Навязывание услуги 153 / 5112

Карпушкина Вероника писал(а):
Будет подставной агент, Ваш помощник / сотрудник.

Это всего лишь один из вариантов...

Владимир Романенко писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Будет подставной агент, Ваш помощник / сотрудник.

Это всего лишь один из вариантов...

И Вы заплатите ему 50% :lol:

Карпушкина Вероника писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Ну какие могут быть стабильные доходы?
Любой может провалиться в минус.
Или берете только со справкой 2НДФЛ?

Например снимаю квартиру рабочим, доход у них 80тр в месяц на человека.
Они как стабильные наниматели?
А если завтра не будет подряда?
Кого то согреет мысль, что агент получил комиссию при заселении?
Все равно съедут, домой, до следующего подряда.

пс а на объекте не все хотят жить, тем более если семью сюда везут.

Вероника, все мы под Богом ходим. Только большая разница в ситуации, когда наниматель тратит на аренду 20-30% своего дохода, и когда он отдает 50-60%.
Рабочие, между прочим, могут быть гораздо стабильнее офисных работников. нормальный рабочий всегда найдет, чем свои руки занять.

Карпушкина Вероника
Лара Бирман
Вам бы вдвоем Агентство открыть, это было бы не что... :co_ol:

Лара Бирман писал(а):
Проблемы бывают и с платежеспособными, и еще какие!....

Так нам и платят собственники, в первую очередь именно за выбор нормальных арендаторов. которые с уважением относятся к чужой собственности. Не так?

ONSAKL писал(а):
Nehut писал(а):
Все переговоры вела по дороге домой, и это не отнимало у меня много времени...

Круто!
И зачем на ентих клиентов с контрагентами смотреть? С лица воду не пить, как говорится...

Из 5-ти звонков на просмотр приходит один клиент , на него и смотрела, а с остальными поговорить можно и в машине.
Читаешь форум, и складывается впечатление , что риэлторы клиентов считают дебилами, которые не умеют вести переговоры, торговаться , читать документы. Если я работаю в другой области , то у меня эти навыки не куда не деваются и при сделках с недвижимостью. Если мне нужна консультация , я ее оплачиваю. И еще пару раз проскакивало сравнение, что риэлтор - это как врач, и не пользоваться его услугами, это тоже самое, что заниматься самолечением. То что касается меня, то достаточно заплатить врачу за консультацию, а уж таблетку я сама по времени принимать могу, мне отдельно это оплачивать не надо.
И еще , когда сдаешь квартиру в аренду, и клиент хочет твою квартиру, а тебе не нравится клиент, то цель агента тебя уболтать подписать договор. Ведь все проблемы потом, это проблемы клиента и арендатора , риэлтор ушел с деньгами и в случае проблемы поможет советом ( и то если повезет). Посредник в такой ситуации - лишняя психологическая нагрузка, и если его нет, то мне проще.

Nehut писал(а):
И еще , когда сдаешь квартиру в аренду, и клиент хочет твою квартиру, а тебе не нравится клиент, то цель агента тебя уболтать подписать договор. Ведь все проблемы потом, это проблемы клиента и арендатора , риэлтор ушел с деньгами и в случае проблемы поможет советом ( и то если повезет). Посредник в такой ситуации - лишняя психологическая нагрузка, и если его нет, то мне проще.

Это Ваш опыт работы с агентами, а мне приходится разруливать разного рода ситуации по квартирам, которыми занимаюсь, достаточно часто. И не советами, и не сочувствием, а реальными действиями. А ситуаций, действительно, очень много и предусмотреть их при заключении договора невозможно, ибо человеческий фактор.

Nehut писал(а):

И еще , когда сдаешь квартиру в аренду, и клиент хочет твою квартиру, а тебе не нравится клиент, то цель агента тебя уболтать подписать договор. Ведь все проблемы потом, это проблемы клиента и арендатора , риэлтор ушел с деньгами и в случае проблемы поможет советом ( и то если повезет).

Да ну...
Что же за Агенты вам попадаются то ...
А как же своя база собственников от которых ждешь рекомендаций...?
Есть Агенты которые пришли урвать и убежать, а есть которые думают о будущем, в том числе своем.
Сделал плохо, не будет повторного обращения, рекомендаций и т.д.

Михаил Нечаев писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Проблемы бывают и с платежеспособными, и еще какие!....

Так нам и платят собственники, в первую очередь именно за выбор нормальных арендаторов. которые с уважением относятся к чужой собственности. Не так?

А по каким критериям эту нормальность Вы определяете? Состав нанимателей-ничего не гарантирует, платежеспособность тем более. Меньше всего у меня проблем по квартирам как раз по тем, в которых просили разбить депозит, вернее, пока вообще ни одной. А вот там, где люди изначально легко расставались с деньгами, потом начинаются подводные камни.

Лара Бирман писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Проблемы бывают и с платежеспособными, и еще какие!....

Так нам и платят собственники, в первую очередь именно за выбор нормальных арендаторов. которые с уважением относятся к чужой собственности. Не так?

А по каким критериям эту нормальность Вы определяете? Состав нанимателей-ничего не гарантирует, платежеспособность тем более. Меньше всего у меня проблем по квартирам как раз по тем, в которых просили разбить депозит, вернее, пока вообще ни одной. А вот там, где люди изначально легко расставались с деньгами, потом начинаются подводные камни.

Ларис, не смогу сформулировать критерии.
Разве что, нравится/не нравится, доверил бы я ему свою квартиру или нет.
Мнение складывается из "поболтать с человеком на отвлеченные темы".