Увеличение числа проживающих без согласования 94 / 1053
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
20 фев. 2023
Знакомая сдавала с договором, но произошла такая же ситуация. Плата ее устраивала, поэтому жильцов оставила.20.02.23, 13:06Наталья39 писал(а):"Спасибо" всем ответившим
Третий раз пишу: мой вопрос не в том кто виноват и что делать?
Мой вопрос о том, что собственники обычно делают в подобной ситуации?
20 фев. 2023
Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.20.02.23, 14:49Саблезубая старушка писал(а):Если сдали, кому сдали, значит спроса на квартиру не было и вряд ли он будет каким-то другим.20.02.23, 14:41Merinda-nik писал(а):Я бы подняла ставку найма, если ремонт усталый и некогда этим заниматься.
Что типо у них изменились обстоятельства - это очевидный обман, просто не хотели весь табор светить.
Вообще в посутке (и для долгосрока хорошая идея) - камера на этаже, смотрящая на дверь. На долгосрок подойдет даже муляж из Леруа за 200 рублей. Сразу говорите, что есть камера и показываете. Нормальных людей это не испугает (если семья, то наоборот плюс к безопасности). Или пофигу. Если мошенники как у автора - такие сами не заселятся.
Ну и сразу давать понять, что это для вас бизнес, стараться произвести впечатление хуже чем ты есть на самом деле. Показывать себя с*кой, стервой и поменьше любезничать. Ни в коем случае не пытаться понравиться, общение только деловое. Просрочки платежей неприемлемы, так как у тебя у самой проблемы (долги, кредиты и т.д.) и за этим сразу последует выселение. Увеличение количество проживающих, курение в квартире, домашние животные - неприемлемо и будет контролироваться. Эти моменты проговаривать устно, а не ждать что "типо люди взрослые и сами все понимают". Не понимают. И это не люди, а
Если бы была на месте автора, то прощалась бы как можно скорее. Такие будут только мозг выносить своими проблемами.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
20 фев. 2023
Наталья39,
"Договариваюсь" так:
Цена договора 10000/ месяц при сроке от 11 мес, при сроке менее 11 мес цена увеличивается автоматически до 20000/мес.
Цена установлена для max 3х проживающих, при увеличении кол-ва на 1 человека, цена договора увеличивается на 50% на каждого последующего человека.
Все предельно ясно и понятно, требования "отсекательные".
На стадии просмотра и озвучивания условий, отсекаются:
-продуманные балаболы, которые снимают на год , а живут 2 месяца.
-продуманные гаремодержатели, которые снимают для 2-х , а живут в 9-тиром.
Относительно сложившейся ситуации.
Вы срок съезда поставили.
Срок вышел... слать лесом.
"Договариваюсь" так:
Цена договора 10000/ месяц при сроке от 11 мес, при сроке менее 11 мес цена увеличивается автоматически до 20000/мес.
Цена установлена для max 3х проживающих, при увеличении кол-ва на 1 человека, цена договора увеличивается на 50% на каждого последующего человека.
Все предельно ясно и понятно, требования "отсекательные".
На стадии просмотра и озвучивания условий, отсекаются:
-продуманные балаболы, которые снимают на год , а живут 2 месяца.
-продуманные гаремодержатели, которые снимают для 2-х , а живут в 9-тиром.
Относительно сложившейся ситуации.
Вы срок съезда поставили.
Срок вышел... слать лесом.
20 фев. 2023
Вопрос только какую камеру выбрать (IP, Wi-Fi, 12v, 220v?) и как её технически подключить.20.02.23, 14:59Merinda-nik писал(а):Вообще в посутке (и для долгосрока хорошая идея) - камера на этаже, смотрящая на дверь.
Как вариант - умный замок на батарейках с камерой.
В раздумьях .....
20 фев. 2023
ну очевидно же что за нацсостав выбрала.20.02.23, 14:59Merinda-nik писал(а):Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.
если это беспроблемный был, то из кого/чего пришлось выбирать-то?))
не было у нее выбора, приходили скорее всего такие же, кто такими таборами живут, и других видимо там не бывает.
Последний раз редактировалось Ужасно злая старушка 20.02.23, 16:02, всего редактировалось 1 раз.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
20 фев. 2023
Il Andr,
В ситуации топикстартера - муляжа достаточно. Он на батарейках, выглядит как настоящая камера, даже красным подсвечивается. Обычная стоит 3-5 тыс, подключение по wifi, можно смотреть через телефон.
