Почему цены на аренду выросли? 293 / 5342

23.10.23, 20:04
alkina писал(а):

23.10.23, 18:35
Сергей Тихоненко писал(а):

23.10.23, 18:21
Jeneva писал(а):

Ужас какой, это ж филиал ада.
Я там двушку на днях сдал за 50тыс
Балашиха 50 тыс!!! Работала на курсах языковых, молодёжь коллеги там за двадцатку снимали в Балашихе да в Кучино однушки . В новостройках. Реутов им дорог был для аренды.

Сейчас МО сравнялась по аренде с Москвой. В чем прикол не понимаю. Возможно из-за гибридников и удаленщиков.

Плюс аренда сильно обеднела. Все предложения вымели. Скорее всего идёт процесс возвращения релокантов.

23.10.23, 18:50
Jeneva писал(а):

23.10.23, 18:30
Тататьяна писал(а):

23.10.23, 18:21
Jeneva писал(а):

Ужас какой, это ж филиал ада.
Так филиал ада можно сдать, легонечко добавить и снять в 5 минутах от рая пешком)
ЗЫ Только филиалы ада надо выбирать правильные с потенциалом роста
А Балашиха перспективна? Там вроде метро не планируют.

Местами)

23.10.23, 18:35
Сергей Тихоненко писал(а):

23.10.23, 18:21
Jeneva писал(а):

23.10.23, 17:51
bukinist писал(а):

Берите Балашиху.
ps Я там жил когда-то.
Ужас какой, это ж филиал ада.
Я там двушку на днях сдал за 50тыс

Ну Вас креативный подход, в отличие от большинства риэлторов, вы и за 100 наверное можете сдать))

В России возник дефицит квартир на рынке аренды - цены на съемные объекты недвижимости за два месяца выросли на 10–15%.

Эксперты заявили, что в этом году кроме традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов.

24.10.23, 10:22
Lazanya писал(а):
Эксперты заявили, что в этом году кроме традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов.

Объясните пожалуйста, как такой рост аренды связан с доступностью ипотеки?

В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.
Если брать за фактор возврат релокантов, то не столько их уехало да и вряд ли все разом вернулись.
Если брать за фактор рост ставки по ипотеке, то это означает что те кто хотел купить готовое жилье отложили покупку, но эти люди же где-то до этого уже жили. А значит у них не появилась потребность новое арендовать.

24.10.23, 10:53
Русик 2 писал(а):
В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.

Фиг знает что тут первично, а что вторично.
Есть такая гипотеза, что те кто сдавал, продали квартиры на ажиотаже июля-августа.
Оттого и предложений по аренде мало.

24.10.23, 10:53
Русик 2 писал(а):

24.10.23, 10:22
Lazanya писал(а):
Эксперты заявили, что в этом году кроме традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов.
Объясните пожалуйста, как такой рост аренды связан с доступностью ипотеки?

В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.
Если брать за фактор возврат релокантов, то не столько их уехало да и вряд ли все разом вернулись.
Если брать за фактор рост ставки по ипотеке, то это означает что те кто хотел купить готовое жилье отложили покупку, но эти люди же где-то до этого уже жили. А значит у них не появилась потребность новое арендовать.

Людям свойственна стадность. Возвращение релокантов, как правило, носит групповой характер. И приходится на осень, в это же время рынок испытывает давление со стороны студентов, которые едут из регионов.

Ставки по ипотеке стали заградительными. Кто-то отложил покупку, кто-то вместо покупки стал арендовать, как как Вы и указываете .

Количество предложений ограничено. Плюс релоканты забрали весь эконом-сегмент. Остались предложения по оверпрайсу.

Вот и вся история.

24.10.23, 10:53
Русик 2 писал(а):

24.10.23, 10:22
Lazanya писал(а):
Эксперты заявили, что в этом году кроме традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов.
Объясните пожалуйста, как такой рост аренды связан с доступностью ипотеки?

В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.
Если брать за фактор возврат релокантов, то не столько их уехало да и вряд ли все разом вернулись.
Если брать за фактор рост ставки по ипотеке, то это означает что те кто хотел купить готовое жилье отложили покупку, но эти люди же где-то до этого уже жили. А значит у них не появилась потребность новое арендовать.

В прошлом году я сдавала несколько квартир в комфорт и бизнес классах. Владельцы, релоканты. В этом году многие вернулись, заезжают в свои метры. Соответственно, предложений меньше.

24.10.23, 12:16
Elena Naryshkina писал(а):

24.10.23, 10:53
Русик 2 писал(а):

24.10.23, 10:22
Lazanya писал(а):
Эксперты заявили, что в этом году кроме традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов.
Объясните пожалуйста, как такой рост аренды связан с доступностью ипотеки?

В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.
Если брать за фактор возврат релокантов, то не столько их уехало да и вряд ли все разом вернулись.
Если брать за фактор рост ставки по ипотеке, то это означает что те кто хотел купить готовое жилье отложили покупку, но эти люди же где-то до этого уже жили. А значит у них не появилась потребность новое арендовать.
В прошлом году я сдавала несколько квартир в комфорт и бизнес классах. Владельцы, релоканты. В этом году многие вернулись, заезжают в свои метры. Соответственно, предложений меньше.

Это как ? Cами уехали, а квартиры свои сдали чужим людям.
Потом приехали и после чужих людей смогли там жить ?

24.10.23, 12:18
bukinist писал(а):

24.10.23, 12:16
Elena Naryshkina писал(а):

24.10.23, 10:53
Русик 2 писал(а):

Объясните пожалуйста, как такой рост аренды связан с доступностью ипотеки?

В последние месяцы сильно упало кол-во предложений по аренде, от этого и выросли цены.
Если брать за фактор возврат релокантов, то не столько их уехало да и вряд ли все разом вернулись.
Если брать за фактор рост ставки по ипотеке, то это означает что те кто хотел купить готовое жилье отложили покупку, но эти люди же где-то до этого уже жили. А значит у них не появилась потребность новое арендовать.
В прошлом году я сдавала несколько квартир в комфорт и бизнес классах. Владельцы, релоканты. В этом году многие вернулись, заезжают в свои метры. Соответственно, предложений меньше.
Это как ? Cами уехали, а квартиры свои сдали чужим людям.
Потом приехали и после чужих людей смогли там жить ?

Да, арендаторы приличные, потом делают клининг и заезжают обратно.