Съехал квартирант. 123 / 3933

zavrelena писал(а):
....И тут их агент начал разыгрывать спектакль под названием "Мне платят НЕ ЗРЯ"....
...Обращаюсь к питерским агентам по аренде. Сейчас ищет в аренду комнату молодая пара с котиком - их вчера кинул придурок-агент. Они сейчас наверняка звонят по агентствам в поисках подходящего варианта. Если они вам уже позвонили - пишите мне в ЛС, я скину вам телефончик моего агента, она работает 60/40. Я просто знаю, как ребятам трудно снять что-то подходящее, учитывая наличие котика, а с таким придурком-агентом шансов вообще ноль. Жалко ребят.

Вряд ли эти клиенты теперь поменяют агента. Посмотрите на эту ситуацию с их позиции - у них, наверняка, создалось ощущение, что агент "стоял насмерть", отстаивая ИХ интересы и предостерег от "неверного" шага. Спектакль он отыграл, как оказалось, с нужным ему результатом. Найдет им другой вариант, да ещё и в плюсе будет (судя по процентовке Вашего агента), если следующий вариант будет в традиционном "пополаме". Но история - поучительная.

P.S. Елена, давненько Вас здесь не было видно. С удовольствием Вас всегда читаю. :a_g_a:

Светлана Самсонова писал(а):
zavrelena писал(а):
....И тут их агент начал разыгрывать спектакль под названием "Мне платят НЕ ЗРЯ"....
...

Вряд ли эти клиенты теперь поменяют агента. Посмотрите на эту ситуацию с их позиции - у них, наверняка, создалось ощущение, что агент "стоял насмерть", отстаивая ИХ интересы и предостерег от "неверного" шага. Спектакль он отыграл, как оказалось, с нужным ему результатом.

Может оф-топ...

кто как борется вот с такими представлениями, когда явно видно, что идёт игра роли и в основном такими истериками прикрывается некомпетентность.
И нужно ли бороться? Я лично предпочитаю пока тактику соглашательства, но пару раз это приводило к тому, что покупатель уходил так и не внеся аванс, накрученный вот таким спектаклем.

zavrelena писал(а):
Согласна, когда речь идёт о покупке для личного пользования. Но когда речь идёт о покупке техники для временных постояльцев - они точно так же технику за 10-15 тысяч могут привести в негодность, как и технику за 1,5-3 тыс. А если для посуточников - там уже и говорить нечего. Я залог всего 3 тысячи взяла. Если раздолбают - не так обидно будет.

Любая техника любит одного хозяина. Это я и без фэн-шуя знаю.

А я все выбрасываю, хорошее достаточно, когда новое покупаю... Хоть мебель, хоть технику. Блин может и правда продавать? Только когда?

Светлана Самсонова

Web Capital писал(а):
Может оф-топ...
кто как борется вот с такими представлениями, когда явно видно, что идёт игра роли и в основном такими истериками прикрывается некомпетентность.
И нужно ли бороться? Я лично предпочитаю пока тактику соглашательства, но пару раз это приводило к тому, что покупатель уходил так и не внеся аванс, накрученный вот таким спектаклем.

zavrelena писал(а):
... Ну, позвонил бы хоть что ли своему юристу, позадавал вопросы, если не разбирается. Так нет, он сначала долго просматривал на свет все 4 документа, два свидетельства, выданных нотариусом, и два свидетельства из ФРС. Я уж не стала его спрашивать, какие именно водяные знаки он там рассчитывает увидеть, но есть основания полагать, что вряд ли он это знает )))...

Собственно, вот и ответ - если Вам так понравились клиенты, то логично было бы в данной ситуации, если бы Ваша девочка-агент настояла на подобном звонке, но не юристу (во-первых, потому что их просто не предусматривает штатное расписание обычного рядового Агентства по аренде, во-вторых - если таковой и имеется, то как правило в вечернее время, когда происходит львиная доля показов - его рабочий день уже закончен), а менеджеру этого Огента. Причем, если Огент отказывается сам звонить, то просто попросить телефон менеджера и позвонить ей самой. В моей практике такое было и не раз (чаще всего в случае сдачи квартиры доверенным лицом собственника) - звонок менеджеру развеивал сомнения, и ничье профессиональное самолюбие при этом особо не пострадало бы. Огент утешился бы мыслью - "Я сделал, всё что мог, моё дело предупредить, но право начальства решать." Клиенты бы успокоились, что сомнения их агента разрешила более высокая инстанция (это нормально - агент как бы действовал в рамках исключительно своей компетенции, а при возникновении спорной ситуации - "посоветовался с Михал Иванычем"

), а Вы приобрели бы так понравившихся квартирантов и сделка была бы спасена. :a_g_a:

Кстати, в противном случае, возможен ещё и такой прогноз развития событий - совсем уж нежелательный, но вполне реальный. Итак, Огент, в твердой уверенности, что предотвратил "явное мошенничество" (никто ведь его в этом не разубедил) - в порыве благородного рвения (читай - паранойи) - выставляет Ваш вариант в базе с эмоциональной припиской в стиле "Коллеги, осторожно, мошенник!!!" и отсекает таким образом огромную часть потенциальных клиентов от Вашего объекта (особенно, если нигде, кроме как в рабочей базе, Ваша девочка-риэлтор больше не рекламировала квартиру).

