Правила Съёма В Москве или Спаси Себя Сам 465 / 6979

Myxa

Юрий Яцкевич писал(а):
Самострел.

А по-моему - ушлый ход. К тому же и арендатору хорошо, он платит только 2 суммы вместо трёх. А две в любом случае заплатил бы. Не забывайте, депозит-то я не беру)) Ноу-хау!
Осталось найти неподозрительных расчётливых прямых клиентов ::yaz-yk:

Bzzz писал(а):
Юрий Яцкевич писал(а):
Самострел.

А по-моему - ушлый ход. К тому же и арендатору хорошо, он платит только 2 суммы вместо трёх.
Осталось найти неподозрительных расчётливых прямых клиентов

на циане сейчас есть возможность делать обьяву собам по аренде. ранее за это брали 10 рублей. поэтому найдете без проблем.

Делит писал(а):
на циане сейчас есть возможность делать обьяву собам по аренде. ранее за это брали 10 рублей. поэтому найдете без проблем.

А что , cтартовую сумму в 10 тыс. руб. для начала подачи объявления в раздел аренда Москва ЦИАН уже отменил ?

Мосина Ольга писал(а):
недавно с него как раз хотел получить комиссию хозяин квартиры, объявление которого он нашёл на Ав-о. Причём хозяин объявил об этом на просмотре квартиры, в качестве агенты была его жена, обоснование такое: "Ну всё равно же вы кому-то заплАтите, если хотите снять".))) Как сказал этот мужчина-наниматель: "Мне показалось это нечестным, и я не знаю, что можно дальше ждать от такого хозяина."

Ну и дурак этот наниматель.Если квартира нравится и по цене подходит, надо было не понты гнуть, а снимать на этих условиях. Можно подумать , если бы он комиссию в точно такой же сумму заплатил какому то чужому и незнакомому ему риэлтору, которого он видит в первый и последний раз в жизни , для него бы что то изменилось. Какая для него то разница, кто в качестве агента выступает-жена, бывшая жена, соседка или любовница собственника квартиры.

bukinist писал(а):
Делит писал(а):
на циане сейчас есть возможность делать обьяву собам по аренде. ранее за это брали 10 рублей. поэтому найдете без проблем.

А что , cтартовую сумму в 10 тыс. руб. для начала подачи объявления в раздел аренда Москва ЦИАН уже отменил ?

да. соб может дать одно объявление по аренде без занесения 10 рублей на циан

GreetS писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
недавно с него как раз хотел получить комиссию хозяин квартиры, объявление которого он нашёл на Ав-о. Причём хозяин объявил об этом на просмотре квартиры, в качестве агенты была его жена, обоснование такое: "Ну всё равно же вы кому-то заплАтите, если хотите снять".))) Как сказал этот мужчина-наниматель: "Мне показалось это нечестным, и я не знаю, что можно дальше ждать от такого хозяина."

Ну и дурак этот наниматель.Если квартира нравится и по цене подходит, надо было не понты гнуть, а снимать на этих условиях. Можно подумать , если бы он комиссию в точно такой же сумму заплатил какому то чужому и незнакомому ему риэлтору, которого он видит в первый и последний раз в жизни , для него бы что то изменилось. Какая для него то разница, кто в качестве агента выступает-жена, бывшая жена, соседка или любовница собственника квартиры.

неблагонадежность и жадность она такая. потом эти качества наймодателя могут еще не раз всплыть вовремя аренды и после нее. поэтому тут еще вопрос, кто дурак

Для кого это бизнес , или кто сдает(или планирует сдавать) больше одной квартиры-с того Циан требует положить на акк. стартовую сумму в крупном размере. А кто сдает свою единственную квартиру-тому Циан это позволяет делать бесплатно.

Bzzz писал(а):
Kalendar писал(а):
Потом кмк в Москве наметилась разумная тенденция у агентов брать комиссию с арендодателя, а не арендатора, (что само по себе более справедливо комиссию должен платить тот, кто извлекает прибыль из аренды, а не несет расходы по ней).
Частенько арендовать квартиру гораздо выгоднее, чем её покупать. На Западе это уже давно поняли. Так шта ещё тут надобно разобраться - у кого прибыль поболее. Особливо с нашими нищенскими 5ю прОцентами арендными

Тут целый ряд факторов. Пример с Западом не совсем корректен для нас, в Америке выше внутренняя миграция и в таких условиях действительно выгоднее снимать, чем каждый раз продавать-покупать.
5% годовых со вторички, (кстати в ближайших областных центрах типа Рязани, Тулы он выше 7-8% что говорит о некоторой переоцененности столичной недвижимости) следствие того, что в нашей стране нет надежных инструментов сбережения небольшого капитала, курс рубля и банковская система в целом жидко обгаживатся регулярно на протяжении последних 25 лет, к ним доверие минимально и только на короткий период, фондовый рынок как в Америке не развит (хотя по сути это тоже пузырь который когда нибудь лопнет), поэтому многие за неимением иного способа пассивного дохода вынужденно сидят в бетоне по доброй воле. Если не устраивает что квартира приносит всего 5% годовых, не сдавай, переложись, будет доходность выше, а в месте с ней и риски, но только причем тут арендатор или агент.

Делит писал(а):
все вместе. это уровень нашего общества в целом.

Слишком широкое обобщение. В аренде - да, бардак. Но Вы сами сказали почему:

Делит писал(а):
,агенты - ну, вы понимаете кого набирают) а дальше уже следствия идут)

Делит писал(а):
неблагонадежность и жадность она такая.

Т.е. если наймодатель дурак , и позволяет забрать комиссию (которую наймодатель все равно заплатит) чужому дяде, т.е. чужому и для наймодателя и нанимателя агенту, то он хороший и правильный с вашей точки зрения. А если умный и расчетливый, и дает заработать близким ему людям, то его обвешивают ярлыками типа"неблагонадежный и жадный". Смешные вы... :lol: