Аренда жилья умрет? 187 / 3205

[Дрозд Виктор]

И им всё равно, как там будет дальше у собственников...

Как в фильме "Волк с Уолл-стрит"))

"Да в ж.пу клиентов, твоя основная задача, чтобы дома было что пожрать. Мы берем деньги из кармана клиентов и кладем их в свой карман".

В большинстве своём, так и есть...

[Сергей Румянцев]

Э-э-э... Специалисты "экстра-класса", что представлены на Нерсе, по большей части зарабатывают на посредничестве при купле-продаже и сдаче жилья... И им всё равно, как там будет дальше у собственников...

Специалисты "экстра-класса" не барыжат на перепродаже недвижимости. Это не их бизнес, не их риски.

Могу с ходу привести примеры тех, кто себя позиционирует "специалистом" экстра-класса"...
Лурье/Битузе, Харыбин Александр...
Много здесь таких людей

Я знаю.

[bhr]

Было много массовой застройки в Москве, но все это переваривалось новыми москвичами. Сейчас с промзонами будет тоже самое.
Да, какие-то локации где плохая транспортная доступность могут сдуться, но там где есть метро в пределах старой Москвы спрос будет всегда.

Вот в этом и вся суть вопроса.

Не происходит ли на длинной дистанции истощение ресурса арендаторов? Правительство взяло курс на решение жилищного вопроса всеми возможными способами. Льготную и субсидированную ипотеку мы уже видели, впереди - лизинг жилья, дальше в планах доходные дома с долгосрочными контрактами.

Поскольку в головах у граждан до сих пор мейнстрим "купить и сдать" не произойдет ли перезатоваривание рынка арендными кватирами?

Специалисты ультракласса говорят о неисчерпаемых ресурсах арендаторов и ипотечников. Везде процветание.

Ну, в некоторых районах Москвы есть уже достаточно серьëзные "навесы"...
Поэтому я писал выше про " около Садового кольца" и "московские вокзалы".

Передайте лазанье, что он прав. Будет "истощение ресурса арендаторов". Вернее, ресурс останется прежним. А арендных квартир будет по самое не балуйся.

[Поликарбон]

Коллега по бывшей работе в своё время из Москвы поехал учиться в ЕКБ, в УРГЮА.

и в Новосиб поступала сестра знакомого из Зеленограда. Было это в 2010 году еще, был тогда еге или нет, не помню.

[Поликарбон]

конкуренция в москвоские вузы выросла и тут она поступить не может.

не конкуренция, а стоимость.

[Екатерина Ливенцер]

Во всех смыслах жтого слова- в аренде тоже.

Значит специалисты экстра-класса были правы. Фонтаны изобилия и процветания будут бить на рынке аренды и купли-продажи постоянно.
Как вечеринки на островах - никогда не заканчиваются.

А где в России лучше, чем в Москве? Есть несколько регионов, где тоже отлично платят и идет развитие, пусть даже за счет туризма. Татарстан, краснодарский край, сибирь местами, Урал ( в Перми , кстати, неплохое сочетание зп к стоимости недвижимости : квартиру можно за 3,5 млн купить и платят 70- 80 много где). Вот из этих регионов никто и не едет в Москву массово сниматт и покупать квартиры, им и там нормально. А остальные ...

[Поликарбон]

Иранский сценарий подразумевает в первую очередь изоляцию от мира. А еще плохой курс Нац валют, при котором путешествия вообще становятся уделом только среднего класса и выше.

так согласно "иранскому сценарию" недвига и должна типа расти, так как деньги не куда вложить плюс рост местной прослойки бюрократии и связанного с нею бизнеса. А если не иранский сценарий, то снижение недвиги.

[Поликарбон]

Во всех смыслах жтого слова- в аренде тоже.

Значит специалисты экстра-класса были правы. Фонтаны изобилия и процветания будут бить на рынке аренды и купли-продажи постоянно.
Как вечеринки на островах - никогда не заканчиваются.

А где в России лучше, чем в Москве? Есть несколько регионов, где тоже отлично платят и идет развитие, пусть даже за счет туризма. Татарстан, краснодарский край, сибирь местами, Урал ( в Перми , кстати, неплохое сочетание зп к стоимости недвижимости : квартиру можно за 3,5 млн купить и платят 70- 80 много где). Вот из этих регионов никто и не едет в Москву массово сниматт и покупать квартиры, им и там нормально. А остальные ...

с прошлого года едут, в связи с кризисом. Возможно, это шанс для многочисленных коробок за МКАДом, про которые говорит Александр. Но надо смотреть точное соотношение вводимых квартир и сколько человек приезжает.

[Екатерина Ливенцер]

По теме! По моему мнению, аренда жилой недвижимости не умрёт. Скорее, будет влачить своё вялое существование на пределе рентабельности, и даже ниже. Поскольку, конкуренция среди наймодателей очень высокая, последние будут вынуждены давать скидки в погоне за перспективными и благонадёжными арендаторами. Что в конечном итоге сделает арендный бизнес жилой недвижимости невыгодным.

Просто это станет бизнесом, а не как раньше : сдала 3 года назад бабушатник и сплю спокойно, не платя налоги. Так, скорее всего, не получится через пару лет уже. Сдающий пул достойных квартир свои 5- 8 процентов будут иметь, я уверена. А кто будет еще и заморачиваться и перетряхивать недвижку хоть раз в десятилетие, анализируя районы/ дома/ перспективы строителтства метро и трасс под боком - может и 10 процентрв будет спокойно получать. ГЕТТО в полях в 10 км от мкада- не в счет, им предрекаю незавидную сутьбину...

[Екатерина Ливенцер]

Иранский сценарий подразумевает в первую очередь изоляцию от мира. А еще плохой курс Нац валют, при котором путешествия вообще становятся уделом только среднего класса и выше.

так согласно "иранскому сценарию" недвига и должна типа расти, так как деньги не куда вложить плюс рост местной прослойки бюрократии и связанного с нею бизнеса. А если не иранский сценарий, то снижение недвиги.

У нас не похоже на иранский сценарий. Поэтому лично я в супер рост недвиги, как и в супер падение- не верю.