ОБС - одна бабка сказала 89 / 1115

25.02.20, 11:53
Ковбой Мальборо писал(а):
Конкретней, суждения о том, что нанимателей хорошо бы менять по истечению года, без причин, просто чтобы не приживались - это дикость, неконструктивный и неделовой подход. С таким же успехом можно давать советы как ловчее кидать риэлторов, чтобы не наглели.

Как раз деловой, новый арендатор = здравствуй комиссия. ))
Многие собы предпочитают, чтобы наниматели (если они нормальные) жили по дольше. Тут очевидно кому выгодно.

25.02.20, 13:48
index_svg писал(а):
агент работает на тебя, за твои деньги и прописывает в договоре и проговаривает все моменты, где соб может тебя кинуть/нагреть. Если агент работает от соба, логично что он будет на стороне соба, что не так?

"Прописывать" что-то и "проговаривать", ага

Кто он такой вообще? Ну, наняли его, а где полномочия на "прописывать"?
"Проговаривать" он может, под нос себе бормотать, к примеру. Не возбраняется.

пургометство голимое пошло.
ну не подписывай если не нравится и васька не чешись.
ковбоя и кидать не надо... сам себя обслужит ... в воздуся воспарил.
я думал такие заточенные под правовое государство в 12-м году себе сеппуку все хором сделали... два раза... подряд

В общем, понятно. Как говориться, с такими друзьями врагов не надо и деятельность всяких гильдий, профсоюзов ещё долго не смогут отбелить негативную репутацию риэлторов.

25.02.20, 13:48
index_svg писал(а):

Ты пришел в парихмахерскую, ты клиент, тебе нужна услуга, стрижка. Ты платишь, тебя стригут. Тебе нужно снять квартиру, ты платишь деньги, агент работает на тебя, за твои деньги и прописывает в договоре и проговаривает все моменты, где соб может тебя кинуть/нагреть. Если агент работает от соба, логично что он будет на стороне соба, что не так? Или ты мыслишь, что агент от соба будет на стороне арендатора?

Если агент соба прописывает в договоре незаконные требования - он (агент) за деньги соба работает против соба.
Напишет в договоре, что ойтишники сексом в квартире должны заниматься только в миссионерской позе, подаст на них в суд за позу 69 и отгребет за вмешательство в личную жизнь, НАПРИМЕР.

25.02.20, 16:04
Митрич писал(а):
Если агент соба прописывает в договоре незаконные требования - он (агент) за деньги соба работает против соба.

"Бедствие" гораздо масштабнее, далеко не каждый риэлтор, даже очень опытный, с 2003 года в профессии, не всегда разбирается в матчасти. Ставка на то, что любые подобные вопросы удобнее высмеять или спрятать за ложной бравадой и использованием расхожих штампов из лексикона аудитории программы "Пусть говорят".

25.02.20, 15:58
Ковбой Мальборо писал(а):
В общем, понятно.

Ковбой, тут все просто, это матрица, вот она:

- есть собы, агенты и арендаторы = три сущности ;
- у каждого из них у них есть три 3 состояния, [порядочные, не очень и вообще ни разу не порядочные];
- агент имеет 18 вариантов бытия - 3 [от соба, от арендатора, сам за себя] * на 3 квалификации [хай, миддл и нэхай] и еще * на 2 [АН или частник]
- соб имеет 4 состояния - базовое мотивирован, 0 либо 1, * 4 [вменяем, так себе, невменько, ccр]

25.02.20, 16:10
Ковбой Мальборо писал(а):
далеко не каждый риэлтор, даже очень опытный, с 2003 года в профессии

для тебя это открытие? ты не знал, что примерно так в любой другой профессии?

25.02.20, 16:04
Митрич писал(а):
подаст на них в суд за позу 69 и отгребет за вмешательство в личную жизнь, НАПРИМЕР.

умотается. он когда договор подписывал, кто-то нож у горла держал?
если в договоре есть что-то, что явно запрещено законом или кодексом, обязанность курить траву и не платить налоги вообще, например - да, все остальное и есть предмет полюбовного договора, в позе 69 или 11 месяцев, за подписями сторон. если что-то в договоре не прописано = курим и руководствуемся ГК, если прописано = это и есть то, о чем стороны договорились = приняли на себя обязательства по отношению друг к другу.

не хочешь в позе 69 = не выполнил обязательства = шмотки собрал, неустойку уплатил и уехал.

25.02.20, 11:53
Ковбой Мальборо писал(а):
Конкретней, суждения о том, что нанимателей хорошо бы менять по истечению года, без причин, просто чтобы не приживались - это дикость, неконструктивный и неделовой подход. С таким же успехом можно давать советы как ловчее кидать риэлторов, чтобы не наглели.

Опять перевираете мои слова, товарищ Шляпа? Или не поняли смысла, обуреваемый ненавистью к риелторам и москвичам?
Я писала в соседней теме о том, что одна знакомая собственница меняет жильцов через год. Где было написано, что я в этом участвую? Неоднократно писала: мне платит Наймодатель, так что это тётя - не мой клиент.
viewtopic.php?f=56&t=63813&p=2147761#p2147761

Вот реально: ОБС - это про Вас, Шляпа..