Aulus писал(а):
zavrelena писал(а):
Согласна, когда речь идёт о покупке для личного пользования. Но когда речь идёт о покупке техники для временных постояльцев - они точно так же технику за 10-15 тысяч могут привести в негодность, как и технику за 1,5-3 тыс. А если для посуточников - там уже и говорить нечего. Я залог всего 3 тысячи взяла. Если раздолбают - не так обидно будет.

Любая техника любит одного хозяина. Это я и без фэн-шуя знаю.

А я все выбрасываю, хорошее достаточно, когда новое покупаю... Хоть мебель, хоть технику. Блин может и правда продавать? Только когда?

Вот вот, собирать старенькое и потертое с учетом стоимости аренды Газели и грузчиков может оказаться накладным.
Вариант - приехал в ту же Икею, выбрал все что надо, оплатил, заказал доставку.

Товарищ никак от пианино избавиться не может. Отдает даром - не забирают. Выбрасывать жалко. Пришел в музыкальную школу - давайте я вам подарю. Отлично, отвечают, привозите. Сами забирать не будем.

Светлана Самсонова писал(а):
Кстати, в противном случае, возможен ещё и такой прогноз развития событий - совсем уж нежелательный, но вполне реальный. Итак, Огент, в твердой уверенности, что предотвратил "явное мошенничество" (никто ведь его в этом не разубедил) - в порыве благородного рвения (читай - паранойи) - выставляет Ваш вариант в базе с эмоциональной припиской в стиле "Коллеги, осторожно, мошенник!!!" и отсекает таким образом огромную часть потенциальных клиентов от Вашего объекта (особенно, если нигде, кроме как в рабочей базе, Ваша девочка-риэлтор больше не рекламировала квартиру).

Интересно, а в этом случае возможно привлечь агента, разместившего подобную ложную информацию о квартире, к материальной ответственности через суд, взыскав с него убытки? :du_ma_et:

zavrelena писал(а):
Интересно, а в этом случае возможно привлечь агента, разместившего подобную ложную информацию о квартире, к материальной ответственности через суд, взыскав с него убытки?

Серьезный поворот. Если до подобного дойдет (тьфу-тьфу-тьфу) - появится шанс создать прецедент.

Статью 151 ГК РФ можно притянуть, ну и ст.129 (её, судя по последним инициативам единоросов, вроде как даже в УК определили, хотя ранее предлагалось её оттуда убрать) . Если не права, поправьте.

Светлана Самсонова писал(а):
zavrelena писал(а):
Интересно, а в этом случае возможно привлечь агента, разместившего подобную ложную информацию о квартире, к материальной ответственности через суд, взыскав с него убытки?

Серьезный поворот. Если до подобного дойдет (тьфу-тьфу-тьфу) - появится шанс создать прецедент. Статью 151 ГК РФ можно притянуть, ну и ст.129 (её, судя по последним инициативам единоросов, вроде как даже в УК определили, хотя ранее предлагалось её оттуда убрать) . Если не права, поправьте.

Статью за клевету пока из УК не убрали. Но наказание по этой статье чисто символическое. Это раз. И потом, вряд ли информация в инете будет выглядеть таким образом, что будет указано, что конкретно я конкретные документы на квартиру подделала. Скорее всего, там будет как раз что-то типа "Осторожно, в этой квартире орудуют мошенники!" И потом в суде будет невинное оправдание: "Я же не имел ввиду лично Вас. Неизвестные лица подделали документы на Вашу квартиру и пытались совершить мошенничество".

zavrelena писал(а):
Я, кстати, порадовалась, что не стала приобретать новые диван и холодильник.

А вы бы порадовались, если бы сами снимали квартиру с диваном кем-то один раз уже выброшенным на помойку ?

rentspb писал(а):
zavrelena писал(а):
Я, кстати, порадовалась, что не стала приобретать новые диван и холодильник.

А вы бы порадовались, если бы сами снимали квартиру с диваном кем-то один раз уже выброшенным на помойку ?

Причём здесь помойка? На помойку я выбросила свой старый диван из комнаты. А для квартирантов купила практически новый пружинный диван. И уж поверьте, я была бы счастлива, если бы в квартирах, которые мне доводилось снимать в своё время, были такие диваны.

А Вы бы стали для каждого вновь въезжающего квартиранта в комнату новую мебель покупать? Сильно в этом сомневаюсь.