1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624656

Аня Моисеева

Звонят прямые - 2 парня из СПБ:
- А торг возможен?
- Ну посмотрите, обсудим.

Посмотрели, захотели снять.
- Можно хотя бы 40 вместе с коммуналкой?
- Попробую.
Обрадовала хозяйку, что нашла жильцов за 40.
- Аня,там такие жильцы не подходят. Парни, будут девочек водить...

Вот тебе и "рассмотрим всех"!

Далее еще часа 2 телефонных переговоров с Татьяной и парнями, которые я проводила в раздевалке бассейна, мокрая и замученная.
Наконец, встреча.
Там еще 3 раза переговоров, где я бегала между "сторонами"- парнями на кухне и хозяйке с мужем и подругой, запершимися в комнате, и убеждала, успокаивала, предлагала варианты...

- Аня, ну я не знааааю.... Вроде мальчики хорошие, но все так быстро произошло... Я как-то не готова... А вдруг чего?
- Если "вдруг чего", сразу звоните, найдем вам новых!

В общем, подписали договор. Все довольны, все получили, что хотели.
Правда, у меня ощущение - будто разгрузила пару вагонов.

Все-таки аренда - тяжелый и неблагодарный труд, но что не сделаешь ради хороших людей... :mi_ga_et:

Владимир Романенко писал(а):
Аня Моисеева

На показы стоит ездить ))
Тогда можно и не удивляться почему берут 100% и им дают

Конец истории какой ?
Ищете клиентов за 40 ? или как ?

Сам же говорил, что сдавал за 50% без поездок.
Тут тоже 50%.

И мне кажется, я даже без показов эти 50% отработала на все 100 :lol:

Аня Моисеева писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Аня Моисеева

На показы стоит ездить ))
Тогда можно и не удивляться почему берут 100% и им дают

Конец истории какой ?
Ищете клиентов за 40 ? или как ?

Сам же говорил, что сдавал за 50% без поездок.
Тут тоже 50%.

И мне кажется, я даже без показов эти 50% отработала на все 100

Есть разница аренда квартиры с более чем рабочей ценой, и квартира с завышенной стоимостью.
А вообще как то не понятно, сначала 35, потом 40...
Уж обижайся или нет, ошибка твоя...недооценила квартиру...и собственницу.
Хотя молодец, что довела до конца.

А кто мне авторитетно говорил, что 35 адекватная цена? :ne_vi_del:

И потом,35 + счетчики или 40 всего, разница реально 3000 руб.

И это были единственные за неделю, кого эта квартира заинтересовала за 40, и то сначала требовали 35, потом мы торговались полдня :ps_ih:

А вообще ее реальная цена все-таки 35.
Просто ребятам срочно надо было (до этого ночевали в машине 1 ночь), и именно в этом месте.
Осмотрятся пару месяцев и вполне могут съехать.

Аня Моисеева писал(а):
А кто мне авторитетно говорил, что 35 адекватная цена?

И потом,35 + счетчики или 40 всего, разница реально 3000 руб.

И это были единственные за неделю, кого эта квартира заинтересовала за 40, и то сначала требовали 35, потом мы торговались полдня

Я сказал просмотрев взглядом твое объявление, и сказав наверное норма...не выезжая на объект, не общаясь с собственницей и.д.
И кто сказал, что я последняя инстанция?
Если бы я сказал ставь 50 ты послушала бы меня?

Ань ну ты же умная девушка, столько книжек написала...эх.

Владимир Романенко писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
А кто мне авторитетно говорил, что 35 адекватная цена?

И потом,35 + счетчики или 40 всего, разница реально 3000 руб.

И это были единственные за неделю, кого эта квартира заинтересовала за 40, и то сначала требовали 35, потом мы торговались полдня

Я сказал просмотрев взглядом твое объявление, и сказав наверное норма...не выезжая на объект, не общаясь с собственницей и.д.
И кто сказал, что я последняя инстанция?
Если бы я сказал ставь 50 ты послушала бы меня?
Ань ну ты же умная девушка, столько книжек написала...эх.

Нет, Володя, последняя инстанция - СПРОС!
И оцениваю я квартиру,в первую очередь, по нему родимому

И вообще, если уж на то пошло, я оценила ее в 35 без мебели и 37 с мебелью.
В итоге, моими стараниями, получилось примерно 38 с мебелью + счетчики (всего 40)

Лишь бы покритиковать, ужОс! :cry_ing:

Аня Моисеева писал(а):

Нет, Володя, последняя инстанция - СПРОС!
И оцениваю я квартиру,в первую очередь, по нему родимому

Молодца, вывод правильный :co_ol:

На будущее, есть один логичный способ для бюджетных квартир...
Если собственник не торопится, ну как у тебя, делается максимально красивая и вкусная реклама, выставляется на 2-3 дня чуть завышенная цена и под 100%, день два нет звонков, открываешь вход для коллег, нет звонков, опускаешься дальше по цене, находя рыночную, то есть спрос.
Только этот метод хорош для бюджетных квартир, и не всегда он должен быть применим, но это уже по обстоятельствам.
Это должен решать сам Агент, у каждого свои методики.

Аня Моисеева писал(а):
И вообще, если уж на то пошло, я оценила ее в 35 без мебели и 37 с мебелью.
В итоге, моими стараниями, получилось примерно 38 с мебелью + счетчики (всего 40)

Лишь бы покритиковать, ужОс!

Аня, в бюджетных квартирах наличие мебели не играет роли в цене, главное чтобы кухня стояла

Единственное клиентов требующих мебель больше, чем тех которые ищут без мебели, но такие есть.