как выселить квартирантов 186 / 28869

Друзья, сложилась такая ситуация: квартиранты (квартира в продаже) за 8 месяцев не оплатили коммуналку и пр., сами выехали, ессно ничего не заплатив ей, да еще и часть вещей оставили. Хозяйка замок сменила, оставила соседям ключ с условием, что передать его можно только определенному лицу на время показа квартиры. Съехавшие квартиранты, обманным путем, т. е. под видом дочери хозяйки забрали у соседки ключ. Соседка теперь в срочном порядке меняет замок в тамбуре. Итог: зайти в квартиру нельзя - чужие вещи, замок сменить тоже - чужие вещи.
Как быть в этой ситуации? Возможно ли решить этот вопрос без суда?
P.S. Хозяйка проживает в другом городе.

У Ваших квартирантов есть действующий договор найма этой квартиры?

Татьяна Юрьевна писал(а):
У Ваших квартирантов есть действующий договор найма этой квартиры?

Есть договор, но на тетрадном листочке, правда с паспортными данными и условиями найма. Еще прописано с правом дальнейшего выкупа, но у них денег на выкуп нет. Стало известно, что они хотели выкупить по цене 2-шки. В общем, сплошной обман.

банальная ситуация.
глянье в договор, кто оплачивает коммунальные.
Если что ко мне в тему по подписи пишите, есть пара приемчиков.
Безвыходных ситуаций не бывает.
Расскажите полную ситауацию, особенно что касается договора аренды, неплохо было бы его почитать. Стоит ли бояться договора...
В крайнем случае, уверен что расписки вы не писали, если что отмахнетесь в суде что не платили и сами съехали, а замки меняйте.
Стандартная ситуация.

внешняя ссылка

Anny писал(а):
Друзья, сложилась такая ситуация: квартиранты (квартира в продаже) за 8 месяцев не оплатили коммуналку и пр., сами выехали, ессно ничего не заплатив ей, да еще и часть вещей оставили. Хозяйка замок сменила, оставила соседям ключ с условием, что передать его можно только определенному лицу на время показа квартиры. Съехавшие квартиранты, обманным путем, т. е. под видом дочери хозяйки забрали у соседки ключ. Соседка теперь в срочном порядке меняет замок в тамбуре. Итог: зайти в квартиру нельзя - чужие вещи, замок сменить тоже - чужие вещи.Как быть в этой ситуации? Возможно ли решить этот вопрос без суда?P.S. Хозяйка проживает в другом городе.

Реально квартиранты кинули хозяев.
Если то, что вы пишете, есть правда.
Вещи на помойку. Нет вещей и никогда не было.
Замки менять. Нет людей и никогда не было.
Эта квартира никогда никому не сдавалась.
Тчк.
Вы все в других городах....

А со мной произошла вот такая история...
По объявлению, пришла приличная семья. Чуть не слезно просились. Договорились по цене, пустила их.
И стали они тихо мирно жить. Обратились с просьбой – муж на работе дескать договорился, что будут компенсировать ему съем жилья, надо только договор хоть какой-никакой подписать… если вы не против, мы и договор уже сделали, посмотрите, а если что не так – сей момент поправим, как вам нужно, только подпишите!
Поверила людям, не ждала подвоха…и хоть вопиющие несуразицы в их бумаге узрела и заставила исправить, прежде чем подписать, но…. Первый лист договора не завизировала, а на второй лист пришлось всего два пункта и подписи… наивная – бумажку не попросила эту размножить перед подписанием, а подписала единственный экземпляр, и отдала им.
Шло время…цены растут, коммуналка тоже, пора поднимать стоимость аренды…
Но квартиранты, вроде бы кивнув головой, вроде бы и платят…но не то о чем договаривались… На вопрос, а в чем дело собстнно, ответ: «А мы посчитали, что этого достаточно!» И все! Договоренности уже в счет не идут. Мало того, меняется замок в металлической двери (бывший муж ее сам делал – полотно дверное весит больше 200 кг, коробка сделана так, что все это вынести можно только с доброй частью стены!) и в квартиру доступа нет. При появлении на свет предложения подписать договор найма, составленный грамотно, где прописаны все права и обязанности сторон, квартиросьемщики закатывают истерику и теряются: на контакт не идут, телефоны не берут, дверь не открывают (хотя находятся дома!)
После того, как было написано заявление в милицию, с просьбой о выселении лиц, незаконно захвативших частную жилую площадь, на сцене появляется юрист, представляющий интересы жильцов… при этом звучит про неприятности с налоговой, чего-то про коммерческое использование площади, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку (она видно не в курсе, что квартира оформлена по дарственной, и ребенок там не фигурирует). На свет появляется копия договора аренды квартиры!!!!
Как там в фильме? Где брюки превращаются…..превращаются….в элегантные шорты!
Договор арены,но…уже с последующим выкупом!…. По которому они (квартиросъемщики) якобы дали в момент подписания договора залог в 250 тысяч, для последующего выкупа двухкомнатной квартиры за 1,4 миллиона рублей!!!!!!!
При этом их совершенно не смущает тот факт, что даже невооруженным глазом видно, что листы распечатаны на разных принтерах. Шрифт один, но толщина букв – разная…
Прокурорская проверка по подозрению на мошенничество проводится, готово исковое заявление в суд за неуплату, но воз и ныне там.
10 октября истекает срок двухмесячного предупреждения об освобождении жилплощади, но со стороны квартирантов никаких действий по подготовке к переезду не замечено, даже напротив...

снайпер

Prix писал(а):
А со мной произошла вот такая история...
...10 октября истекает срок двухмесячного предупреждения об освобождении жилплощади, но со стороны квартирантов никаких действий по подготовке к переезду не замечено, даже напротив...

Яркий пример попытки сэкономить на риэлторских услугах, а теперь " - [-o<

помогите, посоветуйте".

Заключайте договор с риэлторской компанией, оплачивайте работу и специалисты вопрос решат.

Три года назад как-то не очень было принятов нашем городе обращаться по таким вопросам к помощи риэлторов...

снайпер писал(а):
Prix писал(а):
А со мной произошла вот такая история...
...10 октября истекает срок двухмесячного предупреждения об освобождении жилплощади, но со стороны квартирантов никаких действий по подготовке к переезду не замечено, даже напротив...
Яркий пример попытки сэкономить на риэлторских услугах, а теперь " - помогите, посоветуйте".

Заключайте договор с риэлторской компанией, оплачивайте работу и специалисты вопрос решат.

каждый сам вправе решать как заниматься собственным бизнесом, "со спецами, али без". В этом случае люди решили на авось побизнесменить и понесли некоторые убытки. Исходя из законов бытия, они бы все равно их потеряли, не так так эдак. Когда-то давно они сами создали эту ситуацию.

Prix писал(а):
:( Три года назад как-то не очень было принятов нашем городе обращаться по таким вопросам к помощи риэлторов...

Крупные агентства уже прошли сотни разных кривых ситуаций и в результате вылизали до блеска договора аренды и найма. С ними бы такой косяк не проскочил, хотя этот косяк даже дешевый юрист бы не пропустил.

Тепрь только решение суда и действия судебных пристатов, милиция к этому не имеет отношения, они должны преступников ловить.