Почему цены на аренду выросли? 293 / 5342

Те, которые могли бы 1-3 сдавать, а потом уходить в продажу, решают закрыть на эти год-три. Так как стоимость ремонта и мебели высокая. А за год арендаторы могут убить существующий ремонт и будет в минус.
На аренду много чего давит и она будет расти, так как общий уровень цен вырос.

24.10.23, 16:07
Татьяна Костянова писал(а):
решают закрыть на эти год-три

отличная инвестиция

Спасибо, Газпром не предлагаете. Тоже ждали дивы, одобренные Советом директоров в мае 2022.

24.10.23, 15:07
Рентополучатель писал(а):
Если сбер не подорожает то для сохранения равновесия аренда должна вообще под 80 000 р за однушку.

Выше. Фундаментально аренда должна быть 100-120-130к за 1кк эконом-класса на окраине Москвы.

24.10.23, 16:07
Татьяна Костянова писал(а):
и она будет расти

В аренде пружина - на х2 как минимум.

24.10.23, 15:52
Рентополучатель писал(а):
Бывшие собы переходят в Сбер.
Зачем заморачиваться с арендой когда дивы Сбера будут минимум 21 р а как максимум 30,5 р
Вот вы бы как распорядились с 10 млн рублей?
Купили бы однушки у метро или 37 000 Сбера?

Хорошо, соб продал квартиру которую сдавал и ушел в дивы.

Тот, кто купил эту квартиру он ее либо сдает дальше, либо сам переезжает из съемного жилья.

24.10.23, 16:37
Русик 2 писал(а):
Хорошо, соб продал квартиру которую сдавал и ушел в дивы.
Тот, кто купил эту квартиру он ее либо сдает дальше, либо сам переезжает из съемного жилья.

Во, во. Под сдачу было не выгодно, до подорожания аренды и сейчас предпочтительнее Сбер. А значит просто и банально покупатели заезжают жить, а не сдавать. Рынок аренды уменьшается

24.10.23, 16:07
Татьяна Костянова писал(а):
Те, которые могли бы 1-3 сдавать, а потом уходить в продажу, решают закрыть на эти год-три. Так как стоимость ремонта и мебели высокая. А за год арендаторы могут убить существующий ремонт и будет в минус.

Те, собственник сдавал-сдавал квартиру, а когда цены на аренду пошли вверх - выгнал арендатора и решил что пусть его квартиру 1-3 года попустует?

24.10.23, 16:07
Татьяна Костянова писал(а):
На аренду много чего давит и она будет расти, так как общий уровень цен вырос.

Так я и задаюсь вопросом - что именно давит?
Общий уровень цен растет всегда, но собственник не будет поднимать цену только из-за того, что продукты в магазине выросли.

24.10.23, 16:42
Рентополучатель писал(а):
Во, во. Под сдачу было не выгодно, до подорожания аренды и сейчас предпочтительнее Сбер. А значит просто и банально покупатели заезжают жить, а не сдавать. Рынок аренды уменьшается

Так покупатели до этого снимали квартиру - значит она освободилась и ее соб сдаст ее кому-то другому

24.10.23, 16:42
Русик 2 писал(а):
Те, собственник сдавал-сдавал квартиру, а когда цены на аренду пошли вверх - выгнал арендатора и решил что пусть его квартиру 1-3 года попустует?

Речь про тех, кто не сдавал. Появилась наследная квартира с нормальным ремонтом. Или новостройку сдали. Сделали ремонт. И вот эти квартиры могут не уйти на арендный рынок. Так как горизонт для аренды у некоторых людей не 10 лет. А год или три, четыре. За это время арендаторы убьют ремонт и сдавать на такой срок не выгодно. А квартиры эти будут стоять пустые, потом дети подрастут и в них будут жить. Или будут стоять до начала безналогового периода и уйдут в продажу.