Посоветуйте - завтра первый раз показываю квартиру... 29 / 3666

Завтра показываю квартиру.. Сам я делаю это впервые: риэлтор ("наш", которая и выставила нашу квартиру) приведет клиентов на просмотр. Посоветуйте, пожалуйста, или дайте ссылку (а лучше и то и то), как построить разговор: с чего начать, о чем лучше умолчать и т. д. Повторяю- первый раз сдаю квартиру и первый раз буду общаться с клиентом. Квартира хорошая - просторная трешка в 16-этажном хорошем доме, интернет, телефон, квартира частично обставлена, нет никаких проблем кроме одной: раз в месяц засоряется раковина в одном из туалетов (их 2) - и приходится лезти в трубу и выковыривать проволокой оттуда мусор.

С уважением

Serj1234
а своего риэлтора спросить не пробовали???

P.S. а причина засора??? волосы? или плохие трубы?!?

SemGR писал(а):
Serj1234
P.S. а причина засора??? волосы? или плохие трубы?!?

а еще есть и средства типа "Ерш" (заливается прямо туда и прочищает) - пробовали?

Наталия Владимирова

Serj1234 писал(а):
Завтра показываю квартиру.. Сам я делаю это впервые: риэлтор ("наш", которая и выставила нашу квартиру) приведет клиентов на просмотр. Посоветуйте, пожалуйста, или дайте ссылку (а лучше и то и то), как построить разговор: с чего начать, о чем лучше умолчать и т. д. Повторяю- первый раз сдаю квартиру и первый раз буду общаться с клиентом. Квартира хорошая - просторная трешка в 16-этажном хорошем доме, интернет, телефон, квартира частично обставлена, нет никаких проблем кроме одной: раз в месяц засоряется раковина в одном из туалетов (их 2) - и приходится лезти в трубу и выковыривать проволокой оттуда мусор.

С уважением

У Вас же риэлтор есть

Он все скажет и покажет сам

Заварите себе ароматного кофе, в квартире будет приятно пахнуть, включите телевизор и расслабьтесь, ухом даже не ведя :lol:

Хуже нет, когда на показах хозяин начинает мельтешить, только портит все, поверьте

Чем меньше телодвижений и слов, тем лучше для дела

Ежели вопрос какой, махните лениво так в сторону риэлтора рукой, мол все вопросы с ним обсуждать, для того тут и стоит,
и спокойно наблюдайте за происходящим.

Юрий Багрин писал(а):

а еще есть и средства типа "Ерш" ....

заливается в сантехника и он чистит трубы. )))))

Алексей Сидельников писал(а):
Юрий Багрин писал(а):

а еще есть и средства типа "Ерш" ....

заливается в сантехника и он чистит трубы. )))))

!!!!!
ИЛи "Огни Москвы", продирает, говорят, полностью!!!!!

Наталия Алексеевна
я так вообще люблю когда собственники не мешают показам.
с кем работаю на эксе... всегда на улице стоят и спокойно курят
(некоторые на терассе коньяк пьют

)

Serj1234
не мешайте агенту, не пытайтесь выставить свою квартиру лучшей,
не говорите что вас звонками одолели, не говорите что скоро еще придут смотреть.

лучше всего притворитесь глухонемым и пока Вас агент не попросит... не встревайте в диалог,
тем более не поправляйте риэлтора... Вы же не в курсе всего диалога (а только той части что при Вас обсуждается)

это конечно идеал, но у меня обычно получается это донести до собственников,
и тогда все ОК

Сдаётся мне, что вызов сантехника и последующие расходы на устранение причины засоров в итоге окажутся более выгодными, чем немалая скидка нанимателям на ежемесячную плату.

SemGR писал(а):
Наталия Алексеевна
я так вообще люблю когда собственники не мешают показам.
с кем работаю на эксе... всегда на улице стоят и спокойно курят
(некоторые на терассе коньяк пьют )

Serj1234
не мешайте агенту, не пытайтесь выставить свою квартиру лучшей,
не говорите что вас звонками одолели, не говорите что скоро еще придут смотреть.

лучше всего притворитесь глухонемым и пока Вас агент не попросит... не встревайте в диалог,
тем более не поправляйте риэлтора... Вы же не в курсе всего диалога (а только той части что при Вас обсуждается)

это конечно идеал, но у меня обычно получается это донести до собственников,
и тогда все ОК

Полностью поддерживаю.
Мои же собственники на разные вопросы приучены отвечать - Обратитесь по этому поводу к моему риэлтору.
Про коньяк - все верно.

Я конечно не специалист по сдаче жилья в аренду, но тем не менее риэлтор со стажем.
Хочу вам подсказать: Вы для чего риэлтора наняли?
Для того, чтобы по ночам думать, что сказать потенциальному нанимателю?
Расслабьтесь, дайте риэлтору спокойно отработать оказанное ему доверие.
В лучшем случае, желательно, чтобы вас вообще не было на показе.
Своими делами займитесь, а риэлтор тем временем займётся своим делом.
О результате сообщит.
Поймите, у риэлтора и у вас - одна цель, и к её достижению риэлтор стремится гораздо грамотнее, чем собственник,
который часто просто мешает своими комментариями.