Ищу квартиру в аренду - нужен ли мне агент? 24 / 2625
05 июл. 2009
Уважаемые профессионалы.
Тема абсолютно без наезда - пытаюсь найти лучший вариант для аренды квартиры и разобраться, нужен ли мне агент для поиска.
Некоторые темы в этом разделе прочитала, но остаются вопросы.
Я ищу в основном через ЦИАН, там агентсткая комиссия присутствует, но в большинстве случаев далеко не 100 %.
Что именно даст мне сотрудничество с агентом, который будет искать лично для меня? У него другие, "секретные" базы? Он сможет выторговать более приличные условия? Он как-то "проверяет" собственника квартиры?
В общем, в чем для меня будет разница, кроме того, что мне придется меньше сидеть за компьютером и меньше делать звонков - зато платить 100 % комиссию?
У меня еще остался "осадочек" после обращения несколько лет назад в ИНКОМ - стоило им заполучить мой телефон, как мне стали названивать совершенно очумевшие агенты, причем разные. И названивали еще долго после того, как квартиру я сняла...
Да, если кто-то готов сотрудничать, я ищу квартиру для семьи (2 маленьких детей), в центре, 2-ку или 3-ку, желательно без мебели (но с кухней), рядом с чем-то зеленым и не более, чем в 20-25 минутах пешком от Никитских ворот. Идеальный вариант рядом с м. Краснопресненская (где Детский парк) или рядом с Патриаршими. По цене - в пределах 40-45 тыс., лучше, естественно, меньше
Чтобы было подешевле можем заплатить за несколько месяцев вперед. Готова на 100 % комиссию при условии, что я понимаю, за что она (объекты из ЦИАНа я и сама могу обзвонить).
Тема абсолютно без наезда - пытаюсь найти лучший вариант для аренды квартиры и разобраться, нужен ли мне агент для поиска.
Некоторые темы в этом разделе прочитала, но остаются вопросы.
Я ищу в основном через ЦИАН, там агентсткая комиссия присутствует, но в большинстве случаев далеко не 100 %.
Что именно даст мне сотрудничество с агентом, который будет искать лично для меня? У него другие, "секретные" базы? Он сможет выторговать более приличные условия? Он как-то "проверяет" собственника квартиры?
В общем, в чем для меня будет разница, кроме того, что мне придется меньше сидеть за компьютером и меньше делать звонков - зато платить 100 % комиссию?
У меня еще остался "осадочек" после обращения несколько лет назад в ИНКОМ - стоило им заполучить мой телефон, как мне стали названивать совершенно очумевшие агенты, причем разные. И названивали еще долго после того, как квартиру я сняла...
Да, если кто-то готов сотрудничать, я ищу квартиру для семьи (2 маленьких детей), в центре, 2-ку или 3-ку, желательно без мебели (но с кухней), рядом с чем-то зеленым и не более, чем в 20-25 минутах пешком от Никитских ворот. Идеальный вариант рядом с м. Краснопресненская (где Детский парк) или рядом с Патриаршими. По цене - в пределах 40-45 тыс., лучше, естественно, меньше
Чтобы было подешевле можем заплатить за несколько месяцев вперед. Готова на 100 % комиссию при условии, что я понимаю, за что она (объекты из ЦИАНа я и сама могу обзвонить).
05 июл. 2009
Seaside
А вы не на комиссию смотрите а на объект. Вы комиссию то 1 раз платите, а за объект раз в месяц
Смотрите в циане обзванивайте договаривайтесь, ездите смотрите.
Агент нужен для тех кто ценит свое время. Вы ему даете область поиска, и бюджет. Агент за вас ищет. И периодически беспокоит вас звонками о том в какое время вы будете смотреть квартиры. Больше агент ничего не делает. Если вы считаете что сами справитесь лучше, тогда зачем вам агент?
А вы не на комиссию смотрите а на объект. Вы комиссию то 1 раз платите, а за объект раз в месяц
Смотрите в циане обзванивайте договаривайтесь, ездите смотрите.
Агент нужен для тех кто ценит свое время. Вы ему даете область поиска, и бюджет. Агент за вас ищет. И периодически беспокоит вас звонками о том в какое время вы будете смотреть квартиры. Больше агент ничего не делает. Если вы считаете что сами справитесь лучше, тогда зачем вам агент?
, для девочек.
05 июл. 2009
Tundr
Спасибо за ответ!
Да, это я понимаю - я смотрю, прежде всего, на соотношение цена/качество. Комиссия - уже второстепенный вопрос.
Лучше - не лучше, но время и так и так тратить на просмотры, так что глобальной разницы нет. Разве что агент действительно может что-то, чего я точно не могу.
Но, судя по вашим словам, мне агент, похоже, не нужен.
Спасибо за ответ!
Tundr писал(а):Seaside
А вы не на комиссию смотрите а на объект. Вы комиссию то 1 раз платите, а за объект раз в месяц
Да, это я понимаю - я смотрю, прежде всего, на соотношение цена/качество. Комиссия - уже второстепенный вопрос.
Tundr писал(а):Если вы считаете что сами справитесь лучше, тогда зачем вам агент?
