспитанные и вежливые. ДЛЯ СЕБЯ ЛИЧНО я всегда снимала квартиры у собственников либо этого вида.. или у знакомых знакомых.
Есть кстати и такие риэлторы которые выставляют объект сразу 50/50 дабы дабы иметь в резерве побольше жаждующих.. т.е. и агентов и прямых клиентов. К ним я отношу себя. Т.е. у Вас в принципе имеется шанс открыв Цы найти что нибудь красивое и заплатить 50% комиссии агенту. Но таких альтруистов как я на рынке мало. Обычно "в полтинники скидывают" свои объекты те агенты, где собственник "проститутствует" (т.е. выкинул инфу о сдаче квартиры нескольким агентам/агентствам).
Кароч. Ищете и обрящете.
Если хотите КАЧЕСТВА приготовьтесь платить 100% агенту (причем не тому кто займется для Вас поиском объектов в сети- а ТОМУ ЧЕЙ ОБЪЕКТ ВЫ НАЙДЕТЕ В Цы САМИ).
Выделила для Вас ключевое. Можете выпить в праздники за МОЕ здоровье.

Александр Демидов
У вас появится худо бедно выбор, и вполне возможно не "бабушкин" вариант как только вы готовы будете платить 100%, при меньшем раскладе придется брать, что дают...
Это реальность...

Александр Демидов писал(а):
Меня и "бабушкин вариант" устроит, ибо я понимаю, что за 25 000 мне более ничего не светит, лишь бы была стиралка, холодильник и плита, ну, и желательно кровать.

Какая такая кровать?
Полуторка? Легко!
А так - по умолчанию будет диван. Хорошо ещё, если не выкатной, а книжка!

Так в тех ссылках,что кидал автор сюда,чётко видны старые диваны и 1.5 спальные кровати из 80-х.
Так что ещё покупать для себя диванчик или кровать придётся)

Александр Демидов
Александр.
У Вас проблемы с финансами или принципиально больше 50% платить агенту не хотите?
ЗЫ: вопрос без подстеба.

Юрий Яцкевич писал(а):
Александр Демидов писал(а):
Меня и "бабушкин вариант" устроит, ибо я понимаю, что за 25 000 мне более ничего не светит, лишь бы была стиралка, холодильник и плита, ну, и желательно кровать.

Какая такая кровать?
Полуторка? Легко!
А так - по умолчанию будет диван. Хорошо ещё, если не выкатной, а книжка!

Разбогатеет, сам потом себе кровать купит. По мне так, чем с таким адским барахлом снимать, называемом-мебель, так лучше вообще просто стены и бытовую технику...