улучшение ситуации в аренде 2022 143 / 2999

30.12.22, 20:35
bukinist писал(а):
Илья Трунилов,
Значит, в экспозиции квартира была 10 дней. Верно ?

если ставить 90, то 2 года будет

Любой агент который проф занимается арендой практически через раз сталкиваемся с "~~хотелками~~" желаниями Наймодателя...
И в 99% процентов случаев ситуация выглядит примерно так...
Агент - Ваша квартира на сегодняшний день стоит 50 тыс
Наймодатель - возможно, но давайте попробуем с 58-60
На эти пробы уходит 1-2 недели...
Редкие показы," туристического" плана...
Плавное снижение цены...
Итог уходит за 50, а Наймодатель теряет сумму оплаты в полмесяца... Вернее не приобретает.

30.12.22, 21:34
Владимир Романенко писал(а):
Наймодатель теряет сумму оплаты в полмесяца

Сейчас больший % собов теряет уже от 30 дней и более.

30.12.22, 08:54
Юлиана Проскворякова писал(а):

30.12.22, 08:47
bukinist писал(а):

30.12.22, 08:24
Юлиана Проскворякова писал(а):
Когда сдает собственник самостоятельно, то как правило присутствует только второй пункт, точнее он вообще отсутствует)). Но зато два других порой просто бывают в неадеквате
Когда собственник сдает сам, то весь негатив и неадекватные звонки он тоже выслушивает сам.
-Да Вы расист !
- А почему вы нам не хотите сдавать ?
ну и подобное.
Ну и звонки от агентов....типа поможем сдать.....зачем вам самому это делать....у нас большой опыт.....
Ну дык я тоже жалею тех собственников которые сдают самостоятельно.
Рынок аренды специфичен. И реально, чаще всего лучше (удобнее) заплатить специалисту, имеющему в себе необходимый для этой деятельности, ресурс.

Знакомая сдает сама несколько квартир. Потому что когда обращалась к риелторам, цену аренды называли ниже ее ожиданий.

По оценке ЦИАН, минимум предложения квартир в аренду в Москве пришелся на январь — например, однокомнатных квартир тогда сдавалось 2,4 тыс., а уже в феврале, еще до начала СВО, предложение выросло до 3 тыс. за счет вывода нового объема после новогодних каникул. Затем экспозиция активно увеличивалась с марта по июнь, после чего последовало небольшое затишье, которое сменила активизация спроса в августе-сентябре (традиционное начало сезона). Но с объявлением частичной мобилизации сезон сошел на нет, едва успев начаться, и уже в октябре предложение однушек выросло сразу на 68%. В ноябре рост продолжился, хотя и меньшими темпами. В результате с начала года предложение однокомнатных квартир, по оценке ЦИАН, выросло в 3,6 раза, двухкомнатных — в 3,5 раза. В «Яндекс.Аренде» отмечают рост предложения с января по декабрь в 3,2 раза.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
ситуация продолжает улучшаться!

Ну не знаю....У меня по Котельникам полно звонков.
Спрос есть. Рынок живой.

Кстати , с Авито почему-то звонят одни нерусские.
С ЦИАНа- нормальная публика.

Вот некоторые звонки
1. Здравствуйте, хачу квартира снимать
2. Буду жит адин с братом
3. Буду адин жит и жена иногда приехат будет
4. Делаете регистраца ?

03.01.23, 19:47
bukinist писал(а):
Вот некоторые звонки
1. Здравствуйте, хачу квартира снимать
2. Буду жит адин с братом
3. Буду адин жит и жена иногда приехат будет
4. Делаете регистраца ?

Звонки есть, а публика то часто совсем не та, что нужно собу)
Вчера вон звонят одни, в 47 метров хотели в 5 заехать, а может и сестра с семьёй в гости приедет. Узбекистан

03.01.23, 20:31
Антон Смолев писал(а):

03.01.23, 19:47
bukinist писал(а):
Вот некоторые звонки
1. Здравствуйте, хачу квартира снимать
2. Буду жит адин с братом
3. Буду адин жит и жена иногда приехат будет
4. Делаете регистраца ?
Звонки есть, а публика то часто совсем не та, что нужно собу)
Вчера вон звонят одни, в 47 метров хотели в 5 заехать, а может и сестра с семьёй в гости приедет. Узбекистан

У меня почему-то с Авито только такие звонки.
Уже убрал с Авито объявление. Ну его на фиг.
А Вы на Авито выставляетесь ?