Лучше - не лучше, но время и так и так тратить на просмотры, так что глобальной разницы нет. Разве что агент действительно может что-то, чего я точно не могу.
Но, судя по вашим словам, мне агент, похоже, не нужен.
05 июл. 2009
Seaside
Какое количество и каких просмотров. Если вам целевые просмотры нужны - то наверное лучше к агенту обратиться 1-2 раза съездить и снять. Если вы просто хотите на квартиры посмотреть, то лучше самостоятельно, вы узнаете много интересного.
Агент в силу опыта может значительно больше чем вы можете подумать. Но лучше вы сами попробуйте.
Лучше - не лучше, но время и так и так тратить на просмотры, так что глобальной разницы нет.
Но, судя по вашим словам, мне агент, похоже, не нужен.
Какое количество и каких просмотров. Если вам целевые просмотры нужны - то наверное лучше к агенту обратиться 1-2 раза съездить и снять. Если вы просто хотите на квартиры посмотреть, то лучше самостоятельно, вы узнаете много интересного.
Разве что агент действительно может что-то, чего я точно не могу.
Агент в силу опыта может значительно больше чем вы можете подумать. Но лучше вы сами попробуйте.
, для девочек.
05 июл. 2009
Tundr писал(а):Агент в силу опыта может значительно больше чем вы можете подумать.
А можно поподробнее?
05 июл. 2009
Не нужен. Кроме одного момента. Агент с Вашей стороны знает, какую наилучшую квартиру реально найти в заданном бюджете. И не имеет никакого интереса вселить Вас в первую попавшуюся квартиру. А у агента, со стороны хозяина задача одна - сдать! Соответственно, он будет впаривать Вам именно свою квартиру. А Вы, не зная конкурентных предложений (мониторинг циана к подобному знанию не приведет - нужно покататься и посмотреть пару-тройку десятков квартир, что понять наилучшее соотношение цена/качество), запросто можете на это повестись. Но это так, ремарка 
05 июл. 2009
Seaside
Хороший агент, может за максимально короткий период времени не просто показать вам "какие-то" квартиры в вашем бюджете в определенном месте. А организовать показ нескольких квартир одновременно в нужное вам время, максимально подходящих под ваше желание. При этом не надо расстраиваться что 1 вариант вам не понравиться, он скорее пристрелочным будет.
Агент перед просмотром по статистике выясняет в 4 раза больше вопросов нежели наниматель самостоятельно. Успешный агент просто видел больше квартир и знает из чего выбирать.
Ну что еще, безусловно, как сказал Кирилл, у агента стоит задача поселить вас, а не сдать определенную квартиру, он помогает вам принять решение, рассказывает о всех плюсах и минусах. Конечно агент пристрастен но не до такой степени что бы заморочить вам голову.
Ну агент может еще залезть в диапазон повыше и сторговать до ваших нужд. При отсутствии вариантов по вашей географии предложить обоснованные альтернативы.
Хороший агент, может за максимально короткий период времени не просто показать вам "какие-то" квартиры в вашем бюджете в определенном месте. А организовать показ нескольких квартир одновременно в нужное вам время, максимально подходящих под ваше желание. При этом не надо расстраиваться что 1 вариант вам не понравиться, он скорее пристрелочным будет.
Агент перед просмотром по статистике выясняет в 4 раза больше вопросов нежели наниматель самостоятельно. Успешный агент просто видел больше квартир и знает из чего выбирать.
Ну что еще, безусловно, как сказал Кирилл, у агента стоит задача поселить вас, а не сдать определенную квартиру, он помогает вам принять решение, рассказывает о всех плюсах и минусах. Конечно агент пристрастен но не до такой степени что бы заморочить вам голову.
Ну агент может еще залезть в диапазон повыше и сторговать до ваших нужд. При отсутствии вариантов по вашей географии предложить обоснованные альтернативы.
, для девочек.
05 июл. 2009
Спасибо за комментарии!
Буду тогда думать-смотреть, время позволяет пока что.
Буду тогда думать-смотреть, время позволяет пока что.
06 июл. 2009
В мае этого года оставил заявку на форуме, на аренду 2-комн. кв в Москве.Предложили пару вариантов-хлам, для 7-вьетнамцев, + комис-100%.
Пришлось мониторить ЦИАН(день ухлопал). Впечатления противоречивые- смахивает на большую свалку инфы, но если поискать... Снял на Арбате
2-ку. нов. пл. за 28 тыр.+ ЧМ 50%. Думаю агент Вам не нужен.
Пришлось мониторить ЦИАН(день ухлопал). Впечатления противоречивые- смахивает на большую свалку инфы, но если поискать... Снял на Арбате
2-ку. нов. пл. за 28 тыр.+ ЧМ 50%. Думаю агент Вам не нужен.
иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиЖ
06 июл. 2009
Эххх...Памятку чтоли написать...Что-то в духе "Как правильно работать с агентом"...Чтобы потом и волки сыты и овцы целы 
А то наоставляют на форумах заявок и ждут с моря погоды
А то наоставляют на форумах заявок и ждут с моря погоды Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Nethus и 10 гостей
