Дешевые квартиры в аренду только у агентов 224 / 8821

[Владимир Романенко]

Ваше дело конечно

Пиарятся многие. Почему только Шмеля гоняете?

Я гоняю))?
Ни в коем случае... Просто пишу то, что вижу..

[Спасибо, Шмелик!]

По теме сказал ранее...
Всё остальное болталогия и лирика...

Чего это лирика то?
Я, например, ставлю максимально дорого и сдаю так же - дорого и самому привлекательному контингенту, при этом право выбора жильцоа остаётся исключительно за мной.

И вообще вы самый лучший агент, который не берёт денег ни за что, а если берёт то только на проезд и бутерброд.

Я не беру, а мне платят комиссию за мою работу. На комиссию выдаю чеки, бланки строгой отчетности. Работаю с гарантией, своих клиентов никогда не оставляю. Комиссия у меня, если вас это интересует, от средней по Москве до очень высокой - для объектов, на которые наблюдается ажиотаж и для сложных объектов.
У меня была очень хорошая школа, сам господин Ч-в из П-Л. Глубочайшее знание Москвы, районов, типов домов, а также маркетинга в реализации объектов. А уж какой высочайшей культуры человек, воспитания, такта и образования. Вот так-то) Были люди в наше время...) Было, у кого учиться.

[Владимир Романенко]

Чего это лирика то?
Я, например, ставлю максимально дорого и сдаю так же - дорого и самому привлекательному контингенту, при этом право выбора жильцоа остаётся исключительно за мной.

И вообще вы самый лучший агент, который не берёт денег ни за что, а если берёт то только на проезд и бутерброд.

Я не беру, а мне платят комиссию за мою работу. На комиссию выдаю чеки, бланки строгой отчетности. Работаю с гарантией, своих клиентов никогда не оставляю. Комиссия у меня, если вас это интересует, от средней по Москве до очень высокой - для объектов, на которые наблюдается ажиотаж и для сложных объектов.
У меня была очень хорошая школа, сам господин Ч-в из П-Л. Глубочайшее знание Москвы, районов, типов домов, а также маркетинга в реализации объектов. А уж какой высочайшей культуры человек, воспитания, такта и образования. Вот так-то) Были люди в наше время...) Было, у кого учиться.

Возьмите с полки пирожок

[Тундра_nbr]

Просто пишу то, что вижу..

Вы со Шмелем знакомы?

[Владимир Романенко]

Просто пишу то, что вижу..

Вы со Шмелем знакомы?

Кто его знает)))
Шмелей много на рынке недвижимости))

[Тундра_nbr]

Кто его знает)))

Именно с этим знакомы?

[Спасибо, Шмелик!]

И вообще вы самый лучший агент, который не берёт денег ни за что, а если берёт то только на проезд и бутерброд.

Я не беру, а мне платят комиссию за мою работу. На комиссию выдаю чеки, бланки строгой отчетности. Работаю с гарантией, своих клиентов никогда не оставляю. Комиссия у меня, если вас это интересует, от средней по Москве до очень высокой - для объектов, на которые наблюдается ажиотаж и для сложных объектов.
У меня была очень хорошая школа, сам господин Ч-в из П-Л. Глубочайшее знание Москвы, районов, типов домов, а также маркетинга в реализации объектов. А уж какой высочайшей культуры человек, воспитания, такта и образования. Вот так-то) Были люди в наше время...) Было, у кого учиться.

Возьмите с полки пирожок

Оставьте пирожок себе. Коллега. )

[Владимир Романенко]

Я не беру, а мне платят комиссию за мою работу. На комиссию выдаю чеки, бланки строгой отчетности. Работаю с гарантией, своих клиентов никогда не оставляю. Комиссия у меня, если вас это интересует, от средней по Москве до очень высокой - для объектов, на которые наблюдается ажиотаж и для сложных объектов.
У меня была очень хорошая школа, сам господин Ч-в из П-Л. Глубочайшее знание Москвы, районов, типов домов, а также маркетинга в реализации объектов. А уж какой высочайшей культуры человек, воспитания, такта и образования. Вот так-то) Были люди в наше время...) Было, у кого учиться.

Возьмите с полки пирожок

Оставьте пирожок себе. Коллега. )

Спасибо добрый Пчёл

[ONSA]

А с другой стороны, сам себя не похвалишь, никто не похвалит. Особенно, на НЕРСе)

[Унесенный ветром]

Поясняю.
Если комиссия агента 100%, то если сдавать за 42т.р., то ему надо раза 4 съездить на показ квартиры и искать того, кому именно эта квартира и локация нужны.
А если за 38 т.р., то только 1 раз потому что арендатор уже будет "за локацию и квартиру" мотивирован ценой (ну и по звонкам модно более адекватных на просмотр сразу отобрать).
Вопрос для агента в 10% больше денег, но 400% больше геморроя.
Поэтому агенту при прочих равных лучше на 10% дешевле
Татьяна Минеева, так понятнее?

Это не так работает.
Лояльность довольного собственника стоит дороже этих 10 процентов.

А вот и нет.
Лояльность это не вопрос 10% (в моем примере) заработка агента, а в 4(!) раза больших его трудозатрат.
P.S.
Asti в своём примере правильно написала про опытных арендодателей и их управление ценой. Рынок аренды это рынок высокого коэффициента эластичности спроса, который повышенными трудозатратами не скомпенсируешь. Но снижая цену на "чуть-чуть" эти трудозатраты можно сильно сократить.

Дело не в лояльности и донкихотстве, а в дальновидности или ее отсутствии у конкретного риэлтора и умении аргументировано объяснить клиенту возможные сценарии развития событий по завышенной цене с конкретными запросами на типаж арендатора.
Значительно занизив цену, можно уменьшить трудозатраты в моменте, но потерять клиента и его рекомендации в перспективе, если клиент не глуп.
Искать клиентов при такой схеме работы тоже затратно, поскольку клиентская база будет скудеть.
Асти привела пример продуманных, но не слишком опытных клиентов. Опытный клиент представляет цену аренды своей квартиры и не будет задирать цену, а потом снижаться три недели, поскольку уже знает, что чем больше времени простоя, тем меньше шансов компенсировать потери даже более высокой ценой. Золотая середина позволяет сдать ликвидную квартиру с минимальным простоем и позволяет выбирать арендаторов по запросам клиента, что, как правило, является существенным.
Как я заметил, подобное притягивает подобное, у недальновидного рвача риэлтора чаще всего глупые и недалекие клиенты.
И наоборот, имхо.