В ближайшие полгода покупка квартиры под аренду будет актуальна? 88 / 1819

17.05.20, 17:30
Cucuy писал(а):
Как это относится к вопросу доходности от сдачи жилья в аренду и целесообразности подобного формата инветиций?

Да самое прямое. Просело все.

17.05.20, 17:38
Meyer Lansky писал(а):
Просело все.

Аренда сейчас просела, но это временно. Как только откроются офисы с магазинами и все выйдут с выходных и удаленки (а они выйдут 100%) - все начнет возвращаться на круги своя.

17.05.20, 18:57
Fila писал(а):
Аренда сейчас просела, но это временно. Как только откроются офисы с магазинами и все выйдут с выходных и удаленки (а они выйдут 100%) - все начнет возвращаться на круги своя.

Здесь пост от "нашего всеобщего любимца" несколько о другом. О том, что в нормальных деньгах в эрефии и недвига и аренда просели минимум вдвое. С этим никто не спорит, и, возможно просадка еще продлится ибо ВСЕ на жижу завязано. Он просто забыл упомянуть, что и зарплаты/доходы в пересчете на нормальные деньги тоже просели как минимум в той же пропорции. Долговременное соотношение "рент условной средненормальной нецентровой однушки = половина медианной зарплаты или 1/3 средней по Росстату" пока сохраняется. Вот если и здесь ухудшение будет, то тогда бетон совсем трэш.

15.05.20, 15:58
Рыкалин Павел писал(а):
Появляется дополнительный фактор - фильтровать нанимателей.
И приобретать варианты не под семейных, а другие категории.
Студия 16 кв.м в Риме проблем с детьми иметь не будет)
Но если сравнить ВООБЩЕ - в России лучше и доходнее!

Тож об этом думала. Пусть не 16 м2, можно поболее, но это отсечет - шумные вечеринки и сборища (если арендатор молод), а значит и возможные проблемы с соседями!

17.05.20, 20:00
lnv писал(а):
Пусть не 16 м2, можно поболее, но это отсечет - шумные вечеринки и сборища (если арендатор молод), а значит и возможные проблемы с соседями!

Вы это серьезно? Наверное, в общаге никогда не жили

Где мои 17 лет? В 12-метровой комнате как мы зажигали... Октябрьская, 105к2.

17.05.20, 11:44
alexmr писал(а):

17.05.20, 10:37
Дмитрий Ждун писал(а):

15.05.20, 10:40
alexmr писал(а):
тогда
Пролома что по ОФЗ дают уже только 5% + Налоги ввели.

5% по аренде смотрится уже не так плохо
при той возни с арендой и возможными проблемами, то лучше даже 5% с налогами. все время свободен и ни о чем не думаешь.

При доходности к погашению офз по 7-8%, покупать квартиру и сдавать было просто бредово.

Сейчас хотя бы появляется логика.

17.05.20, 17:21
Meyer Lansky писал(а):

17.05.20, 16:48
Cucuy писал(а):
но цены в Москве за убитые бабушатники в 25к/мес. уже сейчас вызывают недоумение,
Нынешние зарплаты, пересчитанные в баксах тоже "вызывают недоумение".

Бакс сейчас всего лишь на 10% дороже, чем в феврале.

17.05.20, 22:06
preobr писал(а):
Бакс сейчас всего лишь на 10% дороже, чем в феврале.

Речь шла о ценниках недвиги, аренды и доходах при баксе около 30, до 2014 года.

В ближайшие полгода покупка квартиры под аренду будет актуальна? 88 / 1819

Актуально ли в ближайшие полгода покупка квартиры под аренду?