квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

[Вадим Ярославцев]

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

Ну еще бывают треш периоды и в аренде тоже, типа лета 2015 или осени 2022. Тогда всем все были рады)

А я вот вообще не могу понять, куда инвестировать, кроме бетона. Вроде это и глупо и трудно, но очень очевидно. Жалобы Юлии пока не отговорили туда лезть

[Соль]

. Трёшки это действительно сейчас для "сильных духом"

Сейчас в моменте, кстати, нет. Многие наниматели поняли, что разницы в цене между двушкой и трёшкой нет или она мала, чем с удовольствием пользуются.

[Тататьяна]

Если спец-аренднику было сказано берем всех, то подбором арендаторов видимо не заморачивался спец.
Или цена была такова, что не до выбора, сдать бы.

Ну еще бывают треш периоды и в аренде тоже, типа лета 2015 или осени 2022. Тогда всем все были рады)

Уникальное было время - центр провалился, а спальные районы нет.
Но все равно, смотрели и проверяли, кого заселяем)

Ну да так оно и было) У меня аккурат в октябре 22 в сдачу была отличная двушка на Белорусской в желтом кирпиче постройки 90х годов, 65м.
Я месяц ее держала в рекламе. Сдали за 60 тыс, за месяц было 2 показа-повар киргиз правда из ресторана "Большой" ( что у Большого театра) и он! нас! не выбрал, хотя все понравилось, и мы бы ему сдали. И мальчик айтишник из Новокосино, который сообразил быстро, сдал свою однушку там за 40 и переехал в двушку на, Белорусской.
ЗЫ При ковиде тоже центр сдулся больше всего кстати.

[grappler]

Я уже пару раз писала, что круче всех квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей без детей и домашних животных, пробили сквозную дыру в межкомнатной двери.
А у клиентов взрослая пара интеллигентной профессии 40-45+ из Краснодара с ребенком, изрисовали все включая потолок) Как дошкольник без помощи родителей может изрисовать потолок для меня загадка))
Вторую из этих квартир в состояние "лучше чем было" (при наличии хорошей ремонтной базы) привели за 150-200 тыс и то через одного жильца перед продажей.

Стесняюсь, но спрошу.. А Вы где родились?

В Москве в 9 роддоме)
Я достаточно полно ответила на Ваш вопрос?))

Вспомнилось: иду летом вечером, часов в 11, сквозь поселок Художников (Сокол), навстречу дама лет 50+, спрашивает а где здесь роддом, я несколько удивлённо показываю (он давно неработающий, да и время позднее), а она говорит что родилась там, вот захотела посмотреть.

[Merinda-nik]

Квартира для аренды это не заработок. Это консервы, чтобы пронести покупательскую способность денег через время. Может сегодня я прима балерина большого театра, но через пару лет состарюсь и уйду на пенсию, молодежь в спину дышит. Очень наивно быть уверенным что всю жизнь будешь зарабатывать и твоя профессия будет востребована в будущем.

[Тататьяна]

Юлия Битузе,
Да, щит хэппенс.
Но и сдавать всем тем, кто описан в предыдущем посте не следовало конкретные квартиры. Трёшка - это трёшка.

Представь, что во всех случаях я не занималась арендой сама, работал спец-арендник

Думаю, надо недорогое нечто брать и неубиваемый ремонт делать, тогда он выживет. Хотя там такой контингент заедет, что задолбает кстати

Ремонт это частично расходник. Даже если его не убьют через 10-15 лет он будет смотреться убого и его все равно переделовать частично придется или объект менять.

[Merinda-nik]

А какая ненадежная и нестабильная может быть коммерческая недвижимость))) сегодня ехала по новорязанскому шоссе, в поселке октябрьский установили отбойники и теперь к магазинчикам не подъехать, только пешеходный трафик. До этого пару лет назад такое произошло в малаховке - отбойник грязный, через него не перепрыгнешь. Коммерческая недвижимость сдулась вся

[Тататьяна]

Стесняюсь, но спрошу.. А Вы где родились?

В Москве в 9 роддоме)
Я достаточно полно ответила на Ваш вопрос?))

Вспомнилось: иду летом вечером, часов в 11, сквозь поселок Художников (Сокол), навстречу дама лет 50+, спрашивает а где здесь роддом, я несколько удивлённо показываю (он давно неработающий, да и время позднее), а она говорит что родилась там, вот захотела посмотреть.

Я кстати вчера , после разговора здесь, вычитала, что мой 9 (давно закрытый) сейчас сносят или собираются сносить. Сегодня как раз собралась заехать-посмотеть)

[Nicolasgfk]

профессии 40-45+ из Краснодара с ребенком,

Кубаноиды

Сразу нет.

Любой южный говор.. и я сразу становлюсь настороже

Там "такая святая простота"

Которая означает что в будущем тебя знатно поимеют куда только можно

Вытянут из аренды всё что только можно

Однозначный отказ почти всегда

[grappler]

. Трёшки это действительно сейчас для "сильных духом"

Сейчас в моменте, кстати, нет. Многие наниматели поняли, что разницы в цене между двушкой и трёшкой нет или она мала, чем с удовольствием пользуются.

Так и двушку полноценную (классическую) сдать наверное непросто, ну сильно дольше чем студию/однушку/е2.