Купить квартиру под аренду и не прогадать 90 / 4404

[Спасибо, Шмелик!]

Ничего сложного, если уметь. А если не уметь, то можно понести огромные убытки и проблемы и с 1 квартирой.

Так в том и дело, что умений у меня особо нет в сдаче квартир и из-за этого вероятность геморроев с 4-мя студиями больше, чем с 1-й квартирой.

Вовсе нет, заодно и научитесь)

[Сезон чудес]

kvartirantdze,
Только хорошую квартиру, в хорошей локации не дальше 5 станций от кольцевой. Все эти студии по 2250 в новож..... опустеют в первую очередь, когда начнется болтанка.

Вот вашей маме будет радость, обходить все эти 4 квартиры, за каждой следить. Там дверь сломали, там окно разбили. У нее будет инфаркт от всего этого. Вы представляете, кто будет снимать там за 15 тыс?

[Спасибо, Шмелик!]

Правильно. Не покупайте студий. ( нам больше достанется)

[чао]

kvartirantdze,
Только хорошую квартиру, в хорошей локации не дальше 5 станций от кольцевой. Все эти студии по 2250 в новож..... опустеют в первую очередь, когда начнется болтанка.

Вот вашей маме будет радость, обходить все эти 4 квартиры, за каждой следить. Там дверь сломали, там окно разбили. У нее будет инфаркт от всего этого. Вы представляете, кто будет снимать там за 15 тыс?

Да мама туда и не доберется, это еще тот квест.

[KuchenMeister]

Купите 4 студии и сдайте каждую за 15 т р..

Тут скорее ситуация: поменьше геммороя и среднее кол-во денег, с 4-мя студиями нужно управляться, а времени на это совершенно не хватит.

1. Снимите себе квартиру там, где хотите купить под сдачу. Чтобы понять, что это такое.
2. Изучайте вопрос минимум 3 года, прежде чем принять решение. За полгода точно не стоит. Сам покупал кв за 2 месяца в итоге крупно пролетел.
3. Ну и просмотрите альтернативы вашему способу "пенсии". 3 года опять же.

[Спасибо, Шмелик!]

kvartirantdze,
Только хорошую квартиру, в хорошей локации не дальше 5 станций от кольцевой. Все эти студии по 2250 в новож..... опустеют в первую очередь, когда начнется болтанка.

Вот вашей маме будет радость, обходить все эти 4 квартиры, за каждой следить. Там дверь сломали, там окно разбили. У нее будет инфаркт от всего этого. Вы представляете, кто будет снимать там за 15 тыс?

Те, кому вы эти квартиры и сдадите. У нас люди и в ЦАО в приличных домах умудряются загнать в квартиру в доме бизнес-класса аул.

Маме незачем ездить, агенты есть, займутся сами.
А вы как хотите- аренда- это бизнес, а не "запустил в квартиру жильцов".

[Сезон чудес]

Душистый Шмель,
А ремонт после них будут агенты делать? А маме что-нибудь после вычета налогов и оплаты агентов останется?

Если квартира одна - то еще туда сюда. А если их 4 - то налоги платить просто обязательно....... никаких шансов.

[Спасибо, Шмелик!]

Душистый Шмель,
А ремонт после них будут агенты делать? А маме что-нибудь после вычета налогов и оплаты агентов останется?

Если квартира одна - то еще туда сюда. А если их 4 - то налоги платить просто обязательно....... никаких шансов.

Все останется и все будет хорошо и ремонт при таком подходе придется делать не чаще, чем раз в 10 лет, если не реже, иначе бы мы не работали. Знать надо и уметь.
Про налоги- просто незамутненно!

[Anonym++]

А можете мне объяснить феномен Новокосино, которое Реутово?
За свою небольшую стоимость там довольно высокие цены на сдачу и на форуме его частенько упоминают.Кто-нибудь имел опыт сдачи квартиры там?

Сдаю свою студию за 28т.р. Новый дом, пешая доступность до метро.
Клиенту купили сейчас за 3500 без отделки, сделает красивую, вложит 400-500, сдам за такую же сумму.

[kvartirantdze]

Вот вашей маме будет радость, обходить все эти 4 квартиры, за каждой следить. Там дверь сломали, там окно разбили. У нее будет инфаркт от всего этого. Вы представляете, кто будет снимать там за 15 тыс?

Подразумевается, что этим буду заниматься я. но и мне ездить по 4-м студиям не улыбается