Выселение из кладовки) 80 / 1201

18.10.23, 20:12
Retrest писал(а):

18.10.23, 19:50
Харыбин Александр писал(а):
Напишите сообщение, что все его вещи будут выброшены на помойку если завтра он сам их не заберет. Приходите и выбрасываете. А еще лучше прийдите - все выставите рядом и поменяйте замок, а потом напишите сообщение чтоб вещи забрал. Причем напишите что ваши вещи рядом с моей кладовкой почему-то))
А на практике так делали? Тут больше выработать стратегию, в том числе на будущее, чтобы просто по алгоритму действовать

К счастью не приходилось. Однако другого пути, кроме этого или мирного решения вопроса нет. Точнее можно заморочиться с судами, но тогда надо было официально сдавать эту кладовку и платить налоги. Да и не стоит овчинка выделки.

19.10.23, 14:32
Сергей Тихоненко писал(а):

19.10.23, 00:01
Retrest писал(а):

18.10.23, 23:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Одно время вся блогосфера бурлила от кладовок.
Как оцените свой кладовошный опыт?
Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.

Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.

Ну какой ЦИАН? Такие объекты сдаются соседям через чат и объявления в группе дома.

20.10.23, 00:05
Харыбин Александр писал(а):
Ну какой ЦИАН? Такие объекты сдаются соседям через чат и объявления в группе дома.

А если иссяк поток желающих из этого дома ?

18.10.23, 14:01
trumpdonalt писал(а):

18.10.23, 13:46
sirius_77 писал(а):
вещи сдаете в полицию как находки. Предварительно сделайте их опись и сфоткайте
если примут заявление, то заявителя могут наградить от "предупредительной беседы" до уголовного дела по Ст 306. Заведомо ложный донос, тк имущество не бесхозяйное и арендодатель знает собственника.
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если ...

Глупости не пишите. Срок аренды истек, чьи вещи в вашей кладовке остались неизвесно. Может бывший наниматель ее пересдал кому-то.
Сдаете вещи в полицию и пусть собственник судится до посинения с вами.
Вещи в сохранности в полиции или нет, но это уже не ваши проблемы

20.10.23, 00:18
Runny1989Msk писал(а):

20.10.23, 00:05
Харыбин Александр писал(а):
Ну какой ЦИАН? Такие объекты сдаются соседям через чат и объявления в группе дома.
А если иссяк поток желающих из этого дома ?

А кому эта кладовка еще нужна?

20.10.23, 00:05
Харыбин Александр писал(а):

19.10.23, 14:32
Сергей Тихоненко писал(а):

19.10.23, 00:01
Retrest писал(а):

Да в целом норм. Но риски и минусы понятны:
- Маленький чек;
- Дольше ищется арендатор;
- Ликвидность продажи кладовки так себе;
- Риски, что будут хранить в ней;
- Сложный подбор хороших вариантов (сырые, коммуникации, плесень и пр.);
- ЦА - только кто рядом, квартиры - потенциально весь РФ.

Плюсы:
- Может быть ощутимее выше доходность, но не всегда (в сравнении с квартирами);
- Амортизация нулевая;
- Арендаторы не хуже квартирных (в целом);
- Сроки аренды нормальные (если не брать "на время переезда");
Слышал, что реклама дорогая, ибо тарифы как за обычную коммерческую недвижку. Циану все равно, склад за миллион сдаете или кладовку за пять тыщ.
Ну какой ЦИАН? Такие объекты сдаются соседям через чат и объявления в группе дома.

Наш общий знакомый жаловался на ценовую политику Циана при сдаче своей кладовки.

20.10.23, 15:38
Харыбин Александр писал(а):

20.10.23, 00:18
Runny1989Msk писал(а):

20.10.23, 00:05
Харыбин Александр писал(а):
Ну какой ЦИАН? Такие объекты сдаются соседям через чат и объявления в группе дома.
А если иссяк поток желающих из этого дома ?
А кому эта кладовка еще нужна?

Я сдаю две кладовки в своем доме. Одну снимает житель дома, вторую житель соседнего дома.
Оба пришли через авито, а не из домого чата

17.10.23, 16:27
Retrest писал(а):
Как юридически и практически реализовать. Аренда кладовки уже истекла по договору, продления не было. Арендатор не платит, сам онлайн, но не отвечает. Как выселить?

Удалось выселить ?

08.11.23, 15:53
Alwayzer писал(а):
Удалось выселить ?

Пока оплатил. После того как написал сообщение, что жду сутки и далее за себя не ручаюсь (не совсем так, но что-то около))

08.11.23, 21:41
Retrest писал(а):
Пока оплатил. После того как написал сообщение, что жду сутки и далее за себя не ручаюсь (не совсем так, но что-то около))

Самый экономный вариант