квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

[Юрий Яцкевич]

Живу не рядом / работа - подработки / travel поездки / + личная жизнь .. поэтому вообще неинтересно мне кто что и как , главное чтобы не портили имущество ...

Значит, несчастных случаев на производстве пока не было.

[Соль]

Юлия Битузе,
Да, щит хэппенс.
Но и сдавать всем тем, кто описан в предыдущем посте не следовало конкретные квартиры. Трёшка - это трёшка.

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

[Тататьяна]

Юлия Битузе,
Да, щит хэппенс.
Но и сдавать всем тем, кто описан в предыдущем посте не следовало конкретные квартиры. Трёшка - это трёшка.

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

Ну еще бывают треш периоды и в аренде тоже, типа лета 2015 или осени 2022. Тогда всем все были рады)

[Сергей Тихоненко]

круче всех квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей

Дело не в москвичах, дело в том что вы все пустили на самотёк. Надо каждый месяц не лениться и приезжать проверять квартиру, в случае каких-то вопросов тут же их поднимать и штрафовать на деньги из депозита. Обязательно требуем после этого пополнить депозит до первоначальной суммы.

Это все равно что купить новый автомобиль в автосалоне и не обслуживать, только ездить, а потом сказать что машина сломалась потому что она плохая. Нет, за машиной надо следить, за квартирантами тоже.

Ездить каждый месяц к адекватным квартирантам- явный перебор, на мой взгляд. Не всем людям комфортно подстраиваться под эти « графики встреч» , периодически это одно, а постоянно это другое. Я вот в июне сдала квартиру в видном мальчику 21 года, который работает в озоне на складе ( зарплата 120 тысяч между прочим!) . Вот к нему сегодня еду проверять состояние квартиры , спустя 2 месяца. Но, кстати, насчет москвичей правда: выбирая между мальчиком - фотографом из Москвы и мальчиком из Новосибирска, приехавшим Москву покорять, я выбрала регионала.

У фотографа часто нестабильные доходы.

[Сергей Тихоненко]

дело в том что вы все пустили на самотёк. Надо каждый месяц не лениться и приезжать проверять квартиру, в случае каких-то вопросов…

… оставаться на ночь. Проведать, может по ночам мебель грызут)

"Ночь в музее"

[Сергей Тихоненко]

Я уже пару раз писала, что круче всех квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей без детей и домашних животных, пробили сквозную дыру в межкомнатной двери.
А у клиентов взрослая пара интеллигентной профессии 40-45+ из Краснодара с ребенком, изрисовали все включая потолок) Как дошкольник без помощи родителей может изрисовать потолок для меня загадка))
Вторую из этих квартир в состояние "лучше чем было" (при наличии хорошей ремонтной базы) привели за 150-200 тыс и то через одного жильца перед продажей.

И я писала как сдавала квартиру на Таганке французам - инженерам Рено до 2017 года, а потом сдала красивой молодой паре- он юрист в Правительстве Москвы, а она журналист в Мэрии, люди из Сибири, я никогда не видела, чтобы молодые люди жили в таком сраче, имея в шкафах костюмы Зилли и Бриони.Моя уборшица впервые в жизни отказалась убираться, в морозильнике были впаяны открытые пельмени с датой изготовления 2017 год( сьехали в 2018), гипсокартоновый потолок во вмятинах и пятнах, как будто били палкой по нему( до сих пор для меня загадка, откуда следы, может японскими видами спорта занимался парень и это от нунчаков??)
После них долги размером с их депозит и ремонт на 2000 евро.

Может они по ночам летали по квартире, аки герои Булгакова.

[Тататьяна]

Плохой это бизнес, сдавать в аренду, это удел тех, кто уже не может никак иначе заработать
Очень энерго и нервозатратный.Я со здоровыми нервами и цельной энергосистемой заработаю по своей основной профессии гораздо больше.

Да нет, нормальный, при нормальной подборке объектов. Трёшки это действительно сейчас для "сильных духом". И это не бизнес скорее, а подушка безопасности своего рода)

[Сергей Тихоненко]

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

Ну еще бывают треш периоды и в аренде тоже, типа лета 2015 или осени 2022. Тогда всем все были рады)

Уникальное было время - центр провалился, а спальные районы нет.
Но все равно, смотрели и проверяли, кого заселяем)

[Вадим Ярославцев]

Юлия Битузе,
Да, щит хэппенс.
Но и сдавать всем тем, кто описан в предыдущем посте не следовало конкретные квартиры. Трёшка - это трёшка.

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Думаю, надо недорогое нечто брать и неубиваемый ремонт делать, тогда он выживет. Хотя там такой контингент заедет, что задолбает кстати

[Соль]

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

Ну еще бывают треш периоды и в аренде тоже, типа лета 2015 или осени 2022. Тогда всем все были рады)

Тут у меня наверное проф деформация ))) я и в эти года подбирала))) да иногда приходилось подождать или работу по корректировке ожидаемой цены провести, но результат того стоит.