Подготовить квартиру к аренде, как оптимально? 164 / 2675

22.10.18, 22:14
Святослав Теплов писал(а):
в "муниципалку подубитую "

В условиях задачи совершенно новый дом, «подубитую» это сколько лет? Да, это муниципалка но чистая, «свежая». Нет цели сдать максимально дорого, а найти нормальных адекватных арендаторов, пусть и за меньшие деньги. Очень странно что риэлтор не слышит потребности клиента, уверяя что трешку снимем исключительно бригада киргизов.тогда лучше вообще не сдавать

22.10.18, 22:31
Alexey Moskva писал(а):

22.10.18, 22:23
bhr писал(а):

22.10.18, 22:09
Alexey Moskva писал(а):
В экономе все экономят на всем
а из чего следует, что это эконом? с каких пор 65 тыр - эконом?
За что 65.000₽? За пустую трёшку в ховрино? Или я что то пропустил?

пропустили. не пустая. Тема создана для того, чтоб обсудить, чем ее наполнить. Прочтите название темы.

22.10.18, 22:34
bhr писал(а):

22.10.18, 22:31
Alexey Moskva писал(а):

22.10.18, 22:23
bhr писал(а):

а из чего следует, что это эконом? с каких пор 65 тыр - эконом?
За что 65.000₽? За пустую трёшку в ховрино? Или я что то пропустил?
пропустили. не пустая. Тема создана для того, чтоб обсудить, чем ее наполнить. Прочтите название темы.

Откуда там 65.000рублей?
кто это снимет?

Там цена без мебели 40.000-45.000. С мебелью 50.000-55.000

Вот без мебели
внешняя ссылка 43.000рублей

С мебелью Речной вокзал внешняя ссылка 50.000рублей

Короче 65.000рублей там только снилось

23.10.18, 08:09
Alexey Moskva писал(а):

22.10.18, 22:34
bhr писал(а):

22.10.18, 22:31
Alexey Moskva писал(а):

За что 65.000₽? За пустую трёшку в ховрино? Или я что то пропустил?
пропустили. не пустая. Тема создана для того, чтоб обсудить, чем ее наполнить. Прочтите название темы.
Откуда там 65.000рублей?
кто это снимет?

Там цена без мебели 40.000-45.000. С мебелью 50.000-55.000

Вот без мебели
внешняя ссылка 43.000рублей

С мебелью Речной вокзал внешняя ссылка 50.000рублей

Короче 65.000рублей там только снилось

убедили. у нее эконом.

22.10.18, 22:34
Helga_G писал(а):
В условиях задачи совершенно новый дом, «подубитую» это сколько лет? Да, это муниципалка но чистая, «свежая». Нет цели сдать максимально дорого, а найти нормальных адекватных арендаторов, пусть и за меньшие деньги. Очень странно что риэлтор не слышит потребности клиента, уверяя что трешку снимем исключительно бригада киргизов.тогда лучше вообще не сдавать

Простите....но что Вы еще хотите ?
Вам уже дали кучу дельных советов.
Вам осталось только действовать.

Просто посмотрите конкурентов в вашем районе. Ксли навалом предложений без мебели, купите мебель.
Про таджиков и киргизов не слушайте. Люди просто тролят. Про эконом вариант тоже. Цену тоже не загибайте. И смиритесь с тем, что есть естественный износ.
60 имхо с мебелью.

Cвятoслав Tеплов

Ещё один совет не услышал - закрыть две комнаты на замки и сдавать 1 человеку как однушку за 27. (Или 1 и сдавать как двушку за 33-35 но искать нанимателей дольше)
Быстрая сдача + выбор нанимателей большой. Недостаток - недорогая обстановка на 25 тысячи в столпит и т.п. (шкаф, диван или кровать), но покупается на депозит...
Выгода - коммуналка за квартиру - гасится, живёт "тихий чел", без конфликта с соседями, внимания участкого и ифнс.
Как раз на 1-2 года. (Средний срок проживания нанимателя в 1 ке)

23.10.18, 09:35
bhr писал(а):
60 имхо с мебелью.

Это при очень хорошей загрузке мебелью и ТВ и при попутном ветре....
Я думаю, что с мебелью 55 максимум.
Учитывая, что пустую, которую сдавали за 45, уже сдают за 43 и другой агент- это означает,
что за 45 Инком клиента не нашел.
Значит, пустая где-то 40.

Скорр автор совсем опечалится. Рассчитывать на прибыля, там где одни убытки.

Не, чего мне печалиться. Печалятся пусть те кому жить негде. На бешеные прибыля не рассчитываю, но и убытков тоже не планирую )).
Привела вполне конкретные примеры квартир: пустой, с обстановкой, обстановкой и ремонтом. С простым вопросом какая быстрее сдастся адекватному составу нанимателей. Цена тоже не константа, я вроде человек адекватный, готова принять реальность. В принципе вполне здравые и адекватные советы услышала на первых страницах.
Так как срок предполагается длительным, вероятно правильнее сдать квартиру с мебелью.
Дальше конечно комментарии несколько отошли от темы, но это предсказуемо.

23.10.18, 08:09
Alexey Moskva писал(а):
Откуда там 65.000рублей?
кто это снимет?

А там, это где? И ЭТО -что снимет?
Если Вы про мою квартиру, она пока пустая, сдам ка определюсь с наполнением и ценой. Кстати нигде не писала что хочу 65 тыс., сусального золота и дубового паркета не планирую ))

Кстати удивил коммент про телевизор, как некий особый элемент обстановки. Само собой, если уж квартиру наполнять, то и телевизор поставлю, цена то ему до 10 тыс...