Ценообразование в аренде жилья 814 / 13923

[АлексейЦентр]

вот и посмотрим как она куда улетит..

Смотрим хотелки по Циану и выставляемся сами.

Я хотел выставиться консервативно, но начитался про "горячие пирожки", поставил за 98 т. Было много просмотров, писем через ЦИАН, но никаких звонков.
Потом стали ходить левые люди - молодые мужики, представлявшиеся отцами студенток/дочерей из провинции,
типа как я поняли искали под массажный салон.
Но поскольку ванная старая, разворачивались и уходили. Видимо, значительная часть секс-активности происходит именно в ванных теперь в Москве)
Только когда снизился с 98 до 88 т, просмотры выросли в 4 раза и пошли реальные звонки и визиты нормальных людей.
Так что цены выросли и рынок аренды оживился. Но гораздо меньше и скромнее, чем об этом пишут.

[Юлия Битузе]

Это 52 метра, разделенные на 2 студии и мебель . Было в бетоне. Влезли, но было тяжело

А входных дверей две или одна ?

Входная дверь из общего коридора одна. Заходят в коридор на 2 квартиры( 3 метра), в нем еще 2 металлические двери у каждого в свою студию. еще в этом коридоре счетчики ( у каждой студии свет / вода свои) и места для самокатов оборудованы.

Так раньше часто делали в доходных домах после революции, пилили одну бывшую господскую квартиру на две-три, для победившего пролетариата, поэтому у квартир (особенно в Питере популярна тема) часто можно было встретить в номере буквы а, б
Дверь одна, а за ней дверей две, коридор треугольный.

[Глеб Дорохов]

Как под копирку. Сначала первые 2-3 страницы профи писали по делу, потом по разнарядке прибежали тролли вечного роста с пропагандой )

[Татьяна Костянова]

Так что цены выросли и рынок аренды оживился.

Но новое с хорошим ремонтом взлетели цены. Устарешее с облезшей ванной да, за 100 тысяч почти брать не готовы.

[eugen]

Так что цены выросли и рынок аренды оживился.

Но новое с хорошим ремонтом взлетели цены. Устарешее с облезшей ванной да, за 100 тысяч почти брать не готовы.

Есть еще очень интересный момент о котором пока не сказали.
Арендаторы, хорошо по прошлым годам знакомые с ажиотажем осени, в этом году вышли на рынок аренды заблаговременно в конце июня-июле и опоздавшие в августе. Спокойным был только май, да начало июня.
Сейчас рынок аренды видится активным, но львиная доля спроса реализовалась заблаговременно, мало кто рискнул дожидаться сентября.
Рынок охлаждается в части спроса, но и предложить ему особо нечего, все свежее приятное смели. Осталась только облезлые ванны)

[АлексейЦентр]

Рынок охлаждается в части спроса, но и предложить ему особо нечего, все свежее приятное смели. Остались только облезлые ванны)

Говорят, что нет такого товара, на который бы не нашелся покупатель. Но в аренде не все так однозначно...
И, видимо, по поводу ванн какой-то пунктик у россиян. Точно они в ней проводят пол-дня. Я вот когда заселяюсь в гостиницы, даже не обращаю особо внимания - ванная и ванная, вымылся, побрился и все. А тут из ванн создали целый Культ Ее Величества Ванной.

[bukinist]

Рынок охлаждается в части спроса, но и предложить ему особо нечего, все свежее приятное смели. Остались только облезлые ванны)

Говорят, что нет такого товара, на который бы не нашелся покупатель. Но в аренде не все так однозначно...
И, видимо, по поводу ванн какой-то пунктик у россиян. Точно они в ней проводят пол-дня. Я вот когда заселяюсь в гостиницы, даже не обращаю особо внимания - ванная и ванная, вымылся, побрился и все. А тут из ванн создали целый Культ Ее Величества Ванной.

Ну как бы не совсем из ванн. А в целом санузел имеет большое значение для арендатора. ( плитка, ее состояние, потолок, унитаз, ну и ванна само собой.)

[eugen]

Рынок охлаждается в части спроса, но и предложить ему особо нечего, все свежее приятное смели. Остались только облезлые ванны)

Говорят, что нет такого товара, на который бы не нашелся покупатель. Но в аренде не все так однозначно...
И, видимо, по поводу ванн какой-то пунктик у россиян. Точно они в ней проводят пол-дня. Я вот когда заселяюсь в гостиницы, даже не обращаю особо внимания - ванная и ванная, вымылся, побрился и все. А тут из ванн создали целый Культ Ее Величества Ванной.

Да, это не про ванну, а в целом про потертость.
Классная ванна - это в любом случае приоритет, в ней можно и душ принимать и отмокать по полчаса, наслаждаться дешевой горячей водой ежедневно, что в Европе могут позволить себе лишь очень богатые люди)
А у нас это доступная роскошь абсолютно для всех и это очень важно!
Поддон никогда не заменит ванную. В аренду только ванна. Но в нарезке на студии это исключено в б-ве.

[Глеб Дорохов]

Как можно променять атмосферное место в историческом центре, где творили Петр Вяземский и Василий Суриков? Где все дышит историей, великими событиями и произведениями. Где Русские цари, а затем императоры в московских резиденциях встречали послов? Где каждое деревце помнит Владимира Высоцкого? Где все пропитано аристократическим шармом, изысканностью, где из одного окна виден Кремль , из другого - Большой театр? Где изысканные кофейни с летними верандами в глицинии, розах и хризантемах? С запахом свежего каравая и круассанов из ближайшей булошной. Где собираются светские мэтры и львицы в камерных и ламповых клубах? Где проводятся концерты мировых классиков пол открытым небом? Как это все можно променять на банальный пенал в Коммунарке, Саларьево или Мещерском, в пластике, со скудной цветовой гаммой, без мало-мальской эклектики и ажура? Иной раз диву даёшься бездумной жертвенности ради дешёвой моды и маркетинговых уловок. Или заблуждению о том, что город обязательно должен быть из стекла и бетона, а зелёные насаждения ограничены куцыми саженцами, воткнутыми между плитками.

[Глеб Дорохов]

дешевой горячей водой ежедневно

Вот! Суть, видимо, в счетах. В студиях они меньше.