Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

03.03.22, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):

03.03.22, 07:28
АлексейЦентр писал(а):
Спрос есть, арендные договора заключают - или клиенты пока выжидают?
Пока все в штатном режиме … Как будто рынок аренды вообще не в курсе, что происходит …. В 1998 году рынок по инерции держал цены месяца 3.. Чеченцы и другие северо-кавказские клиенты были за счастье, так как они не торговались и снимали по старым ценам …

Татьяна, в 98 ценники-то в долларах на аренду были.
Лично у меня пока глушняк....не сдается моя квартира...пока.

03.03.22, 09:58
bukinist писал(а):
Татьяна, в 98 ценники-то в долларах на аренду были.

Вообще то практически на все в баксах было, кроме продуктовых магазинов..

03.03.22, 09:58
bukinist писал(а):
Лично у меня пока глушняк....не сдается моя квартира...пока.

Пересмотрите концепцию сдачи.. Не сдадите сейчас, через месяц еще сложнее будет..

03.03.22, 09:58
bukinist писал(а):

03.03.22, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):

03.03.22, 07:28
АлексейЦентр писал(а):
Спрос есть, арендные договора заключают - или клиенты пока выжидают?
Пока все в штатном режиме … Как будто рынок аренды вообще не в курсе, что происходит …. В 1998 году рынок по инерции держал цены месяца 3.. Чеченцы и другие северо-кавказские клиенты были за счастье, так как они не торговались и снимали по старым ценам …
Татьяна, в 98 ценники-то в долларах на аренду были.
Лично у меня пока глушняк....не сдается моя квартира...пока.

А где обьект и сколько комнат?

03.03.22, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):
В 1998 году рынок по инерции держал цены месяца 3..

А потом цены в 5 раз упали, как и рубль?

03.03.22, 10:20
Влад Ветров писал(а):

03.03.22, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):
В 1998 году рынок по инерции держал цены месяца 3..
А потом цены в 5 раз упали, как и рубль?

Нет, не так.
В 98 мои родственники снимали до кризиса за 300 долларов однушку ( Авиамоторная)
Сразу после кризиса ее же за 180 долларов.
Через год ее же за 100 долларов.

03.03.22, 09:58
bukinist писал(а):

03.03.22, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):

03.03.22, 07:28
АлексейЦентр писал(а):
Спрос есть, арендные договора заключают - или клиенты пока выжидают?
Пока все в штатном режиме … Как будто рынок аренды вообще не в курсе, что происходит …. В 1998 году рынок по инерции держал цены месяца 3.. Чеченцы и другие северо-кавказские клиенты были за счастье, так как они не торговались и снимали по старым ценам …
Татьяна, в 98 ценники-то в долларах на аренду были.
Лично у меня пока глушняк....не сдается моя квартира...пока.

Значит продать надо.
3-ка, да ещё 120 м2 - так себе объект под аренду.
Три месяца на депозитах - перекроют все аренду почти за год.

03.03.22, 10:20
Влад Ветров писал(а):
А потом цены в 5 раз упали, как и рубль?

Было 350, стало 130, было 450-стало 250.. С евроремонтом с 2000-4000 стали по 1500-1800....

03.03.22, 07:28
АлексейЦентр писал(а):
Какие тенденции по аренде? Смотрю, многие упали на 5-10 процентов. Вижу, что многие переставили свои обьекты с продажи на аренду.
Спрос есть, арендные договора заключают - или клиенты пока выжидают?

Все хорошо, спрос пока нормальный. Но квартиры тоже освобождаются. 2 освободились потому что люди просто уезжают заграницу, а ещё 2 - потому что людей сокращают. Думаю что эта ситуация будет иметь место и цены снизятся. Со временем все восстановится. Сейчас не до жиру…

Разговаривал сегодня с нанимателями. Сдал хорошую двушку на Лобачевского 70м2 (это метро Мичуринский проспект) нашей клиентке из другого города за 80000. Она работает в фарм-бизнесе. Говорит что все хорошо и наоборот людей нанимают.

Эту квартиру пыталось сдать ещё одно агентство, в рекламе они стояли очень долго, мы тоже немного затянули - хотели подороже сначала. Но простой приносил убытки и решили договариваться. В целом сейчас действительно многие поснимали квартиры с продажи и пошли в аренду. Предложение достаточно большое, а спрос немного снизился из-за ситуации, но рынок живет.

Время профессионалов. Нужно очень чутко реагировать на изменения, подстраиваться, делать отличную рекламу - фото и видео, оперативно показывать квартиры, правильно настраивать тот же ЦИАН с Авито и др.

Мы проходили много кризисов и четко пониманием как надо действовать: 2008, 2015, 2020… Нужно помогать и поддерживать клиентов, быть на связи и решать все задачи, хотя мне непросто конечно эмоционально в сложившейся неопределённости. Но будем стараться ещё больше.

Все довольны и счастливы сделкой и каждый день квартиры сдаются, все нормально!

Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка . Подписывайтесь, если вам интересны разборы жилых комплексов - там их много.

Не нужно нагонять панику и сеять страхи - все будет хорошо!