А так себе сделала выходы слаботочными проводами снаружи 4 шт + 1 в помещении. Подключать будет компания, которая занимается интернетом. Абонентская плата около 3-4 тыс в месяц, видеозапись на сервер.
И умный замок. В посутке обязателен, так как присылает смс на номер хозяина, что произошел вход. Хосты пишут, что так отслеживаются вечеринки в студиях. Типо заехали 2 человека, а потом к ним стали приходить гости. Через обычную камеру смотреть неудобно, так как надо помнить, что нужно смотреть. А если есть умный замок и начинают приходить уведомления раз в 5-10 минут по одному адресу, значит вечеринка. Все улики в одном месте: система присылает фотку звонившего, поэтому моментально можно доказать что количество людей превышено.
В ситуации топикстартера - муляжа достаточно. Он на батарейках, выглядит как настоящая камера, даже красным подсвечивается. Обычная стоит 3-5 тыс, подключение по wifi, можно смотреть через телефон.
А так себе сделала выходы слаботочными проводами снаружи 4 шт + 1 в помещении. Подключать будет компания, которая занимается интернетом. Абонентская плата около 3-4 тыс в месяц, видеозапись на сервер.
И умный замок. В посутке обязателен, так как присылает смс на номер хозяина, что произошел вход. Хосты пишут, что так отслеживаются вечеринки в студиях. Типо заехали 2 человека, а потом к ним стали приходить гости. Через обычную камеру смотреть неудобно, так как надо помнить, что нужно смотреть. А если есть умный замок и начинают приходить уведомления раз в 5-10 минут по одному адресу, значит вечеринка. Все улики в одном месте: система присылает фотку звонившего, поэтому моментально можно доказать что количество людей превышено.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
20 фев. 2023
Вообще то очень выгодно всемером жить !!20.02.23, 14:14almaz74 писал(а):В такой ситуации - я бы подумал о том, стоит ли их вообще выселять. Увеличение износа квартиры тут вряд ли имеет значение.20.02.23, 12:47Наталья39 писал(а):У меня дешевая квартира. В ней старый ремонт и старая бытовая техника.
Очевидно, что от хорошей жизни жить всемером в квартире площадью 40 кв.м. - мало кто захочет.
Если со стороны арендаторов не было наглости - я бы их оставил, сказав что-то вроде "Я слегка погорячился. Но больше так не делайте".
Хотя все советы со стороны (т.е. от людей, которые с арендаторами не общались и вживую этой ситуации не видели) - дело такое...
Да и ещё и на Академической
Так люди квартиры в Москве и покупают
А на лопухах катаются
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
20 фев. 2023
Не обязательно:20.02.23, 15:56Саблезубая старушка писал(а):ну очевидно же что за нацсостав выбрала.20.02.23, 14:59Merinda-nik писал(а):Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.
если это беспроблемный был, то из кого/чего пришлось выбирать-то?))
не было у нее выбора, приходили скорее всего такие же и других видимо там не бывает.
1. Юный возраст: мальчик с девочкой решили пожить вместе, через 3 месяца разбегуться
2. Москвичи - есть риск что быстро съедут, так как возьмут ипотеку
3. Состав отсеивала - может быть хотели жить 5-7 человек.
4. Девочка + девочка = вечеринки или проститутки.
Если захотят обмануть, то обманут. Национальность не принципиальна. Что мы собственно говоря и видим в этой теме. 2 взрослые женщины и ребенок 19 лет = красиво звучит для арендодателя. Значит 2 полноценно работающих и 1 может подрабатывать. На обоях рисовать не будут, вечеринок не будет.
Последний раз редактировалось Merinda-nik 20.02.23, 16:08, всего редактировалось 1 раз.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
20 фев. 2023
Получается, можно будет установить 5 камер? Если одна камера будет в помещении (квартире), арендаторы не будут возмущаться?20.02.23, 16:01Merinda-nik писал(а):А так себе сделала выходы слаботочными проводами снаружи 4 шт + 1 в помещении.
В раздумьях какой ставить, его же ещё нужно подогнать по параметрам к уже имеющейся двери20.02.23, 16:01Merinda-nik писал(а):И умный замок. В посутке обязателен, так как присылает смс на номер хозяина, что произошел вход. Хосты пишут, что так отслеживаются вечеринки в студиях. Типо заехали 2 человека, а потом к ним стали приходить гости. Через обычную камеру смотреть неудобно, так как надо помнить, что нужно смотреть. А если есть умный замок и начинают приходить уведомления раз в 5-10 минут по одному адресу, значит вечеринка. Все улики в одном месте: система присылает фотку звонившего, поэтому моментально можно доказать что количество людей превышено