Мебель в однушку в Южном Бутово есть ли смысл? 94 / 1421

Ирина_V11
Калькуляцию напишите своих мыслей. Сколько нужно вложить, за сколько сдать? Посмотрим выхлоп на бумаге изначально.

Что означает выхлоп?)

Ирина_V11
Вы так уверенно пишите,что мол делай ТС ремонт хороший, но сумму вложений не указываете. Бутово это Бутово, окраина. Дабы понять вашу мысль хотелось бы увидеть цифры того, сколько ТС должен вложить для получения 30.000 и выше за 1кк в Южном Бутово в 15 минутах от метро

Тогда можно считать выхлоп( отдачу)

Весельчак U
В поисковике наберите: доверительное управление квартирами в Москве, появится много фирм, занимающихся этим, у Вас будет выбор.

То есть, выхлоп- это полезная отдача или это продукт неполного сгорания топлива? )
Антон, то, что вы называете калькуляцией, равно как и смета, расчеты, планирование и пр - это серьезная и кропотливая работа, ее не на форумах делают.

Ирина_V11
В случае ТС не выгодно. Не тот район для затевания больших вложений для последующей виртуальной отдачи. Безусловно, если есть лишние, то хозяин барин. Можно и бизнес класс сделать и за 40к поставить. Конечно простоя не будет, уйдет в момент

За 40 не уйдет, хоть что там делай. За 30 - вполне и может уйти очень быстро. При относительно небольшом вложении средств. Несколько совершенно реальных случаев, когда качественная отделка и оборудование помогали быстрой реализации однушки в очень отдаленных районах, причем реализации клиенту своей мечты, в то же время более дешевые сидели до нас и продолжали сидеть дальше. У меня есть более чем положительный опыт. Но я не стала бы уговаривать клиента, упаси меня домовой. Должен выбрать сам, что ему больше подходит в его ситуации. Если нужны быстрые деньги - однозначно ничего особенного делать не нужно.

Бутово дорого не уйдёт. Но хороший минимум должен быть. Это повлияет на скорость сдачи и качество жильцов, если можно так выразиться)

Ну что уважаемые кроты, посчитаем?!
На строительном сайте взял приблизительную смету ремонта однокомнатной квартиры 40м2. с ценами на июнь 2016г. Прикинул под свои задачи. Разводку электрики и водоснабжения не считал, оставим как есть.
Итак получается по прибыли в месяц (квартплату 2.5 тыс вычел из ежемесячных доходов):
Квартира эконом, ремонт что есть - 17500 р.
Квартира с ремонтом "бизнес" - 27500 р.
Ремонт квартиры с материалами - 630 000р.
Мебель аля "бизнес" - 200 000 р.
Окупаемость проекта - 7 лет. :lol:

С таким ремонтом и мебелью как минимум 35 т р.