Наглые арендаторы 208 / 5049

1.Сейчас вы по закону не вправе брать с них деньги- вы еще не собственник. А вот старый собственник имеет на это полное право. Более того- смена собственника еще не означает прекращения договора найма, согласно гк РФ. Т.е. законно выселить пока они платят и не нарушают условия договора- невозможно.
2.Выселить законно их нереально без решения суда.Даже если нет никаких договоров. Суть в том что в помещение жильцы вселились на законных основаниях(а не взломали замок или пролезли через форточку). Если при участковом выкинуть вещи-это самоуправство. Потом будут проблемы у вас и у участкового.
3.В данном случае можно только устроить показательно-запугательные меры-участковый, полиция, приставы и.т.п. Но это на ЛОХОВ, нормальных людей этим не запугаешь.
4. В данной ситуации лучше не выеживаясь по нормальному поговорить, намекнуть что неправы люди, а вам деньги нужны, как выше говорили сколько дадут-столько дадут, т.к. в Вашем положении сейчас квартиру тяжело будет сдать даже если выселите жильцов.

serghv писал(а):

2.Выселить законно их нереально без решения суда.Даже если нет никаких договоров. Суть в том что в помещение жильцы вселились на законных основаниях(а не взломали замок или пролезли через форточку). Если при участковом выкинуть вещи-это самоуправство. Потом будут проблемы у вас и у участкового.

поясните пожалуйста это утверждение, в свете исходного сообщения ТС:

alexbarn писал(а):
...
Никаких договоров, расписок у арендаторов ни с кем нет.

Арбуз писал(а):
поясните пожалуйста это утверждение, в свете исходного сообщения ТС:

В данном случае они вселились с согласия собственника, поэтому утверждать, что они вселились в квартиру незаконно, нельзя.
В этом смысле не важно, есть у них договор или нет. Что они проживают и не платят, не означает, что они совершили самоуправство или проникновение в чужое жилище.

zavrelena писал(а):
Арбуз писал(а):
поясните пожалуйста это утверждение, в свете исходного сообщения ТС:
В данном случае они вселились с согласия собственника, поэтому утверждать, что они вселились в квартиру незаконно, нельзя.
В этом смысле не важно, есть у них договор или нет. Что они проживают и не платят, не означает, что они совершили самоуправство или проникновение в чужое жилище.

и это согласие имеет силу в суде?
и главное - это устное согласие прошлого собственника - дает право кому либо находиться в квартире при наличии нового собственника?

Арбуз писал(а):
zavrelena писал(а):
Арбуз писал(а):
поясните пожалуйста это утверждение, в свете исходного сообщения ТС:
В данном случае они вселились с согласия собственника, поэтому утверждать, что они вселились в квартиру незаконно, нельзя.
В этом смысле не важно, есть у них договор или нет. Что они проживают и не платят, не означает, что они совершили самоуправство или проникновение в чужое жилище.

и это согласие имеет силу в суде?
и главное - это устное согласие прошлого собственника - дает право кому либо находиться в квартире при наличии нового собственника?

Нет ещё пока нового собственника. Его право не зарегистрировано.

Список действий понятен
Первое и самое главное напор ваш должен вдвое превосходить их отпор и быть обескураживающим.
Заходите лучше втроем с двумя друзьями и начинаете сразу менять замок и требуете паспорта и свидетельства о рождении, если нет денег за оплату. Если разговор неполучается то хамить не надо они обычно начинают что то мямлить: "возьмите ноутбук и пару телефонов :cry_ing:

" Вы говорите можно ваши паспорта посмотреть и просто забираете их (держите в руках и не отдаете наступая в разговоре и повышая свой тон и цену на квартплату)
Если они сопротивляются и требуют отдать документы вплоть до драки то отдаете, но начинаете вынимать окна под предлогом их замены на металлопласт. если уже пластик стоит то вынимаете стеклопакет это пара пустяков.
И последнее все должно решиться в один ваш приход.

Рентополучатель писал(а):
Список действий понятен
Первое и самое главное напор ваш должен вдвое превосходить их отпор и быть обескураживающим.
Заходите лучше втроем с двумя друзьями и начинаете сразу менять замок и требуете паспорта и свидетельства о рождении, если нет денег за оплату. Если разговор неполучается то хамить не надо они обычно начинают что то мямлить: "возьмите ноутбук и пару телефонов " Вы говорите можно ваши паспорта посмотреть и просто забираете их (держите в руках и не отдаете наступая в разговоре и повышая свой тон и цену на квартплату)
Если они сопротивляются и требуют отдать документы вплоть до драки то отдаете, но начинаете вынимать окна под предлогом их замены на металлопласт. если уже пластик стоит то вынимаете стеклопакет это пара пустяков.
И последнее все должно решиться в один ваш приход.

мож лучше битой по башке , с ногивподдых из обреза мозги в стену-нет жильцов-нет проблемы!

з.ы. а в Электро :bra_vo:

углях очень много болот Тихих, а в багажник фокуса как раз влазит стандартный набор Арендаторов! :)-(:

Забрал кое-как оплату. Напряжные жильцы все-таки... Живет аж 6 человек. Вроде как с работой проблемы. Жалко, конечно, людей если так. Только практика показывает, что ничего хорошего не светит. Обычно платят мало, не стабильно, после расставания обнаруживаются какие-нибудь сюрпризы.

alexbarn писал(а):
Забрал кое-как оплату. Напряжные жильцы все-таки... Живет аж 6 человек. Вроде как с работой проблемы. Жалко, конечно, людей если так. Только практика показывает, что ничего хорошего не светит. Обычно платят мало, не стабильно, после расставания обнаруживаются какие-нибудь сюрпризы.

В начале ветки вы писали, что живет семья...

Будьте внимательны. В Москве есть такая фишка - женщина с ребенком снимает 2-3 комнатную квартиру по макс низкой цене, и ,затем, живет с ребенком в одной комнате и сдает другие по рыночной цене.

Раньше предполагал. Теперь узнал точно. Семья из 3 чел + пожилой родитель и сестра с ребенком. Людей сильно много, платят мало и тяжело. Но пока хоть так. Как тут уже писали - с паршивой овцы ... Пока я и сам на птичьих правах. :lol: